Многие россияне, а также граждане стран СНГ предпочитают отдыхать в экзотических странах. Например, Таиланде. Правда, это удивительная по красоте страна уже не воспринимается большинством как «чистая экзотика» в силу того, что они приезжают туда постоянно. И говорят, что «тот, кто хоть раз побывал в Таиланде, обязательно вернется туда».
Чем Таиланд привлекателен для инвесторов недвижимости.
Действительно, это уникальная во многом страна, единственное из государств Юго-Восточной Азии, сохранившее независимость от европейской колонизации (слово «тхай» переводится как «свобода», а «Таиланд» в целом – «земля тайцев»). В силу этой особенности в Таиланде, как нигде в регионе, до сих пор «живут» национальные древние традиции, обряды, обычаи, сохраненные в своем «первозданном» виде.
Поскольку культура страны в наименьшей степени затронута внешним влиянием, это привлекает в Королевство с каждым годом все больше и больше туристов. Но не только поэтому. Таиланд – это также единственная страна в Юго-Восточной Азии с несколькими климатическими зонами. То есть климат самый разнообразный, что позволяет собирать урожаи основных культур несколько раз в год.
Этот же фактор «делает» государство одним из немногих в мире круглогодичных туристических центров: в любое время года здесь тепло, можно купаться в ласковых водах морей, прохлаждаться в тени реликтовых лесов, наслаждаться уникальной традиционной архитектурой храмов, домов, монастырей, заниматься всевозможными видами спорта, вместе с тем проживая в максимально комфортных условиях лучших курортов мира.
Многие граждане других стран, побывавшие в Таиланде, покупают здесь недвижимость. Соответственно, они становятся владельцами райского уголка на планете, который могут посетить в любое время или остаться жить в нем постоянно. При этом местный рынок недвижимости достаточно динамичен вследствие активности именно иностранных инвесторов.
Кроме прочего, цены на жилье здесь ниже, чем в других пользующихся у инвесторов популярностью странах. По словам представителей одной из ведущих компаний на рынке недвижимости Таиланда Hot Real Estate (http://hot-real-estate.ru/), количество совершенных иностранными гражданами сделок по недвижимости в Королевстве за последние несколько лет стабильно увеличивается, в среднем от 20% до 35% в год.
Столь позитивной динамике развития рынка недвижимости способствует и ряд законодательных инициатив правительства, среди которых, например, вопросы о продлении срока аренды объектов, сдающихся на долголетние периоды. Интересен и тот факт, что иностранные инвесторы активно вкладывают средства и в новостройки, раскупая фактически сразу соответствующие объекты. Не менее активно они приобретают участки под строительство согласно собственным проектам, покупают рестораны и отели для ведения бизнеса и др.
Немало иностранных граждан становятся владельцами лучших объектов недвижимости в таких престижных регионах страны, как Бангкок, Паттайя Самуй и Пхукет, на лучших для себя условиях благодаря работе компании Hot Real Estate, предоставляющей широкий ассортимент самых разнообразных предложений: от квартир до роскошных вилл и земельных участков.
Генеральный директор компании Александр Першукевич отмечает:
– В результате нашей работы клиенты делают наиболее выгодные финансовые вложения, приобретая в райском уголке Земли дом своей мечты по лояльным ценам и со всесторонней поддержкой Hot Real Estate, выступающей на рынке с позиции интересов своих клиентов, соответственно, добиваясь для них лучших во всех отношениях условий.
Это касается не только собственно проведения сделки с полным юридическим оформлением, но и предоставления в полном объеме помощи по подбору и окончательному выбору объектов недвижимости, организации ознакомительных туров с правом выбора клиентом бронирования номера отеля или аренды квартиры.
Русскоязычные специалисты Hot Real Estate, прошедшие обучение в Национальной школе брокеров по проведению сделок и оказанию услуг на рынке недвижимости Таиланда, помогут быстро и без каких-либо бюрократических проволочек приобрести любой тип недвижимости, оформить на него соответствующие документы, легко адаптироваться к особенностям местного законодательства, решить налоговые вопросы и многое другое.
ТОП-5 объектов недвижимости Таиланда.
На текущий момент рынок недвижимости Таиланда насыщен разнообразными проектами, – информирует представительHot Real Estate. - Поэтому перед совершением сделки в первую очередь проводится юридическая экспертиза проекта, оценка инвестиционной привлекательности и ликвидности продукта на рынке. Наша компания, постоянно осуществляющая данные работы, предлагает лучшие варианты по основным сегментам рынка недвижимости Таиланда.
1. Mountain Village - современный коттеджный поселок, расположенный в Южной части г. Паттайя, в престижном районе Silver Lake.
