Только 40% всего населения Германии имеет собственное жилье. Остальные живут в стране по принципу аренды. Именно поэтому в Германии одним их популярных видов услуг недвижимости является аренда квартир и домов. Также спрос на аренду растет ввиду постоянного притока туристов, мигрантов, а также бизнесменов. Как известно, в Германии растет уровень производства, поэтому стране нужны квалифицированные работники данной сферы.
Если взять на примере столицы Германии, Берлина, что здесь за год уровень арендных ставок повысился на 9%. Но такой рост цен на арену квартир совсем неприемлем для тех, кому остро необходимо жилье, но вместе с тем нет необходи-мых средств на аренду. В связи с этим власти Германии должны сделать все, чтобы предотвратить дальнейшее повышение ставок. Именно поэтому был принят закон, согласно которому владелец квартиры не имеет права требовать за аренду сумму, превышающую среднюю стоимость в районе на 10%. При этом условия разные для престижных и непрестижных районов, а также для домов, расположенных в центре или в пригороде.
Новое условие власти распространится на аренду жилья не только в Берлине, но и в других городах страны. Но многие эксперты считают, что сдержать повышение арендных ставок станет возможным только после массового возведения типового жилья. По данным агентств недвижимости, сейчас один квадратный метр квартиры в Берлине арендуется за 10 евро ежемесячно. Если сравнить с показателями 2005 года, то тогда арендовать квадратный метр моно было за 5,5 евро.
Материал подготовлен компанией Dominart Real Estate для журнала "Биржевой лидер"
