Королевство Таиланд - уже далеко не страна третьего мира. Экономика впечатляет своими успехами. А рынок недвижимости – один из самых привлекательных в мире. Представители компании «PREMIER Luxury Real Estate» назвали пять лучших объектов, выставленных на продажу в сентябре 2015 года. По их мнению, покупателям этих квартир и домов позавидуют даже обеспеченные жители Монако.
Особенности рынка недвижимость «Страны улыбок».
Таиланд часто называют «Страной улыбок». По количеству богатых людей и мультимиллионеров он догоняет Малайзию. Многие крупные международные корпорации стремятся развивать здесь свой бизнес. Местная недвижимость пользуется высокой популярностью среди инвесторов из разных уголков нашей планеты. Преимущественно их выбор падал на остров Пхукет, как на место для отдыха, и на Бангкок, который сейчас воспринимается не просто как столица Таиланда, но и как центр всей Юго-Восточной Азии. Этот мегаполис создает достойную конкуренцию Гонконгу, а тайские власти этому только способствуют: постоянно модернизируют и без того высокоразвитую транспортную инфраструктуру, снижают налоги на премиум-товары, чтобы привлечь еще больше состоятельных туристов на шоппинг.
Сами жители Таиланда также стали весьма искушенной публикой. Особенно это касается выбора недвижимости. Если раньше они присматривались к выбору европейцев, то теперь сами диктуют моду на те или иные объекты жилой недвижимости. Среди состоятельных тайских семей постоянно идут соревнования - кто и где купил новую квартиру или виллу. Согласно исследованиям компании «PREMIER» (http://www.premierth.com), некоторые семьи буквально коллекционируют недвижимость в сегменте «люкс».
И все-таки инвестиционные условия в Таиланде имеют некоторые особенности, учитывать которые нужно и при покупке недвижимости:
1. Все объекты недвижимости класса «люкс» сдаются полностью отремонтированными. Жильцы обращают особое внимание на кухонные гарнитуры и ванные комнаты. Обязательно использование только высококачественных материалов, как правило, итальянских. Плюсом считается наличие хорошей мебели.
2. Оплата строящейся недвижимости происходит по следующей схеме:
- покупатель оплачивает от 10 до 25% от стоимости объекта (в зависимости от условий застройщика);
- 25-40% выплачиваются равными платежами в течении строительства жилого комплекса или коттеджного поселка (действительно, беспроцентная рассрочка);
- оставшиеся 50% оплачиваются при передаче документов на собственность объекта.
3. Цена на объекты недвижимости класса «люкс» в Таиланде – одни из самых низких в мире. При этом уровень обслуживания на территории жилых комплексов и коттеджных поселков такой же, как в пятизвездочных отелях.
4. Высококачественная инфраструктура на территории проектов этого сегмента включает в себя бассейны, фитнес клубы, консьерж-сервис, услуги гувернанток и горничных и многое другое. А самое главное, за пользование всей инфраструктурой не придется платить. Для жильцов все и всегда бесплатно!
Пять лучших предложений на рынке недвижимости Таиланда.
Данный рейтинг компания «PREMIER» составила на основе анализа продаж и мнений, собранных при опросе представителей компаний-застройщиков.
ТОП-1 лучшей недвижимости Таиланда: квартиры в жилом комплексе «Four Seasons Private Residence» в Бангкоке.
Жилой комплекс «Four Seasons Private Residence» расположился в Бангкоке на прибрежной территории реки Чао Прая, площадь - 5,67 гектара. В рамках проекта будут построены два отеля – «Four Seasons» и «Capella», а также жилой комплекс класса «люкс» высотой 73 этажа. Для приобретения доступно 355 резиденций площадью от 93 до 511 кв. м. Застройщик считает, что этот проект поднимет жизнь на Риверсайде на новый уровень комфорта и роскоши, ведь обслуживанием апартаментов будет заниматься непосредственно отель «Four Seasons».
Вход в резидентскую часть проекта осуществляется через элегантный холл. Теплые тона интерьеров из ценных пород дерева создают уютную и приватную обстановку. Рестораны на территории жилого комплекса, также спроектированы специально для того, чтобы жильцы могли наслаждаться безмятежными закатами в самой живописной части реки Чао Прая.
Жильцы комплекса «Four Seasons Private Residence» смогут пользоваться всей инфраструктурой обоих отелей. Постояльцы, напротив, не смогут попасть в резидентскую часть проекта.
Сдача объекта запланирована на IV квартал 2018 года. Цена на квартиры площадью 93 кв. м - от 690 тыс. долларов США.
ТОП-2 лучшей недвижимости Таиланда: вилла в элитном поселке «Royal Phuket Marina» на острове Пхукет.
Этот поселок - единственный оплот роскоши на острове Пхукет, где каждая вилла имеет собственный причал для яхты с прямым выходом на большую воду. К причалу можно пришвартовать судно длиной до 25 метров. Более габаритные яхты можно оставить на главном причале яхт-клуба, также расположенном на территории поселка. Обслуживание яхт, консьерж сервис, охрана и приватная жизнь – само собой разумеющийся факт.
