«Бельгия является относительно новым направлением для российских инвесторов в зарубежную недвижимость», - утверждают в риэлторской компании «Belgahaus». Тем не менее покупка жилья и коммерческих объектов открывает отличные перспективы. Сотрудники агентства «Belgahaus» решили познакомить читателей «Биржевого лидера» с рынком этой небольшой, но очень значимой для Европы страны. Также они назвали пять наиболее интересных для приобретения объектов недвижимости в Бельгии, которые выставлены на продажу в начале августа 2015 года.
Особенности рынка недвижимости Бельгии.
Королевство Бельгия – одно из самых стабильных государств Европейского Союза. Попав сюда, вы буквально погружаетесь в сказочную атмосферу, в которой невольно хочется остаться навсегда. Однако инвестиции также должны приносить прибыль. Достичь этой цели обещают помочь в компании «Belgahaus» (http://www.belgahaus.be/), сотрудники которой готовы стать надежными проводниками и партнерами на местном рынке недвижимости.
Агентство «Belgahaus» длительное время работает на территории Бельгии и сегодня имеет налаженные деловые отношения как с другими риэлторскими компаниями, так и с владельцами недвижимости. Тесные связи позволяют выполнить практически любой запрос по поиску выставленных на продажу объектов недвижимости - от самых настоящих средневековых замков до ультрасовременных зданий, квартир и прочих помещений.
Для своих клиентов компания «Belgahaus» организует туры для осмотра объектов недвижимости, предоставляет квалифицированные консультации об особенностях бельгийского рынка недвижимости, а также обеспечивает полное юридическое сопровождение при оформлении сделок от самого начала до конца. Но и после оформления прав собственности клиенты могут продолжить сотрудничество с компанией, которая предлагает свои услуги по управлению недвижимостью.
Для того чтобы инвестиции стали эффективным вложением, в компании «Belgahaus» практикуют персональный подход к каждому клиенту. В частности, инвесторы могут непосредственно обратиться в офисы компании, расположенные как в Москве, так и на территории самой Бельгии. База данных агентства содержит большое количество объектов различных категорий по всей территории Бельгии. Таким образом, можно подобрать недвижимость на любой вкус и кошелек – от малобюджетных квартир до королевских замков.
После того как клиент сделает предварительный выбор, сотрудники «Belgahaus» организуют поездку в Бельгию, встретят вас в аэропорту, забронируют номер в отеле, организуют поездки по стране для осмотра продаваемых объектов недвижимости. Стоимость этой услуги составляет 400 евро в день. Когда выбор сделан, нотариус проверяет «чистоту» объекта на наличие каких-либо задолженностей и обременений. Далее следует процедура оформления сделки и прав собственности.
В перечень послепродажных услуг компании входят меблировка, оснащение бытовой техникой, ремонт (при необходимости – капитальный или текущий). Можно воспользоваться услугами дизайнера или архитектора, помощью сотрудников агентства в осуществлении всех необходимых платежей.
Также в компании «Belgahaus» ознакомят клиента с инфраструктурой, расположенной в округе, помогут с открытием бизнеса на территории Бельгии, оформлением вида на жительство и решением других вопросов.
Пять самых привлекательных объектов недвижимости Бельгии.
ТОП-1 лучшей недвижимости Бельгии: эксклюзивное здание в городе Брюгге. Великолепный образец архитектуры. Здание претерпело капитальный ремонт в 1977 году, после чего было превращено в жилое. Можно использовать как B&B. В радиусе 50 метров находятся четыре знаменитых музея Брюгге.
Площадь – 267 кв. м.
Цена – 1 млн. 150 тыс. евро.
ТОП-2 лучшей недвижимости Бельгии: эксклюзивное здание с интерьером в стиле фламандского Ренессанса в городе Брюгге. Полностью реконструировано в 1989 году. Монументальная дубовая лестница, витражи и настенная роспись, резные камины и потолки. На первом этаже - два офиса, спальня и подсобное помещение, гостиная, гардеробная и туалет. Всего в доме 5 спален, 2 ванные комнаты. Есть чердак и ухоженный красивый сад.
Площадь – 350 кв. м.
Цена – 2 млн. 500 тыс. евро.
ТОП-3 лучшей недвижимости Бельгии: вилла в пригороде Брюсселя. Есть большой сад. Внутри элегантные гостиные и солнечные террасы, библиотека с камином и летним садом. Кухня оборудована полностью. В ванной комнате: джакузи, сауна и массажный душ. В спальне оборудована гардеробная комната. У дома построен гараж, оборудованы места для парковки автомобилей.
Эксклюзивный объект. Вилла была спроектирована и построена бельгийским архитектором в 80-х годах. Объект расположен рядом с парком и озерами. Рядом - виллы дипломатов и высоких чиновников ЕС.
Площадь – 770 кв. м.
Цена – 1 млн. 400 тыс. евро.
ТОП-4 лучшей недвижимости Бельгии: эксклюзивная вилла в провинции Антверпен. Расположена в лесистой местности. Рядом - природный заповедник Kalmthoutse Heide и парк De Uitlegger. Также вблизи находятся Royal Antwerp Гольф клуб и школа верховой езды. Площадь участка – 1 га.
Внутри дома: просторный холл, гостиная с камином и прекрасным видом на открытый сад на южной стороне. Многофункциональная комната, гостевой туалет с раковиной, 4 просторные спальни со встроенными шкафами-купе, гардеробной, две ванные комнаты. Одна из них оборудована столешницей с двойной раковиной, биде, душем. Есть летняя кухня, большой подвал.
В доме газовое отопление, установлена система сигнализации. Двери из красного дерева, оконные рамы из твердой древесины, двойное остекление, хорошо изолированная крыша. На нижнем этаже мраморные полы.
Есть большая терраса и парковый участок.
Цена – 675 тыс. евро
ТОП-5 лучшей недвижимости Бельгии: доходный дом в Генте. Состоит из 7 квартир и 6 гаражей. В каждой квартире по 2 спальни и гостиная с камином, раздельный санузел, комнаты изолированные. В доме есть лифт. Все квартиры сданы в аренду. В одной из квартир проводится косметический ремонт. Доходность дома составляет 3500 евро в месяц. За газ свет и воду жильцы платят отдельно и самостоятельно.
Годовой налог за весь дом составляет 4300 евро. Есть возможность продажи отдельных квартир по 175 тыс. евро.
Цена дома – 1 млн. 120 тыс. евро.
