Швейцария является одной из самых привлекательных стран мира не только для отдыха, но и для ведения бизнеса, а также проживания. Исключительно высокий уровень жизни, инфраструктуры, одна из лучших на планете систем здравоохранения, первоклассный уровень образования, непревзойденное качество большинства местной продукции (ну кто не знает про швейцарские часы, швейцарский сыр, швейцарские банки?), уникальнейшая природа – все это буквально влюбляет в себя каждого, кто хоть раз побывал в этом сказочном альпийском уголке планеты.
Эксперты компании VZGroup Switzerland (http://www.vzgroup.ru/ru/), одного из лидера на рынке швейцарской недвижимости, обращают внимание и на тот факт, что кроме всего вышесказанного в мировом списке наиболее конкурентоспособных стран Швейцария занимает одно из первых мест. При этом экономика региона настолько мощна и стабильна, что не была затронута даже в кризис 2008 года и последующего за ним мирового экономического спада. Во многом этому способствует гибкое и динамичное трудовое законодательство страны.
Недвижимость Швейцарии – защита капитала и гарантия прибыли.
Все эти и многие иные факторы обуславливают огромный интерес к Швейцарии со стороны иностранных граждан, в том числе россиян. По словам директора VZGroup Switzerland, автора книги «Недвижимость и бизнес в Швейцарии» (2015) Татьяны Фогт, на протяжении нескольких десятилетий этот альпийский регион пользуется огромной популярностью и как страна прекрасных возможностей для капиталовложений.
– Наших соотечественников Швейцария привлекает, прежде всего, политической стабильностью, юридической и личной защищенностью. Для бизнесменов Швейцария также интересна с точки зрения выгодных условий налогообложения для компаний, – отмечает специалист.
А в прошлом году, когда процентные ставки по ипотеке снизились до рекордного уровня, резко возрос и без того немалый спрос на местную недвижимость. Причем не только на жилье для личного использования, но и для коммерческих целей. Так, например, говорит специалист, если вы инвестируете в офисные помещения, сдавая их в аренду, то можете рассчитывать на гарантированный доход от 6%.
Еще один фактор, свидетельствующий в пользу вложений именно в недвижимость Швейцарии, заключается в том, что при мизерных рисках владелец собственности получает стабильные прибыли, размер которых растет, что обусловлено ежегодным ростом цен на недвижимость в этой стране в среднем на 2-3% за год. А на жилую недвижимость, согласно информации Wuerst&Partner, рост цен в 2014 году составил 2,5%.
По данным банка Credit Suisse, рынок недвижимости Швейцарии по-прежнему находится в фазе роста благодаря традиционно высокому спросу, дополнительно подогреваемому в последние годы низкими процентными ставками и продолжающемуся росту иммиграции. И в ближайшее время динамика роста продолжится.
Что же касается инвесторов, желающих получать на недвижимости Швейцарии прибыли или вести собственный бизнес, то для этого здесь созданы самые благоприятные условия. Так, по данным агентства "Business Brocker", в Швейцарии в последующие десять лет потребность в передаче преемственности будут испытывать около 5 000 компаний малого и среднего бизнеса. При этом с каждым годом количество таких компаний будет только увеличиваться. Это значит, что иностранные инвесторы имеют отличную возможность вместо создания новой компании получить уже существующий налаженный бизнес в Швейцарии, – комментирует собеседник «Биржевого Лидера».
Какие дома и квартиры в Швейцарии наиболее популярны у инвесторов?
А у россиян и граждан СНГ особой популярностью в Швейцарии пользуются объекты жилой и коммерческой недвижимости в туристических регионах, на озерах, рядом с горнолыжными курортами и другими уникальными природными красотами. По словам Татьяны Фогт, компания VZGroup Switzerland помогла многим тысячам граждан приобрести в этих местах превосходные дома, апартаменты, шале, коттеджи, а также коммерческую недвижимость (отели, рестораны, магазины, помещения под офисы и т.д.) по весьма, как говорят наши клиенты, «либеральным ценам для поистине заоблачного уровня качества и комфорта».
