Немецкий город Дюссельдорф стал одним из самых привлекательных для инвесторов в недвижимость. Как сообщают СМИ, лишним доказательством этому служат постоянно растущие цены на жилье.
Согласно последним данным исследования рынка жилой недвижимости, в некоторых наиболее престижных районах стоимость квадратного метра в домах и квартирах колеблется в пределах от 8 до 10 тысяч евро. При этом спрос на такую недвижимость остается высоким. В среднем же «квадрат» в Дюссельдорфе продают по 2300-3800 евро в зависимости от места расположения объекта.
За прошлый год в Дюссельдорфе удалось продать жилой недвижимости на 1,39 млрд. евро. Это на 14% больше, чем в 2013 году. Количество реализованных объектов жилой недвижимости выросло на 9% - до 4 453. То есть спрос растет, а цены увеличиваются опережающими темпами, отмечают эксперты компании Cliff Property. Стоимость обычной квартиры в Дюссельдорфе под конец 2014 года составила 258 700 евро (+4,3%). Цена на дома за 12 месяцев выросли почти на 13%. В среднем, особняк стоил 797 700 евро. Но эта цифра должна была стать еще большей к концу этого года.
Похожая ситуация складывается и на рынке коммерческой недвижимости города. Правда, в некоторых сегментах у предпринимателей возникают проблемы с окупаемостью. Например, если вы пытаетесь открыть небольшой магазин, товары в котором не будут пользоваться высоким спросом, перекрыть за счет торговли высокую арендную плату будет трудно. Как отмечают эксперты, такие факторы сдерживают спрос и ограничивают дальнейший рост цен. Впрочем, об увеличении незанятых площадей речь пока не идет. Вместо одних арендаторов приходят другие, ведущие более прибыльный бизнес. А инвестиции остаются выгодными как в жилую, так и в коммерческую недвижимость.
Материал подготовлен аналитиками компании Cliff Property для "Биржевого лидера"
