Крохотное европейское государство Монако – это настоящая жемчужина, являющаяся центром мирового богатства. Инвестировать свои капиталы в здешнюю недвижимость – значит воспользоваться наилучшим способом сохранить и приумножить их. Монако самым удачным образом сочетает в себе статус города мирового значения, центра торговли и места для отдыха очень состоятельных людей. В компании «Monaco Villas» назвали пять лучших предложений недвижимости, доступных для инвесторов в сентябре 2015 года, а также рассказали об особенностях поведения на данном рынке.
Самая безопасная гавань.
Монако нередко называют «самой безопасной гаванью» для капиталов со всего мира. Территория карликового государства по площади – это всего лишь 6% Манхэттена или 3% Гонконга. Тем не менее здесь практически неограниченный объем предложения недвижимости премиум-класса. Да и спрос на нее никогда не падает. Наоборот, количество сделок с недвижимостью постоянно растет. На территории княжества проживают представители 128 национальностей, владеющие элитной недвижимостью. Среди них наибольшую активность проявляют британцы, итальянцы, бельгийцы, швейцарцы, россияне и представители стран Восточной Европы.
Монако также по праву занимает одно из лидирующих мест в мире по предоставлению финансовых услуг и концентрации миллионеров. Страна постоянно развивается, строятся новые объекты недвижимости, которые успешно конкурируют с лучшими образцами Лондона, Нью-Йорка и Гонконга. Одновременно идет активная реконструкция старого фонда.
В таких условиях аналитики прогнозируют стабильный рост цен на недвижимость княжества. При этом не исключается появление дефицита предложения на фоне постоянно растущего спроса. Ведь территория Монако очень мала. Стоимость объектов недвижимости пока еще примерно на 20% ниже пиковых значений докризисного периода. Однако, по прогнозам, вскоре они полностью восстановятся, принеся тем, кто приобрел собственность сегодня, немалые прибыли.
Многие инвесторы часто задают вопрос: почему же миллиардеры и мультимиллионеры скупают недвижимость в Монако? В компании «Monaco Villas» (http://www.monaco-villas.com/ru/) называют несколько основных причин. Во-первых, Монако считается самым престижным в мире местом для проживания. Во-вторых, в Монако, в отличие от большинства европейских стран, великолепный климат и высочайшее качество сервиса. Здесь даже скромные, по местным меркам, апартаменты в историческом квартале чаще всего располагаются в непосредственной близости от пляжа, а из окон открывается прекрасный вид на море. Почти обязательным атрибутом является собственный небольшой сад и бассейн. И, конечно же, самым престижным приобретением можно считать виллу с просторным домом, в котором много комнат, несколько ванных, есть библиотека и другие помещения, а во дворе – роскошный сад и бассейн с подогревом. Наконец, даже в период наибольшего обострения мировых экономических кризисов цены на недвижимость в Монако остаются относительно стабильными. Спрос почти всегда превышает предложение.
Пять лучших квартир, предлагаемых в Монако.
ТОП-1 лучшей недвижимости Монако: четырехспальная квартира в одном из самых красивых зданий Монако SEA SIDE PLAZA, включающая в себя также отдельную квартиру-студию площадью в 25 кв. м. Расположена под люксовым пентхаусом на 12 и 13 этажах. Гостиная и столовая имеют выход на большую юго-западную террасу с видом на море, порт Кап Д’Ай и Кап Ферра.
Полностью оборудованная кухня (с прачечной около служебного входа), есть прямой доступ к террасе, туалет для гостей. Четыре спальные комнаты с 4 ванными/душевыми комнатами, трюмо и шкафы. Все комнаты выходят на террасы с прекрасным видом на море. Квартира находится на отдельном (не общем) этаже, площадка с двумя кабинками для лифта и служебным входом может быть приватизирована.
Жилая площадь – 250 кв. м. Площадь террас – 80 кв. м. Есть подвал.
Цена – 15 млн. 900 тыс. евро.
ТОП-2 лучшей недвижимости Монако: полностью отремонтированная квартира на верхнем этаже в здании Vallespir, расположенном недалеко от пляжа Ларвотто и центра города. Из окон открывается прекрасный вид на море.
Внутри: прихожая, открытая гостиная, кухня, столовая, две спальни, две ванные комнаты, балкон. К квартире прилагаются два гаража.
Жилая площадь – 125 кв. м. Площадь террас – 28 кв. м.
Цена – 6 млн. 950 тыс. евро.
ТОП-3 лучшей недвижимости Монако: эксклюзивная полностью отремонтированная квартира с панорамным видом на пляжи Монако, Италии и Кап-Мартен в здании Château Perigord. В стиле современного дизайна оформлены три спальни, три ванных. Расположена в современной резиденции с бассейном и консьержем. Место для парковки можно взять в аренду.
Рядом бульвар де Мулен, пляжи и магазины – в пешей доступности.
Жилая площадь – 125 кв. м. Общая площадь – 153 кв. м.
Цена – 6 млн. 450 тыс. евро.
ТОП-4 лучшей недвижимости Монако: двухкомнатная квартира в современном здании Les Cyclades с бассейном и прекрасными садами, расположенная в Фонвьей Марина недалеко от порта и Роуз сада принцессы Шарлотты.
Квартира в отличном состоянии, полностью отремонтирована. Из окон открывается прекрасный вид на море и сад. Есть просторные террасы. Внутри: холл, открытая гостиная с кухней, спальня, ванная комната и два туалета. Есть подвал и парковка.
Жилая площадь – 60 кв. м. Площадь террас – 16 кв. м.
Цена – 3 млн. 150 тыс. евро.
ТОП-5 лучшей недвижимости Монако: прелестная квартира-студия на территории порта. Здание (LE BRISTOL) также расположено недалеко от железнодорожной станции. Идеальное место для тех, кто хочет жить «ближе к земле».
Одна комната. Жилая площадь – 20 кв. м. Общая площадь – 30 кв. м.
Цена – 1 млн. 375 тыс. евро.