Единственный в Паттайе проект в европейском стиле. Все виллы в Mountain Village сдаются с полной отделкой внутренней и прилегающей территории, установленной сантехникой. В домах с собственными бассейнами установлены большие витражные окна, высокие потолки (до 6 метров), светлые просторные комнаты.
Все дома оснащены современной системой дератизации, при строительстве применяются отделочные материалы высокого класса, бетон и арматура с повышенным запасом прочности, окна ПВХ класса премиум, итальянская очистительная система бассейнов.
Конструкция домов позволяет изменять дома по желанию клиента во время строительства или в дальнейшем. Дома спроектированы таким образом, что при необходимости в будущем можно сделать дополнительные спальни или внутреннюю перепланировку.
На земельных участках, помимо бассейна, предусмотрен тропический сад, а также дополнительно можно устроить детскую площадку, зону барбекю, террасу, спортивный зал и т. д.
В проекте представлены дома от 3 до 6 комнат стоимость от 4 350 000 бат (122 235 долларов). Покупка дома в этом проекте возможна с рассрочкой до 5 лет. При этом на 2 года предоставляется беспроцентная рассрочка, потом под 8% годовых. После оплаты 50% от стоимости можно заселяться в дом.
2. Grande Caribbean Condo ResortPattaya – квартиры в новостройках, г. Паттайя.
«Паттайя, - рассказывает Александр Першукевич, - это туристическое направление номер один в Таиланде и один из самых популярных морских курортов в мире. «GrandeCaribbean» выводит концепцию зарубежного жилья на новый уровень, предлагая объекты, полностью готовые «под ключ».
На обширной территории в 11,5 рай (18 400 кв. метров) в наличии имеются 1 064 двух- и трехкомнатных квартиры с видом на Паттайскую бухту в шаговой доступности от моря. Это безопасное место, идеальное для семейного проживания благодаря наличию детского игрового парка, гротов, пещер, джакузи, острова с маяком, к которому ведут деревянные мостики, многоуровневых бассейнов, песчаного пляжа и двух деревянных интерактивных пиратских кораблей.
На каждом этаже имеются двух- и трехкомнатные квартиры площадью 34,5 кв. м и 69 кв. м соответственно, с балконами, полностью меблированными спальнями, гостиными и столовыми зонами.
Цены начинаются от 2,199 миллиона батов (61 820 долларов) за двухкомнатную полностью меблированную квартиру. График платежа: 15% в качестве депозита в момент подписания договора, еще 20% выплачивают частями в течение 24 месяцев, а остальные 65% - по завершении строительства.
Проект «Grande Caribbean» (строительство началось в январе 2013 года и завершится в конце 2015-го), являясь привлекательным объектом для инвестирования, имеет идеальное месторасположение в непосредственной близости от изысканных ресторанов, торговых центров, больниц, международных школ, площадок для гольфа, спортивных объектов и пляжей.
3. Жилой комплекс TW Jomtien Beach Condominium.
Новый кондоминиум находится в центральной части района Джомтьен, на улице Тепрозит. Удачное расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность, всего в двух минутах ходьбы находятся магазины, рестораны, массажные салоны. Комплекс состоит из трех 8-этажных зданий.
Апартаменты оснащены необходимой мебелью, вместительным шкафом-купе, кухонным гарнитуром, холодильником, плитой, микроволновой печью, в каждой комнате имеется кондиционер и телевизор. Отделка квартир произведена с использованием самых высококачественных материалов.
Зонирование произведено с помощью слайд-панелей, что обеспечивает сохранение просторности комнат, а при необходимости разделение квартиры на две комнаты. Все квартиры оборудованы удобными 2-спальными кроватями и диванами. В некоторых квартирах установлены раскладывающиеся диваны, что позволяет обеспечить размещение и комфортное проживание до 5 человек.
На территории комплекса к услугам проживающих бассейн общей площадью более 3 000 кв. м и глубиной 1,5 м с двумя детскими секциями глубиной 0,8 м, тренажерный зал, охраняемая парковка, услуги консьержки, охрана 24 часа.
4. The Cove – престижный кондоминиум в Паттайе, двухкомнатная квартира 92 кв. м, две ванные комнаты. Стоимость - 12,5 млн. бат (351 250 долларов)
5. Atlantis Resort Pattaya Condo – новый жилой проект курорта в районе Джомтьен.
Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 37 кв. м составляет 1 800 тыс. бат (50 580 долларов).
«Мы представили только самые популярные у инвесторов объекты недвижимости. Сотни других, не менее привлекательных проектов вы можете найти на сайте Hot Real Estate. При этом, используя удобный поисковой сервис, вы по заданным параметрам сможете подобрать именно то, что хочется вам, в том числе, по цене-качеству. А наша компания поможет быстро, легко, с комфортом для вас приобрести ваш дом мечты в сказочном Таиланде, по праву называемом райским уголком Земли», – отметил в заключение Александр Першукевич.
