Все больше немцев живут в одиночку в своих домах и квартирах. Аналитики в сфере недвижимости пытаются спрогнозировать, как эта тенденция может отразиться на состоянии всего рынка жилья.
По данным статистики, 17% немцев живут в одиночестве. Одна шестая часть из них – люди в возрасте до 30 лет. А примерно 35% - пенсионеры. Половина одиноких проживают в больших городах. Как отмечают эксперты, эта тенденция приобретает угрожающий характер.
Начиная с 1991 года количество квартир и домов, в которых живет по одному человеку, выросло на 40%. В результате стали меняться спрос и предложения на рынке жилой недвижимости. Например, среди одиноких немцев популярностью пользуются квартиры небольшой площади, не разделенные на отдельные помещения. Такую недвижимость строят, в основном, в таких городах, как Ганновер, Берлин, Лейпциг и Мюнхен. Хотя квартиры-студии небольшой площади стали появляться и в некоторых сельских регионах. Для инвесторов, инвестирующих в жилую недвижимость Германии, это прекрасная возможность разнообразить свой портфель объектов.
Как отмечают специалисты, у владельцев и арендаторов такой недвижимости есть некоторые особые требования к месту расположения. Прежде всего, в квартале должна быть хорошо развита инфраструктура, обеспечен быстрый доступ к медицинским учреждениям, а также должна быть развита сеть культурных и развлекательных учреждений, торговых предприятий и т. д.
Среди причин, по которым многие молодые люди предпочитают жить в одиночестве, аналитики называют рост уровня образования среди женщин, возможности молодых людей относительно легко добиться экономической независимости. Кстати, женщины в Германии часто проживают в одиночку и в преклонном возрасте. Это связано с большей продолжительностью жизни, чем у мужчин.
На сегодня в Германии около 60% людей живут со своими супругами. Около половины семей имеют только одного ребенка. Иногда с взрослыми детьми проживают их одинокие родители. Тем не менее аналитики утверждают, что проживание родственников под одной крышей в Германии выходит из моды.
Материал подготовлен аналитиками компании Cliff Property для "Биржевого лидера"
