В будущем году цены на жилую недвижимость в Швейцарии могут упасть, впервые за последние пятнадцать лет. Об этом, со ссылкой на экспертов, сообщают СМИ.
По мнению аналитиков, дома и квартиры, вероятно, подешевеют на фоне растущего предложения и стабильного спроса. Это целиком рыночное явление. Когда в продаже появляется больше объектов, чем могут "проглотить" инвесторы, стоимость объективно должна снижаться.
В агентстве Bloomberg считают, что в 2016 году жилая недвижимость Швейцарии подешевеет на 0,6%. Однако эксперты указывают на то, что рост 2015-го года составит не менее 1,6%. Таким образом, те инвесторы, которые приобрели дома и квартиры в первой половине текущего года, все равно останутся с прибылью.
Согласно нынешним прогнозам, наибольшее падение стоимости жилья произойдет в кантоне Вале, где недвижимость подешевеет на 2,3%. Именно здесь расположены знаменитые швейцарские курорты Церматт и Вербье. Квартиры в Женеве должны подешеветь на 1,8%. В остальных регионах страны ситуация останется более-менее стабильной.
Отметим и то, что в последнее десятилетие инвесторы в швейцарскую недвижимость, увеличивали собственные капиталы в среднем на 3-5% каждые 12 месяцев. "Это слишком много и слишком долго", - отмечают специалисты. Рынок не может расти вечно. Рано или поздно наступает момент, когда цены падают по тем или иным причинам.
Напомним также, что в январе с. г., когда швейцарский центробанк "отпустил" франк, недвижимость в стране резко подорожала в пересчете на доллары и евро. В результате иностранные инвесторы, собирающиеся приобрести здесь жилье, вынуждены были отступить, а спрос автоматически снизился.
Вместе с ценами в 2016-м году должны упасть и арендные ставки – также впервые за последние полтора десятилетия. Главной причиной, станет сокращение бюджетов крупных корпораций, на содержание своих сотрудников за рубежом. Вероятно, швейцарские домовладельцы вынуждены будут снизить квартплату в среднем на 9,5%. И все это при условии сохранения на нынешнем уровне макроэкономических показателей страны.