Роскошные резиденции построены в классическом Тайском стиле. На территории каждого дома находится просторная терраса с бассейном, беседкой и зоной отдыха.
Этот поселок – единственное место в Таиланде, где вы прямо со своей «королевской» виллы сможете отправиться в круиз на собственной яхте и посетить нетронутые острова и изумляющие природой заливы. Недаром считается, что яхтинг в Азии – одно из самых захватывающих и красивых приключений в мире.
Поселок полностью построен и готов к заселению. В продаже осталась только одна вилла площадью 1058 кв. м на участке 12 соток.
Цена – 5 млн. 781 тыс. долларов США.
ТОП-3 лучшей недвижимости Таиланда: виллы в коттеджном поселке «Banyan Tree» на острове Пхукет.
Греться на роскошном побережье Адаманского моря, получая сервис самого высокого уровня, теперь возможно и на Пхукете. Этот пятизвездочный коттеджный поселок находится под управлением отельной сети, входящей в ТОП 10 международных отелей премиум класса – «Banyan Tree». Здесь вы будете окружены заботой, привилегированными сервисами и получите все, что только пожелаете. А главное, вы сможете действительно хорошо отдохнуть в атмосфере приватности и уединения.
Резиденции сложно сравнить с другими проектами острова Пхукет. Дизайнерам и архитекторам удалось достичь полной интеграции роскоши и модерна в тропический азиатский интерьер. Все, даже мелкие детали, продуманы до мелочей. Не важно, какие цели вы преследуете, покупая недвижимость на Пхукете - в этих виллах одинаково комфортно жить, отдыхать и работать.
В силу активного развития «Banyan Tree» по всему миру (в портфеле сети уже 14 отелей в 14 странах), при желании вы можете заключить контракт с управляющей компанией под гарантированный ежегодный доход, оставив за собой право ежегодно посещать вашу собственность, как отель. При этом ночи здесь вы сможете абсолютно бесплатно обменять на ночи в одноименном курорте в любой другой стране, где он находится.
Коттеджный поселок «Banyan Tree» построен и готов к заселению. В продаже осталось только несколько объектов.
Цены за виллу 451 кв. м на участке 12 соток начинаются от 2 млн. 100 тыс. долларов США.
ТОП-4 лучшей недвижимости Таиланда: квартиры в жилом комплексе «Ritz-Carlton» в Бангкоке.
Об этом жилом комплексе достаточно сказать только одно – им управляет компания «Ritz-Carlton». Это единственное место в Таиланде, где, будучи владельцем квартиры, вы получите знаменитый сервис для дам и господ, придуманный этой сетью для VIP гостей Объединенных Арабских Эмиратов. Сказать, что это самый роскошный и люксовый проект в тайской столице - не сказать ничего. Архитектура поражает воображение - самое высокое здание города, полностью построено из стекла, а террасы и комнаты апартаментов, как бы, вынесены за пределы конструкции и буквально нависают друг над другом. Это, безусловно, надо увидеть!
Квартиры в жилом комплексе сдаются с полной отделкой, ванными комнатами и кухней, причем дизайнер вместе с вами будет создавать интерьер ваших апартаментов. Естественно, здесь используются самые дорогие отделочные материалы только от известных европейских брендов.
Если вы ведете роскошный образ жизни, и вам сложно угодить даже в самых дорогих отелях, этот проект построен именно для вас. Только вы сможете по достоинству оценить инфраструктуру, услуги и сервисы этого комплекса.
Жилой комплекс «Ritz-Carlton» находится на завершающей стадии строительства и будет сдан уже в IV квартале 2015 года. Цены на квартиры 126 кв. м начинаются от 1 млн. долларов США.
ТОП-5 лучшей недвижимости Таиланда: квартиры в жилом комплексе «Kata Beach» на острове Пхукет.
Роскошный жилой комплекс «Kata Beach» расположен на юго-западном побережье Ката острова Пхукет. Комплекс буквально «спускается» с холма и выходит прямо на пляж. Он спроектирован и развернут так, что из окон всех квартир открывается панорамный вид на Адаманское море, близлежащие острова, а главное - на неповторимые закаты, за которыми вы сможете наблюдать каждый вечер.
На террасах каждой квартиры расположен собственный бассейн и зона отдыха. На территории находятся: СПА центр, фитнес клуб, зона релаксации с бассейном и ресторан. Консьерж-сервис и служба охраны работают 24 часа в сутки.
Европейский шеф-повар в ресторане порадует вас лучшими блюдами со всего мира и авторской кухней, а в баре вы попробуете эксклюзивные коктейли одного из лучших барменов острова.
Для реализации проекта застройщик выбрал уникальную землю, которая находится на границе двух пляже Ката и Ката Ной. Вокруг тропический парк, известные рестораны и зоны отдыха.
Жилой комплекс построен в 2012 году. В продаже осталось только 4 квартиры. Цены на квартиры 191 кв. м с террасой и бассейном - от 1 млн. 200 тыс. долларов США.
