По сравнению с прошлым годом количество жителей Германии, обращающих внимание на энергосберегающие качества зданий при покупке, увеличилось на 5 процентных пунктов. Сегодня уже 57% инвесторов планируют обязательно осуществить реконструкцию приобретенных особняков, чтобы затем тратить меньше денег на отопление и кондиционирование. Таковы данные исследования, недавно проведенного компаниями ImmobilienScout24 и Interhyp.
Интересно, что на энергосберегающие качества объектов недвижимости женщины обращают больше внимания, чем мужчины. Для 90% представительниц прекрасного пола этот вопрос при выборе нового жилья может иметь решающее значение. Тем временем только 81% мужчин заявили, что энергоэффективность – важное или очень важное качество дома.
Тем не менее большинство немцев предпочитает приобретать не самые экономные дома. Бытует мнение, что самостоятельно проведенные работы обойдутся дешевле, чем та переплата, которую придется внести при покупке современного здания. Впрочем такое убеждение редко основывается на реальных расчетах. Примерно 30% опрошенных согласились, что они не в силах самостоятельно определить, сколько денег нужно будет вложить для модернизации устаревшего здания. 54% респондентов только надеются, что затраты не превысят 30 тысяч евро, хотя анализ экспертов свидетельствует о том, что проведение качественных работ обычно требует гораздо больших капиталовложений. В частности, по данным компании Interhyp, средняя стоимость утепления особняка и проведения других необходимых работ по современным технологиям составляла в 2014 году 95 тысяч евро!
Как известно, владельцы домов в Германии получают на свою недвижимость сертификаты энергоэффективности, так называемые Energy Performance, которые должны служить источником информации о состоянии объекта и руководством для планирования повышения энергоэффективности. Однако далеко не все немцы готовы доверять таким документам. По данным исследования, только три четверти потенциальных покупателей воспринимают сертификат как объективный источник информации, частично правдивую оценку или просто полезный документ.
Остальные же считают его никому не нужной бумажкой, которая только вводит в заблуждение инвестора. Ранее немецкие СМИ сообщали, что 58% выданных сертификатов энероэффективности зданий содержат неправильные оценки качества объектов.
Материал подготовлен компанией L&B Immobiliya для журнала "Биржевой лидер"
