Инвестирование в недвижимость за рубежом является одним из самых востребованных у россиян и граждан СНГ способов капиталовложения. Во-первых, это надежно. Во-вторых, наиболее перспективно с точки зрения получения стабильных высоких доходов. В-третьих, своя недвижимость позволяет чувствовать себя, как дома, за границей. В итоге, вы совмещаете приятное с полезным (отдых, скажем, на побережье Средиземного моря в собственных апартаментах или вилле).
Одним же из самых популярных в этом плане мест на географической карте мира является Крит. Сказочный остров, где по преданиям родился бог богов Зевс. Остров, потрясающий фантастической красотой природы, сохранившей девственные леса античности, древние, как сам мир, горы, балующий посетителей теплыми прозрачными водами Средиземного моря.
Почему инвесторы недвижимости предпочитают Крит?
Не даром Крит называют жемчужиной Средиземного моря. Богатейшая культура региона, его уникальное историческое наследие, превосходный климат, роскошные пляжи, колоритные города и традиционные деревушки, оливковые рощи (критское масло признано самым лучшим в мире!), виноградники, изобилие фруктов и овощей, знаменитая критская кухня, признанная кухней долгожителей, – все это привлекает на остров в среднем 2,5 миллиона туристов каждый год.
Здесь каждый может отдохнуть по своим предпочтениям: загорать на одних из лучших пляжей Средиземноморья, посещать археологические памятники и музеи, ходить в походы, заняться экстремальными видами спорта или найти тысячи вариантов для шумного веселого отдыха (дискотеки, бары, супермаркеты, парки аттракционов и др.)
Немаловажен и тот факт, что остров имеет прекрасное транспортное сообщение: два международных аэропорта в городах Ираклион и Ханья (в сезон на Крит открыты прямые чартерные рейсы как из России, так и со всей Европы, а с городами Греции авиасообщение круглогодичное) и паромная переправа, соединяющая Крит с материком и другими островами.
Кроме того, на Крите самый низкий уровень преступности не только в Греции, но и во всей Европе, что делает ваше пребывание, отдых или постоянное проживание безопасным, комфортным, позволяя в полной мере наслаждаться жизнью. Поэтому с каждым годом в геометрической прогрессии растет количество инвесторов, приобретающих недвижимость на родине Зевса как в личное пользование, так и в коммерческих целях.
– Я считаю Крит великолепным местом для любых начинаний, – рассказывает генеральный директор компании ASLANIDIS ESTATE (http://www.aslanidisestate.com/ru/), одного из лидеров на рынке недвижимости Греции, Иван Асланидис.
– Ведь, помимо всех вышеуказанных причин, огромным преимуществом является и то, что вид на жительство в Греции получить гораздо проще, чем во многих странах Евросоюза. Право на въезд и проживание в течение пятилетнего срока имеют следующие лица:
– иностранные граждане, владеющие лично или через юридическое лицо, чьи акции или доли им полностью принадлежат, недвижимым имуществом в Греции на сумму не менее 250.000 евро;
– иностранные граждане, купившие земельный участок или участок под застройку для возведения строения, если суммарная стоимость договора купли-продажи земли и договора строительного подряда составляет, по крайней мере, 250.000 евро;
– иностранные граждане, подписавшие договор таймшера на пользование гостиничными апартаментами или меблированным туристическим жильем на срок не менее 10 лет и при условии стоимости аренды не менее 250.000 евро.
Преимущества покупки недвижимости на Крите с ASLANIDIS ESTATE.
"Наша компания, - обращает внимание специалист, - всегда готова прийти на помощь при выборе недвижимости для коммерческих или личных целей". За несколько лет успешной работы на рынке греческой недвижимости ASLANIDIS ESTATE завоевала репутацию надежного партнера как среди российских, так и среди зарубежных партнеров.
Благодаря быстрому, эффективному, комфортному обслуживанию каждого клиента вы можете на Крите купить-продать без каких-либо бюрократических проволочек апартаменты, виллы, коттеджи, земельные участки под застройку (в том числе по вашим проектам осуществляем строительство домов любой сложности, включая сборные дома и экобассейны), а также коммерческую недвижимость.
