Эксперты считают рынок элитной недвижимости Франкфурта одним из наиболее перспективных в Германии. В городе есть немало тихих зеленых микрорайонов, комфортных для проживания. В одном из них недавно был продан особняк за 1,8 млн. евро. Средняя стоимость квартир класса «люкс» составляет 500-700 тыс. евро. Высоким спросом пользуются дорогие квартиры в новостройках.
По оценкам специалистов, спрос на недвижимость во Франкфурте формируется по тем же принципам, что и в других быстроразвивающихся регионах Германии. В поисках высокооплачиваемой работы сюда съезжаются мигранты из разных концов страны, обеспечивая доходами от аренды владельцев квартир среднего и эконом-класса. С другой стороны, хороший бизнес-климат привлекает немало обеспеченных людей, желающих жить в наилучших условиях.
Вместе с жильем растут такие сегменты, как торговая и офисная недвижимость. Опрос, проведенный среди владельцев магазинов, показывает, что рентабельность их инвестиций заметно растет в последнее время. Такая же картина наблюдается в офисной сфере. Риэлторы отмечают повышенный интерес к жилой и коммерческой недвижимости во Франкфурте среди австрийцев, швейцарцев, а также испанцев, которые уже составляют достойную конкуренцию местным инвесторам.
Как отмечают аналитики, по своей значимости рынок Франкфурта-на-Майне не многим уступает таким городам, как Мюнхен или Берлин. Однако здесь еще сохраняется большой потенциал для увеличения цен на объекты и ставок аренды.
Напомним, что Германия является одной из немногих стран Европы, которые сумели быстро справиться с последствиями мирового кризиса 2008 года. Цены на недвижимость здесь стабильно и быстро растут в последние годы. В то же время объекты не так дороги, как в соседней Франции или Великобритании, и можно не беспокоиться по поводу вероятного перегрева рынка.
Материал подготовлен компанией Dominart Real Estate для журнала "Биржевой лидер".
