Больше всего в будущем году подорожает недвижимость на юго-востоке Англии и востоке Шотландии. По прогнозам аналитиков, цены в этих регионах Великобритании должны вырасти в среднем на 5,8%. Квартиры в пределах Лондона по своей инвестиционной привлекательности не намного отстанут от лучших показателей. Их стоимость должна вырасти на 5,1% за год.
Позитивная динамика на рынке наблюдается уже не первый год. Но капиталы, вложенные в жилую недвижимость на востоке Англии, в ближайшую пятилетку должны увеличиться еще на 22,8%, на юго-востоке – на 22,7%, в пределах Большого Лондона – на 19,8%, в Шотландии – на 18,5%.
По словам представителей риэлторской компании «London Consulting», в среднем по Великобритании стоимость домов и квартир за пять лет вырастет на 16,5%. Юго-западные районы страны пользуются меньшим спросом среди инвесторов. По данным проведенного исследования, 15,6% людей старшего возраста планируют приобрести там недвижимость, чтобы поселиться в ней после выхода на пенсию. В то же время оттуда массово уезжает молодежь в возрасте от 18 до 29 лет. Одни – на обучение, другие – в поисках работы.
В Северной Ирландии за последующие пять лет прогнозируется рост цен на жилую недвижимость на 15,47%, на среднем востоке Великобритании – на 15,4%, на среднем западе – на 14,2%, на северо-западе – на 13,4%, в Йоркшире – на 11,7%, в Уэльсе – на 10%.
Как отмечают специалисты, рост цен на квартиры в отдаленных от центра районах Лондона будет напрямую зависеть от динамики развития инфраструктуры. Кроме того, существенное влияние на состояние рынка недвижимости может оказать повышение процентных ставок по ипотечному кредитованию, которого ожидают уже в будущем году. Среди политических рисков аналитики упоминают о референдуме по вопросу дальнейшего пребывания Великобритании в ЕС, который должен состояться до конца 2017 года. Неопределенность вполне способна оказать такое же негативное влияние на спрос, как недавнее желание некоторых политиков вывести Шотландию из состава Объединенного Королевства.
