Рынок недвижимости Лейпцига не остановить. Цены взлетают вверх, и все, что поступает на продажу, находит своего покупателя. "Самое позднее через полтора года в районах категории 1А (прим.: самые ликвидные районы города) не останется объектов на продажу", прогнозирует Йенс Циммерманн, председатель немецкой ассоциации маклеров (IVD). "Такие объекты просто исчезнут с рынка, а владельцы перестанут выставлять их на продажу".
Ситуация на рынке подогревается стремительным приростом населения. С 2000 года темпы роста все увеличиваются, с 2012 года прирост населения составляет уже около 10.000 человек в год. "В следующие пять лет Лейпциг значительно обгонит столицу Саксонии ( Дрезден)", говорит Циммерманн. "Город имеет потенциал в течение 10 лет увеличить численность населения до бывшего уровня в 750.000 человек (прим.: актуальный размер населения около 532.000 человек)".
И что же все-таки привлекает людей в Лейпциге? "Лейпциг приобрел привлекательность", говорит Циммерманн. Шахты по добыче угля перенесли за город, что значительно повысило уровень жизни и возможности для отдыха в городе. Пригород Лейпцига также возродился и вернул себе прежний шарм, а транспортное соединение намного улучшилось благодаря ремонту дорог, трамвайных и железнодорожных путей.
Это подтверждают также актуальные исследования Евросоюза. На вопрос, где в Европе лучше всего живется, были выбраны ни Берлин и ни Гамбург. По Германии на первом месте оказался именно Лейпциг. 95% опрошенных жителей города указали, что им нравится жить в Лейпциге, что составило самый высокий процент среди крупных городов Германии.
О завышенных ценах на недвижимость Лейпцига Циммерманн и слышать не хочет. "После падения берлинской стены говорили "Лейпциг будет развиваться", - вспоминает он. "Теперь Лейпциг развился. А кажущиеся высокие цены никогда не станут такими низкими, как сегодня".
Материал подготовлен компанией L&B Immobiliya для журнала "Биржевой лидер"
