Аренда недвижимости для студентов в столице Германии – самая низкая среди 22 больших университетских городов мира. К такому выводу пришли авторы проведенного недавно исследования.
Так, в Берлине иностранные студенты тратят на оплату арендуемого жилья и другие поточные потребности чуть более 900 евро в месяц. В то же время жить в Бостоне для студентов стоит 4950 евро. Это самый дорогой университетский город в мире. Второе и третье место занимают Нью-Йорк и Сан-Франциско. К городам с дорогой студенческой недвижимостью относится и Лондон (шестое место), где средняя арендная ставка вместе с другими расходами достигла 3600 евро. Мадрид и Барселона заняли, соответственно, 13 и 16 места в данном рейтинге.
Расходы иностранного студента в Мадриде составляют 1660 евро в месяц, из которых около тысячи евро – непосредственно плата за аренду жилья. Это больше, чем в Париже иди Токио. Ниже по списку расположился Милан, где студент тратит в среднем 1295 евро в месяц, в т. ч. 724 евро за квартиру.
Как отмечают аналитики, с учетом стоимости проживания обучение в европейских университетах остается наиболее доступным в мире. Но даже на этом фоне Германия остается более дешевой страной. При этом инвестиции в студенческую недвижимость здесь предоставляют возможность обеспечить наибольшую рентабельность капиталовложений.
По мнению аналитиков, такая ситуация сложилась из-за того, что в системе образования все большую роль играет хорошее знание английского языка. Само собой разумеется, изучать его лучше всего в англоязычных странах. Поэтому популярность университетов в США или Великобритании выше, чем где бы то ни было, и этот факт с выгодой для себя используют домовладельцы. Впрочем, и здесь цена аренды играет важную роль. Более дешевая Великобритания уже обогнала по оборотам на рынке студенческой недвижимости Соединенные Штаты. Ежегодный оборот в данном сегменте рынка достиг 6 млрд. евро. Германия, Испания и Нидерланды пока отстают по этому показателю.
Материал подготовлен компанией Dominart Real Estate для журнала "Биржевой лидер".
