Название "Финляндия" может служить синонимом к словам "стабильность" и "качество". Это страна высочайших стандартов в экологии, инфраструктуре, социальном обеспечении. По данным Eurostat, в прошлом году Финляндия была признана вторым лучшим государством для жизни в Европе, лишь немногим уступая Дании, зато опережая Швецию, Люксембург, Нидерланды и Австрию. Размеренность и стабильность в Финляндии чувствуется во всем, и рынок недвижимости – не исключение. Последнее его потрясение было связано с мировым финансовым кризисом две тысячи восьмого года. С тех пор и по сей день эта отрасль экономики демонстрирует умеренный рост цен и стабильное увеличение оборотов. Что сейчас пользуется наибольшим спросом у русских покупателей и какова динамика цен, рассказали "Биржевому лидеру" специалисты компании AV-Group Russia.
Что привлекает россиян в Финляндии.
Важную роль в развитии рынка недвижимости Финляндии играют иностранные покупатели, в частности, европейские пенсионные и инвестиционные фонды. И это лучшая рекомендация, которую можно дать, ведь европейские инвестиционные компании выбирают проекты с минимальными рисками и наибольшей стабильностью.
"Наши соотечественники также проявляют интерес к Финляндии, начиная от покупки недвижимости и заканчивая переселением на ПМЖ", - рассказывает Антти Антеро Вайнио, руководитель компании AV-Group Russia (http://dom-finland.ru). Есть немало аргументов в пользу такого решения:
- во-первых, это самая близкая заграница, которую только можно придумать – расстояние от Хельсинки до Петербурга всего 388 километров, и скоростной поезд преодолеет его за три часа. Очень хорошо развито железнодорожное и авиационное сообщение с другими городами - Москвой, Екатеринбургом, Казанью. Можно сказать, что Финляндия – воплощенная мечта в шаговой доступности;
- во-вторых, здесь уютно. В Финляндии достаточно мягкий климат – результат близости атлантических течений. Да, зимой здесь морозно, ведь часть территории лежит за Полярным кругом, но летние температуры могут подниматься и до плюс тридцати. Самая распространенная характеристика Финляндии – “страна тысячи озер”, возле каждого из которых можно найти потрясающие пейзажи. Местные жители ревностно относятся к сохранению своих природных сокровищ, и потому уровень защиты экологии здесь один из высочайших в мире;
- при этом в Финляндии прекрасно развита инфраструктура, и есть все удобства как для семей с детьми, так и для пожилых людей.
Законы Финляндии лояльны к иностранцам, которые приобретают здесь жилье. Система регулирования взаимоотношений между покупателями и продавцами недвижимости предельно прозрачна и понятна. Аналогичная ситуация в Испании, и потому эксперты рекомендуют новичкам инвестировать в недвижимость именно этих стран. Но в любом случае при оформлении сделки необходима помощь риэлтора, который разбирается в особенностях рынка и сможет подобрать самый выгодный вариант. Для Финляндии, например, таковым является AV-Group Russia.
По нашей просьбе Антти Антеро Вайнио, представил лучшие объекты недвижимости Финляндии, которые выставлены сейчас на продажу на рынке.
Лучшие инвестиционные предложения AV-Group Russia на рынке Финляндии в октябре 2015 г.
1) Гостиница в Восточной Финляндии. На продажу выставлено как здание (почти три тысячи квадратных метров), так и территория (около двух гектаров).
В здании расположены – три номера-люкс, каждый с двумя спальнями, сорок четыре обычных номера, ресторан на двести мест, кафе и бар, три конференц-зала, холл с камином, оздоровительная зона с саунами и джакузи. Из подсобных помещений – большая кухня со всем необходимым оборудованием, прачечная, также оборудованная, офис и комнаты для персонала. Все в рабочем состоянии и готово к приему гостей.
Цена – 2 000 000 евро.
2) Коммерческое помещение в Хельсинки. Площадь – около трехсот квадратных метров, расположено в двенадцати километрах от центра города, в данный момент сдано в аренду. То есть сразу же начнет приносить новому владельцу стабильный доход. Права арендодателя переходят новому покупателю. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора и скидку 50% по арендной плате до начала 2016 года.
Цена – 1 955 000 евро.
3) Поместье на берегу моря в районе Порвоо. Общая площадь – пятьсот сорок квадратных метров, состоит из двух отдельных зданий – дома и гаража.
Двухэтажный дом выполнен в “замковом” стиле. Внутри нашлось место для гостиной с камином, столовой, четырех спален, бассейна, сауны, бара, комнаты отдыха, двух террас, кухни, котельной, нескольких санузлов и нескольких подсобных помещений. Общая площадь – четыреста пятьдесят, жилая – триста пятьдесят квадратных метров.
Площадь гаража – девяносто квадратных метров. Гараж отапливается.
Во дворе – сад с беседкой и прудом, в котором можно разводить карпов.
Участок выходит на побережье, длина береговой линии - триста двадцать пять метров, оборудованы причал для яхт и частный пляж.
Цена – 2 550 000 евро.
4) Участок с постройками под базу отдыха в районе Хейнявеси. Рай для рыболовов. Территория занимает порядка половины гектара, на ней находится три отдельно стоящих здания.
Первое здание – гостиница и ресторан. В нем шесть жилых комнат, в каждой из которых можно разместить от двух до пяти человек. Два банкетных зала – на восемьдесят и сто пятьдесят персон, плюс терраса, на которой тоже есть посадочные места. Отдельно стоит упомянуть кабинет с камином, он же мини-конференц-зал на двадцать человек.
Из подсобных помещений – котельная, кухня, прачечная и комната для сушки, кладовые и комнаты для персонала. Здание построено в восьмидесятые, но недавно было полностью реконструировано и отремонтировано.
Второе здание – отдельно стоящий дом с двумя спальнями, кухней, гостиной и санузлом. Рассчитан на проживание группы до десяти человек.
Третье строение – рекреационный комплекс с саунами и душевыми, рядом выход на пляж.
Недалеко на территории - детская площадка, места для барбекю.
Также есть стоянка для автомобилей, причал на двадцать катеров, заправка для катеров.
Имеется разрешение на дополнительное строительство на этом участке.
Цена – 895 000 евро.
5) Вилла в Пункахарью. Две квартиры, в каждой из которых - три спальни, санузел, сауна, кухня-гостиная, прихожая и терраса, общая площадь составляет восемьдесят восемь квадратных метров. Апартаменты меблированы! Во дворе собственная стоянка, объекты инфраструктуры – в непосредственной близости. С террасы открывается прекрасный вид на реку Сайма.
Цена – 120 000 евро.
- Кроме вышеперечисленного, на сайте компании много других предложений по недвижимости в Финляндии и Испании. Обратившись в AV-Group Russia, вы сможете получить любые услуги, включая консультирование, подбор недвижимости, ведение сделок купли-продажи, помощь в оформлении страховок, кредитов, лицензий и прочие вопросы управления недвижимостью за границей.
Главной офис находится в Ювяскюля (Финляндия), но для удобства клиентов открыты представительства в Санкт-Петербурге и Москве. В AV-Group Russia по умолчанию работают с каждым клиентом индивидуально. "Сотрудничество продолжается до тех пор, пока все требования клиента не будут выполнены в точности. И покупателю останется только наслаждаться своим новым приобретением", - отмечает Антти Антеро Вайнио, руководитель компании AV-Group Russia.
