Рынок торговой недвижимости в Германии долгое время находился в состоянии стагнации. Но этот период, похоже, закончился, - утверждают эксперты Cliff Property. Предприятия торговли за последнее время заключили немало контрактов об аренде новых помещений. Особой популярностью пользуется недвижимость, расположенная на центральных улицах крупных городов и в наиболее оживленных микрорайонах.
Также аналитики отмечают активный рост интереса к торговой недвижимости Германии со стороны иностранных инвесторов. Среди причин позитивной тенденции называют, прежде всего, успехи немецкой экономики и хорошую платежеспособность населения. Ожидается выход на рынок страны новых крупных международных сетей, что может привести к существенному снижению количества вакантных площадей.
Как отмечают специалисты Cliff Property, сейчас в Германии легче всего сдать в аренду торговую недвижимость первого класса. Спрос на нее растет практически во всех регионах страны. Тем не менее, не стоит рассчитывать на дальнейшее резкое повышение арендных ставок в данном сегменте. За последнее время они выросли уже примерно на 40%, достигнув в среднем 270 евро за квадратный метр. Это самый высокий показатель за последнее десятилетие.
Помимо роста арендных ставок, стоимость квадратного метра торговых площадей так же неуклонно движется вверх. Таким образом, инвесторы получают не только доход от аренды, но и увеличивающуюся рыночную стоимость их объектов.
Материал подготовлен аналитиками компании Cliff Property для "Биржевого лидера" по данным отчетов Deutsche Genossenschafts-Hypothekenbank AG.
