Особняки на одну семью в Германии пользуются большой популярностью

С начала следующего года вырастут налоги на приусадебные участки в Сааре и Северной Рейн-Вестфалии. Сообщение немецких СМИ об этом привлекло внимание экспертов к проблемам налогообложения земли. По мнению специалистов, больше всего от высоких ставок страдают владельцы особняков, поскольку им приходится платить государству за свое право собственности больше, чем жителям других стран.

 

Налоги на землю в Германии начали расти в 2006 году. С тех пор они увеличились примерно в полтора раза – в среднем от 3,5 до 5,2%. В то же время в Дании, например, домовладельцы платят налог в размере всего 0,6% от стоимости участка. В США ставки земельного налога и вовсе могут равняться нулю, если на вашем дворе стоит уже неновый и не очень качественный дом. В любом случае, американцам не нужно платить более 2,6%. Впрочем, эксперты также указывают на трудности, возникающие при сравнении ставок в разных государствах, поскольку база налогообложения может быть разной.

 

Так или иначе, но высокие проценты позволяют немецким домовладельцам высказывать свое недовольство действиями правительства. А тут еще в Немецком институте экономических исследований (DIW) заявили, что налоги на землю в Германии находятся уже на максимуме допустимых значений, и рост почти на 50% в течение всего восьми лет – это уж слишком.

 

Как отмечают аналитики, шум, поднимаемый в СМИ, может оказаться не случайным. Вероятно, не только эксперты рынка недвижимости, но и представители политических сил понимают, что дальнейшее повышение налогов на землю может привести к негативным последствиям. С другой стороны, лоббирование снижения ставок может принести дополнительную популярность среди избирателей. Поэтому в недалеком будущем следовало бы ожидать новых законопроектов, снижающих фискальную нагрузку на владельцев особняков с земельными участками. Если подобные документы будут приняты, на рынке появится дополнительный стимул для дальнейшего роста спроса.

 

Напомним, что немцы очень болезненно реагируют на нарушение приватности в своих жилищах. По этой причине многие не общаются со своими соседями и даже не знают, кто живет за стеной или за забором. Несмотря на высокие расходы, особняки на одну семью с просторными дворами пользуются большой популярностью.