«Покупка недвижимости в Соединенных Штатах Америки предоставляет отличные перспективы для инвестора», - утверждают в международной компании «Транио». Офис брокера расположен на Тверском бульваре в Москве. Его сотрудники предлагают жителям России выгодно вложить капитал в недвижимость США. Ведущий эксперт компании «Транио» Юлия Кожевникова и менеджер по продажам зарубежной недвижимости Дарья Буримова коротко рассказали о преимуществах инвестиций в американское жилье и назвали пять наиболее выгодных объектов, выставленных на продажу в одном из самых привлекательных регионов страны – во Флориде.
За последние 4 года домовладельцы заработали до 40% прибыли!
По словам представителей компании «Транио», вкладывать капитал в недвижимость Соединенных Штатов всегда выгодно. Рынок очень динамичный. И даже после так называемого ипотечного кризиса, который спровоцировал большие проблемы в мировой финансовой системе, сектор американской недвижимости недолго оставался в депрессивном состоянии. Спрос и ликвидность быстро восстановились, цены снова начали расти. Как отмечает Юлия Кожевникова, только за последние четыре года домовладельцы смогли увеличивать свое состояние со скоростью 5-10% в год. И это даже без сдачи в аренду.
По прогнозам экспертов, в ближайшие годы инвестиционный климат в США останется более чем благоприятным. Поэтому покупка недвижимости останется одним из наиболее выгодных видов инвестиций. Также следует учитывать тот факт, что в США один из самых прозрачных в мире рынков недвижимости. В рейтинге, опубликованном компанией JLL, Соединенные Штаты уступают только Великобритании. Однако, как отмечает Дарья Буримова, выбор во Флориде значительно шире, чем в Лондоне.
Среди преимуществ США эксперты называют стабильную политическую систему, сильную законодательную базу, благодаря которой защита прав собственности находится на высочайшем уровне. Фактически в мире нет другой такой страны, где правительство так опекало бы собственника. Представить себе, что в США могут появиться законы, ограничивающие права домовладельцев в пользу арендаторов или каких-либо «общественных интересов», просто невозможно.
В Америке легко не только купить недвижимость, но и продать ее, получить ипотечный кредит, развивать на базе приобретенного объекта собственный бизнес и т. д. Тем не менее для того, чтобы сделать наиболее эффективные инвестиции, вам понадобится помощь квалифицированных риэлторов и юристов. В компании «Транио» готовы предоставить весь комплекс услуг для приобретения объектов недвижимости, а также обеспечить полное сопровождение сделок.
Пять лучших предложений недвижимости во Флориде
ТОП-1 лучшей недвижимости Флориды: пентхаус в Санни Айлс Бич, Флорида, США. Сдан в эксплуатацию в 2008 году. Находится на 54 этаже в 55-этажном здании, где есть 391 апартамент. Объект признан элитной резиденцией. Из окон открывается прекрасный вид на океан.
В комплексе отлично развитая инфраструктура: спа с бассейном, теннисный корт, фитнес-зал, рестораны, а также собственный участок песчаного пляжа.
Площадь – 376 кв. м.
Цена – 4 млн. 533 тыс. евро (13 134 долл./кв. м).
ТОП-2 лучшей недвижимости Флориды: квартира в Майами-Бич, Флорида, США. Сдана в эксплуатацию в 2004 году. Находится в 42-этажном жилом здании, состоящим из 175 апартаментов. Отличается оригинальным дизайном и современным стилем. Благодаря панорамным окнам в пол, из гостиных и спален открываются потрясающие виды на океан и побережье.
Площадь – 131 кв. м.
Цена – 4 млн. 304 тыс. евро (35 877 долл./кв. м).
ТОП-3 лучшей недвижимости Флориды: вилла в респектабельном районе Бока Ратон (Флорида, США). Новых владельцев ждут потрясающие дизайнерские апартаменты, ухоженный сад с бассейном и фонтаном, гольф-поле и теннисный корт по соседству. Есть личная парковка.
Дом двухэтажный, сдан в эксплуатацию в 2012 году. Внутри: 5 спален, 6 отдельных ванных комнат.
Площадь – 488 кв. м (общая – 677 кв. м).
Цена – 3 млн. 938 тыс. евро.
ТОП-4 лучшей недвижимости Флориды: квартира в Майами-Бич, Флорида, США. Расположена на 33 этаже в 40-этажном здании, состоящем из 281 апартамента. С террасы открываются лучшие виды в Майами Бич. Квартира отличается большим количеством света и воздуха, современным интерьером. Доступна вся необходимая инфраструктура. Объект сдан в эксплуатацию в 2005 году.
Общая площадь – 273 кв. м.
Жилая площадь – 199 кв. м.
Цена – 4 млн. 391 тыс. евро (17 564 долл./кв. м).
ТОП-5 лучшей недвижимости Флориды: квартира в Майами, Флорида, США на стадии строительства. Сдача в эксплуатацию ожидается в 2017 году. Расположена в 60-этажном здании, состоящим из 83 апартаментов.
Эксклюзивные апартаменты в новом проекте Захи Хадид - первой женщины-архитектора, ставшей обладательницей Притцкеровской премии. Невероятный футуристический комплекс в Майами - это сочетание функциональности, комфорта и элегантности, роскошных интерьеров и необычных планировок. В комплексе предусмотрены вертолетная площадка и удобная парковка. Оснащение и отделка самого высокого качества.
Площадь – 420 кв. м.
Цена – 5 млн. 029 тыс. евро (13 095 долл./кв. м).
«Биржевой лидер» (https://tranio.ru): Какую прибыль следует ожидать от этих объектов?
Юлия Кожевникова: - Непосредственно от роста цен можно рассчитывать на получение сотен тысяч долларов уже через несколько лет. Окончательная сумма, конечно же, будет зависеть от состояния рынка и от того, как выгодно удастся продать объект. Если вы решите сдавать недвижимость в аренду, заработать удастся еще больше.
«Биржевой лидер»: - Обеспечивает ли Ваша компания управление объектами недвижимости в США?
Дарья Буримова: - Да, конечно, для этого у нас есть все возможности. Вы как владелец можете посещать Флориду только время от времени. Во время вашего отсутствия мы сдадим вашу недвижимость в аренду, обеспечим своевременную оплату всех счетов, будем следить за состоянием вашей собственности и при необходимости организуем ремонт.
