Германия быстро превращается в один из самых привлекательных европейских рынков в сегменте престижного жилья. Разнообразие предложений простирается от вековых вилл в Грюневальде, эксклюзивном берлинском районе, до модных пентхаусов в старинном Мюнхене. При этом предлагаемые цены вполне конкурентоспособны по сравнению с Парижем, Лондоном или Москвой, и большое количество инвесторов, среди которых много арабских покупателей, стекается в страну.
Рынок жилья в Германии процветает благодаря хорошему состоянию экономики, низким процентным ставкам и небольшому количеству зданий, что приводит к дефициту предложения. Средние цены на жилье могут вырасти до 2 процентов в крупных городах страны в этом году. Существующий кризис еврозоны привел к повышению спроса на немецкую недвижимость. В первой половине прошлого года было продано 518 объектов недвижимости в семи самых крупных городах Германии, общая сумма продажи составила более, чем € 750 000, это, например, больше на 9,7 процента, чем в первое полугодие 2009 года.
Самые большие цены были отмечены в таких богатейших городах как столица Баварии Мюнхен, и Гамбург, «дом» BMW, который имеет самый крупный порт в стране. Дорогую недвижимость предлагает также финансовая столица страны Франкфурт, также как и город Кельн. Началось восстановление цен даже в Берлине, страдавшем из-за слабой экономики.
Таким образом, инвестиции в жилую недвижимость Германия являются одними из самых привлекательных, особенно в связи сложившейся критической ситуацией в других странах еврозоны. Кроме того, инвесторы знают, что смогут найти здесь настоящее немецкое качество, а правовая помощь при покупке, и банковские услуги оставят хорошее впечатление. По результатам исследования экспертами финансов в прошлом году, доля портфельных инвестиций на рынке недвижимости Германии значительно увеличилась. Инвесторами были также и различные крупные организации, среди них банки и частные фонды.
В настоящее время, рентабельность инвестиций в строительство жилья в стране составляет около 4,9% в год, при этом доходность портфеля инвестиций может быть до 11%, отмечают эксперты компании L&B Immobiliya. Таким образом, тем, кто ищет объекты для вложения средств, следует учитывать, что приобретение недвижимости в Германии является в этом смысле одним из наиболее перспективных вариантов. А основные инвестиционные фонды этой страны готовы предоставить много способов вложений будущим клиентам, а также портфолио объектов недвижимости.
Материал подготовлен компанией L&B Immobiliya для журнала "Биржевой лидер"
