Обладатели миллиардных состояний тоже берут ипотеку. Например, Илон Маск в 2018 году взял несколько таких кредитов.
Как отмечает «Биржевой лидер», часто бытует мнение, что миллионеры, не говоря уже об обладателях миллиардных состояний, могут позволить себе все. Действительно, разве есть что-то материальное, что нельзя приобрести, имея многие миллионы долларов? Отчасти это так. Но миллионеры потому и миллионеры, что научились управлять деньгами. Вот, например, если они видят, что приобретение квартиры в кредит выгодней, чем снятие денег с оборота, они так и делают.
По информации агентства Bloomberg, основатель компаний Tesla и SpaceX в прошлом году оформил 4 кредита на ипотеку на общую сумму 50 миллионов долларов. Он также взял кредит под рефинансирование старой ипотеки. Тем самым общая сумма кредита, полученная миллиардером в Morgan Stanley в 2018 году, составила 67 миллионов долларов.
Новые кредиты, которые были получены на приобретение жилья в Калифорнии, выданы Маску на срок 30 лет. Текущая ипотечная ставка составляет всего 3,5%, но в будущем может меняться в зависимости от решений Федеральной резервной системы.
В чем логика миллиардера? Он взял 67 миллионов долларов под 3,5% годовых, хотя мог бы вывести средства из оборота и не платить эти проценты. Но бизнес Маска и его активы в акциях, вероятно, дают более существенную прибыль, чем 3,5% в год. То есть, получая кредит на покупку жилья, вместо покупки за личные средства, Маск приумножает свои капиталы. Его собственные 67 млн долл принесут такую прибыль, что и банку проценты будут выплачены, и еще прилично останется.
В 2012 году Маск уже приобретал жилье в кредит. Тогда он купил особняк площадью 1,9 тыс кв м в пригороде Лос-Анджелеса за 17 млн долл.
По оценке Bloomberg, активы Маска в настоящее время равны 24 млрд долл.
Автор: Арамис День