При этом вам предоставляется полная юридическая поддержка при совершении сделок купли-продажи, своевременно подготавливается необходимый пакет документов, нотариальное сопровождение, услуги персонального переводчика. Также мы осуществляем и послепродажное обслуживание, в частности:
– управление объектом недвижимости по поручению ее владельца;
– предоставление русскоязычного адвоката для решения юридических вопросов;
– подготовка документов и получение многократной визы, помощь в подаче документов на получение вида на жительство и гражданства в Греции;
– оплата счетов за коммунальные услуги и т. п.;
– дизайнер по интерьеру, ландшафтный архитектор;
– помощь в обслуживании вашей новой собственности, включая покупку мебели, электроприборов, постельных принадлежностей и т. п.;
– уход за садом, бассейном;
– установка Интернета и российского спутникового телевидения и т. п.;
– установка сигнализации;
– сдача недвижимости в аренду на время вашего отсутствия.
Более подробную информацию о полном спектре услуг по выбору и покупке недвижимости на Крите (включая специальные ознакомительные туры с посещением всех выбранных вами объектов, предварительно забронированными номерами в отелях для проживания, предоставление переводчика, организацию экскурсий и развлекательных мероприятия во время пребывания на острове и многое другое) вы найдете на сайте ASLANIDIS ESTATE. Там же можете воспользоваться удобным поисковым сервисом, который поможет по заданным вами параметрами найти соответствующие вашим желаниям объекты недвижимости.
ТОП-5 лучших объектов недвижимости Крита.
А сейчас представляем вашему вниманию ТОП-5 самых востребованных у российских и зарубежных инвесторов объектов недвижимости Крита.
1. Вилла в поселке Бали. Цена – 400.000 евро.
Шикарная вилла в поселке Бали с потрясающим панорамным видом на море и горы. Общая площадь - 4500 кв. м, площадь виллы - 143 кв. м. В доме большая гостиная с камином, кухня, две спальни, 2 с/узла. Вилла полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. Имеется свой бассейн 40 кв. м, а также терраса, сад, парковка и др.
"Потрясающие пейзажи, которые создала природа, стоят того, чтобы жить именно в Бали", - считает г-н Асланидис. Скалистый берег и песчаные пляжи между скал выглядят более живописно, чем длинные полосы песчаных пляжей, характерные для Крита. Это, пожалуй, одно из самых живописных мест острова: крутые скалы с гротами, откуда открываются незабываемые виды на море, песчаные пляжи в бухтах с чистейшей водой (можно разглядеть близко подплывающих рыб и даже осьминогов).
Вилла расположена в 400 м от пляжа, 300 м от ближайших магазинов, в 40 км от аэропорта города Ираклион и 40 км от порта.
2. Апартаменты в городе Агиос Николаос. Цена – 390.000 евро.
Великолепная четырехкомнатная квартира в городе Агиос Николаос, в 50 метрах от песчаного пляжа. Общая площадь квартиры - 125 м². Находится на четвертом этаже и состоит из трех спален со встроенными шкафами, гостиной открытого типа вместе со столовой и полностью оборудованной кухней, одной ванной комнаты с душевой системой, санузла, балконов и большой террасы 25 м², откуда открывается великолепный вид на залив Элунды – Мирабелло.
В квартире установлены: система отопления, кондиционеры, солнечные панели для нагрева воды, алюминиевые рамы на окнах с двойными стеклопакетами. Также на цокольном этаже есть индивидуальная парковка и небольшое складское помещение 27 м².
"Это, - говорит представитель ASLANIDIS ESTATE, - идеальный вариант инвестиции для тех, кто предпочитает жить рядом с городской инфраструктурой в квартире, которая обеспечивает комфорт и роскошь". Расстояние до моря – 50 м, до аэропорта города Ираклион – 65 км.
3. Вилла недалеко от города Ретимно. Цена – 850.000 евро.
Вилла построена в 2007 г. При проектировании были учтены особенности живописной природы Крита и современного образа жизни. С виллы открывается захватывающий вид на Эгейское море. Общая площадь виллы - 327 кв. м, общая площадь земельного участка - 4032 кв. м.
Вилла имеет следующую планировку:
Нулевой уровень: небольшие апартаменты с собственной ванной комнатой и кухней. Могут быть использованы в качестве комнаты для гостей либо обслуживающего персонала. Рядом гараж с автоматической дверью, кладовая, прачечная.
Первый уровень: открытая кухня, столовая, гостиная с камином, 2 спальни, ванная комната с мини-бассейном.
Второй уровень: 2 спальни, 2 ванные комнаты, три полукрытых веранды 12 кв. м и 15 кв. м.
Имеется система центрального отопления и охлаждения. На вилле установлен 200-литровый солнечный нагреватель, обеспечивающий горячей водой практически 24 часа в сутки круглый год. По всей территории установлена сигнализация.
