Самые высокие цены на жилье остаются в Мюнхене, столицы Баварии. Он занимает первенство по самой дорогой недвижимости Германии, опережая столицу и такие города, как Гамбург, Франкфурт-на-Майне. Около восьмисот тысяч евро платят в Мюнхене за дом для одной семьи. И эта тенденция будет увеличиваться, так как свободных строительных площадей не хватает.
Второе место занимает Бат Хомбург, с его размеренной и спокойной жизнью.
Почти наравне с ним находиться еще один город в Германии – Штуттгард. Этот город является центром высоких технологий. Здесь расположены представительства крупнейших корпораций.
Эксперты компании Dominart Real Estate провели сравнительный анализ по всем городам Германии на примере среднего дома, площадь которого 125 кв. метров и прилегающий к нему участок. И пришли к выводу, что дешевле всего недвижимость в Шлотхайме и Зальцведеле. Такая недвижимость будет стоить в пределах семидесяти тысяч евро. За ними следуют Циттау и Дигельштадт, аналогичная недвижимость достигает по стоимости семидесяти пяти тысяч евро. Наиболее дешевая недвижимость в Восточной Германии.
Оценивая экономику страны особое внимание уделяется рынку жилья для одной семьи. Так как недвижимость Германии совершенно не имеет «дутых» цен – этот рынок считается стабильным. В городах, с населением свыше полумиллиона жителей - рост цен составляет примерно пять в среднем чуть выше пяти процентов – то есть стоимость жилья здесь будет около четырех тысяч евро. В городах, где жителей меньше трехсот тысяч, рот цен на жилье составил приблизительно два с половиной процента – то есть от двухсот тысяч евро.
Все эти данные были получены на базе реальных, а не договорных цен по которым совершались сделки.
Рынок недвижимости Германии на сегодня остается стабильный и рентабельным Вкладывая инвестиции в этот рынок, инвесторов не будет ожидать скачок цен, как в других странах. Но стабильность роста будет приносить постоянный надежный доход. Это обеспечено и постоянным контролем правительства в этой сфере, что не позволяет просто накручивать цены. Сберечь капитал от инфляции, и при этом заработать прибыль, инвестируя в недвижимость Германии – это реально.
Материал подготовлен компанией Dominart Real Estate для журнала "Биржевой лидер".