Добавлю, что мы более десяти лет предоставляем профессиональные услуги в сфере недвижимости, сопровождение по вопросам инвестиций в бизнес, помогаем быстро и без каких-либо проволочек купить коммерческую и жилую недвижимость иностранным гражданам в Швейцарии. Также VZGroup Switzerland:
- предоставит индивидуальные консультации по правовым и налоговым аспектам инвестиций в недвижимость Швейцарии;
- предоставит проекты недвижимости от застройщиков;
– поможет подобрать недвижимость согласно вашим личным предпочтениям и организует для вас ознакомительный тур;
- окажет содействие в финансовых и юридических вопросах (ипотека, вид на жительство, получение гражданства, решение налоговых вопросов и т. д.);
- предоставит полное сопровождение клиента на всех этапах инвестиций (от подбора до оформления в собственность покупки и, в случае необходимости, управление и уход за домом в отсутствие хозяина);
- поможет с регистрацией компаний, открытием банковских счетов, открытием или переносом бизнеса, корпоративного или частного переезда в Швейцарию.
Наша компания на основе запросов иностранных инвесторов, в том числе россиян, составила ТОП-5 самых популярных объектов недвижимости в Швейцарии, с которыми предлагаем вам сейчас ознакомиться.
1. 5-комнатная квартира с великолепным видом (около Цуг). Цена CH CHF 1 417 800.
В квартире, расположенной на первом этаже построенного в 2015 году здания, имеются 4 спальни и 2 ванные комнаты, терраса 12,6 кв. м. Есть одно парковочное место. Кроме того, у дома свой частный бассейн и парк. С окон квартиры открывается потрясающий вид на горы и озеро Люцерн.
Квартира находится в курортном городе в кантоне Швиц (северные Альпы). Рядом с домом есть супермаркет, железнодорожная станция, магазины и рестораны, пляж и детская площадка. Всего в 5 км от города расположен небольшой горнолыжный курорт (35 км трасс) на высоте до 1 935 м. За полчаса с города можно доехать до Цуга и Люцерна, за 40 минут на поезде – до Цюриха.
2. 4,5 комнатная квартира (3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 парковочное место) на озере Вален (45 мин от Цюриха) цена CHF 575 000.
3. 3,5-комнатная квартира на озере (кантон Берн). Цена: CHF 845 000
Трехкомнатная квартира площадью в 116 кв.м. располагается на 3 этаже построенном в 2010 году доме. Имеет две спальни, две ванные комнаты, два балкона (каждый 13 м2) с видом на озеро и горы, сауну, био-бассейн, одно парковочное место.
4. 3,5 комнатная квартира возле Интерлакен. Цена: CHF 528 000
5. Роскошный пентхаус в Интерлакене. Цена: CHF 880 000
Пентхаус на 4 этаже в современном здании (построено в 2015 году) в центре города Интерлакен имеет 4.5 комнаты, 3 спальни, 2 ванные комнаты, террасу в 35кв.м., галерею в 27кв.м., 1-2 парковочных места.
Квартиры с в видом на гору Юнгфрау и озеро Тун расположены в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов, отелей, железнодорожной станции Интерлакен Вест, пляжа, детских площадок, гольф-клуба.
Мы представили только пятерку самых популярных по запросам наших клиентов объектов недвижимости в Швейцарии. А полный список, что называется, на любой вкус и цвет, включая коммерческую недвижимость, представлен в каталоге на сайте нашей компании. Там же, выбрав подходящий именно вам дом или виллу, вы можете быстро и без проблем связаться с нашими специалистами, которые помогут дом вашей мечты сделать вашей собственностью в сказочной альпийской стране, – отметила в заключение Татьяна Фогт.
