В Германии появились посредники, сдающие в аренду чужое жилье

Спрос на аренду жилья в Германии огромен. Поэтому неудивительно, что заработать на ней пытаются не только домовладельцы и риэлторы, но и обычные граждане, предлагающие пожить в не принадлежащих им домах или квартирах.

 

"Здесь нет никакого мошенничества, - утверждают специалисты. - Все законно. Однако такие действия предприимчивых немцев приводят в излишнему нагреванию рынка в наиболее востребованных кварталах. Особенно это заметно в больших городах".

 

Схема очень проста. Некто ищет жилье в одном из популярных среди туристов или других категорий, нуждающихся во временном проживании. С домовладельцем подписывается долгосрочный договор об аренде на выгодных условиях. В том числе арендатор получает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. И как только документы оформлены, он подает объявление в газету о сдаче в аренду дома или квартиры посуточно, понедельно или помесячно. Смысл в том, что ставки на временную аренду всегда значительно выше, чем по долгосрочному договору. Таким образом, человек, не имеющий никакой собственности, может получать неплохие «комиссионные» от чужой недвижимости.

 

Как сообщают СМИ, в Берлине сейчас около 6 тысяч квартир сдаются в аренду именно таким образом. В Мюнхене, Гамбурге и Кельне по этой схеме используется примерно по тысяче объектов жилой недвижимости. Судя по всему, количество пересдаваемых в аренду объектов будет расти, что само по себе уже начало беспокоить экспертов. Некоторые из них отмечают, что подобный бизнес может создать проблемы на рынке недвижимости в будущем. Ведь наиболее ликвидные дома и квартиры на деле используются их владельцами с неполной отдачей. В результате падает прибыльность инвестиций, поскольку значительная часть денег оседает в карманах посредников. Очевидно, все это сдерживает рост стоимости жилья в наиболее привлекательных кварталах.