В истекающем году цены на жилую недвижимость на Манхэттене продолжали расти пятый год подряд, но, как ожидается, в 2017 году этот рост будет приостановлен из-за отсутствия новых небоскребов с дорогостоящими квартирами. Тем временем средняя цена на квартиры на Манхэттене превышает уже 2 млн. долларов, и это наивысший результат за всю историю. С подробностями знакомит издание «Биржевой лидер».
В исследовании сайта, специализирующегося на недвижимости, CityRealty отмечается, что рост цен следует связывать с ростом продаж кондоминиумов стоимостью от 10 млн. долларов. В частности, значительное влияние на цены произошло от старта продаж квартир в небоскребе на 96 этажей на 432 Парк-авеню. Это самое высокое жилое здание в США. Из 75-ти проданных там квартир 52 стоили свыше 10 млн. долларов, а стоимость некоторых выше 40 млн. долларов. Начиная с 2011 года на Манхэттене наблюдался ежегодный рост стоимости квартир, но по мнению CityRealty, в 2017 году он остановится из-за отсутствия новых высотных зданий с дорогостоящей недвижимостью. В кооперативных домах на Манхэттене (за исключением Гарлема) средняя стоимость квартир и кондоминиумов в этом году составила 2,2 млн. долларов (годом ранее - 1,9 млн. долларов), а без учета дорогостоящего жилья средняя цена на квартиру составила 1,2 млн. долларов.
В мае Financial Review сообщал о сенсационном предложении на рынке жилой недвижимости на Манхэттене - четырехэтажного пентхауса с видом на нью-йоркский Центральный парк. На тот момент апартаменты еще находились в стадии строительства. Но по проекту речь шла о четырехэтажном пентхаусе площадью 7 тысяч квадратных метров с полами из известняка и прекрасными видами на Центральный парк Нью-Йорка. В целом элитное жилье образовалось от слияния дуплекса площадью 3 тысячи квадратных метров с двумя квартирами меньшей площади. Как сообщалось, в оснащении помещений предусмотрены лифты и огромные гардеробные. А риэлторы утверждали, что потенциальные покупатели вели активные переговоры. СМИ называли среди клиентов некоего выходца из Катара, но конкретные имена не назывались. А предположительная стоимость объекта недвижимости составляла чуть менее 250 млн. долларов. До этого рекордную покупку среди жилья поставил украинский бизнесмен Ринат Ахметов, купивший пять лет назад пентхаус и апартаменты в One Hyde Park за 247,8 млн. долларов.
Летом департамент финансовой разведки США (FinCEN) Минфина американского правительства сообщил, что с августа расширяется контроль над сделками с дорогостоящей недвижимостью в Нью-Йорке, двух округах Флориды, Лос-Анджелесе, пляжной зоне Сан-Франциско, в Сан-Диего (Калифорния), Сан-Антонио (Техас). В январе власти обязали компании, занимающиеся страхованием прав собственности на элитную жилую недвижимость, устанавливать личности тех, кто стоит за ее приобретением без привлечения банковских кредитов и с участием компаний, призванных скрыть подлинного бенефициара, в рамках борьбы с отмыванием денег. Изначально данная норма распространялась только на Манхэттен, центральные районы Нью-Йорка и Майами (Флорида).