На южной стороне виллы расположена крытая терраса, площадью 12 кв. м с автоматическим тентом, которая может быть использована, как прилегающий к саду отдельный кабинет или в качестве дополнительной спальни. На северной стороне - открытая терраса площадью 12 кв. м.
Кухня полностью оборудована мебелью производства Siemens (холодильник, электрическая и газовая плита, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина и т. д.)
На территории расположены беседки, мощеные дорожки, палисадники, каменные стены и бассейн с гидромассажем, площадью 36 кв. м. Удаленность от моря – 600 м, Ретимно – 3 км, Ираклион – 80 км.
4. Отреставрированный каменный дом IX века рядом с Элундой. Цена - 390.000 евро.
Уникальный отреставрированный каменный дом IX века рядом с Элундой, недалеко от города Агиос Николаос. Расположен он на возвышенности, откуда открывается великолепный панорамный вид на залив Элунды и на окружающие горы, в спокойном районе традиционной критской деревушки, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и в двух минутах от местной таверны.
Общая площадь дома составляет 180 м². В настоящее время в доме есть две большие комнаты по 50 м², которые заняты гостиной и арт-студией с мезонином и две спальни, но планировка дома может быть изменена при желании увеличить количество комнат.
Дом разделен на два этажа, которые имеют как отдельные входы с улицы, так и внутреннюю лестницу, соединяющую этажи. На первом этаже расположена большая гостиная с высоким деревянным потолком, разделенным двумя большими каменными арками на отдельные ниши. Оригинальный каменный камин гостиной оборудован дровяной печью, выложенной керамической плиткой.
В задней части комнаты расположена полностью оборудованная кухня с индийской гранитной резьбой. Все окна и двери в доме отделаны каменными перемычками в традиционном стиле, а полы выложены керамической плиткой. Рядом расположена спальня со встроенными шкафами, с которой есть выход на небольшой огороженный двор, оформленный плиткой ручной работы. Рядом со спальней есть ванная комната и дверь, ведущая к складскому помещению. Лестница ведет на второй этаж, где есть небольшой санузел и отдельный вход с заднего двора.
Второй этаж дома идеально подходит для творческих личностей, так как здесь расположена большая художественная студия - 50 м² с высокими деревянными потолками и большими окнами, а балкон арт-студии - это место, созданное для расслабления и отдыха, ведь здесь можно сидеть в кресле и любоваться потрясающе красивыми видами.
Небольшая, но функциональная кухня установлена в одном из концов студии. Рядом деревянные ступени ведут к мезонину площадью 14 м² (с полным обзором студии), где достаточно места для двуспальной кровати и кабинета. Из спальни, примыкающей к студии, есть выход на огороженную и выстланную плиткой небольшую, утопающую в зелени и цветах террасу с очень красивым панорамным видом и небольшим каменным барбекю.
В доме установлены: спутниковое телевидение, Интернет, солнечные панели для нагрева воды, трехфазное электричество. У дома есть лицензия EOT для официальной сдачи дома в аренду.
Расстояние до моря – 300 м, до города Агиос Николаос- 9 км, до аэропорта города Ираклион – 74 км.
5. Новый комплекс из 5 вилл в поселке Влихада. 110 м² - 200.000 евро.
Этот красивый новый комплекс, состоящий из пяти роскошных вилл, находится вблизи живописного места Бали, округ Ретимно, в небольшом поселке Влихада. Бали — курортный поселок в 25 км к востоку от Ретимно и в 45 км к западу от Ираклиона. Это идеальное место для созерцательного отдыха в окружении природы. Здесь вы найдете живописные виды, свежий воздух, пропитанный ароматами моря и южных растений, бухты с чистейшей прозрачной водой.
Комплекс построен вокруг бассейна, в окружении оливковых, лимонных и апельсиновых рощ. В пешей доступности (900 метров) - множество супермаркетов, ресторанов, традиционных таверн, пекарен, пляжные бары, пиццерии, аптеки, парикмахерские, автозаправочные станции, книжные и сувенирные магазины, интернет-кафе.
Мы представили только 5 самых популярных по запросам наших клиентов объектов недвижимости на Крите. Полный же спектр разнообразных объектов жилой и коммерческой недвижимости вы найдете на сайте компании ASLANIDIS ESTATE.
"Не сомневаюсь, что каждый желающий благодаря данному ресурсу сможет в максимально удобных для себя условиях и в кратчайшее время найти свой дом мечты на жемчужине Средиземного моря – острове Крит. А мы поможем вам быстро и легко стать собственником выбранной недвижимости, сделав родину Афродиты и вашей землей обетованной", – резюмировал Иван Асланидис.
