Жилая недвижимость в Германии продолжает дорожать. Позитивный тренд удерживается даже в наиболее удаленных уголках страны. В качестве примера аналитики приводят Фленсбург (земля Шлезвиг-Гольштейн), считающийся самым северным городом Германии.
Наибольшим спросом пользуются здесь объекты недвижимости в среднем ценовом сегменте. Самое популярное жилье – двухквартирные дома с небольшими участками. В прошлом году стоимость таких объектов в городе составляла 160-280 тыс. евро. Но уже к началу второго полугодия 2015 г. цены выросли до 180-300 тыс. евро. Таким образом, средний домовладелец во Фленсбург заработал за год около 20 тыс. евро.
В престижных кварталах города цены на недвижимость в целом достигли своих максимумов. Исключения составляют объекты с видом на побережье, у которых еще есть потенциал. Сегодня особняки для одной семьи стоят здесь в среднем 1,6 млн. евро. Хорошие инвестиционные возможности сохраняются у отелей и торговых площадей. В среднем ценовом сегменте такой недвижимости, по прогнозам экспертов, спрос будет превышать предложение в ближайшие годы.
В целом рынок недвижимости Германии остается весьма привлекательным как для внутренних, так и для зарубежных инвесторов. Качественные объекты продают дешевле, чем их аналоги во Франции или Великобритании. Высокая ликвидность сохраняется в секторе аренды, что позволяет достичь хороших показателей рентабельности вложенных капиталов. Одновременно растут цены на жилую и коммерческую недвижимость. Причем данная тенденция характерна как для больших городов, так и для провинциальных регионов страны.
Материал подготовлен аналитиками компании Cliff Property для "Биржевого лидера"
