В третьем квартале текущего года, наблюдался высокий спрос на логистическую недвижимость в Баварии. В частности, СМИ сообщают об общем объеме сделок в 1,2 млн. кв. м площадей. Рост в данном сегменте рынка составил около 24%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Причиной столь динамичного развития рынка федеральной земли, аналитики называют несколько крупных сделок с недвижимостью, предназначенной для использования в логистической сфере. Самая большая из них осуществлена в одном из небольших городков, где крупнейший автопроизводитель BMW, решил построить собственный логистический центр площадью 200 тыс. кв. м.
В целом же баварская логистика развивается за счет новых интернет-магазинов, отделений интернет-почты и других современных видов бизнеса. В одном случае предприятие онлайн-коммерции заказало для себя около 120 тыс. кв. м складов, в другом – 95 тыс. кв. м. Количество сделок с большими площадями достигло полусотни.
По данным статистики, за первые три квартала 2015 года построено почти 2,6 млн. кв. м логистической недвижимости. Согласно прогнозам, данный сегмент может в этом году вырасти на 30%, достигнув к концу декабря 3,5 млн. кв. м., вторая половина года всегда оказывается более «сильной», чем первая, - утверждают специалисты. Поэтому мы и далее будем, скорее всего, наблюдать за наращиванием темпов роста.
Как отмечают эксперты, высокий интерес к логистической недвижимости в Германии, объясняется хорошим ростом экономики страны. Доля промышленных предприятий среди арендаторов таких объектов, сейчас составляет около 24%. Около трех четвертей спроса обеспечивают торговые компании и фирмы, специализирующиеся на современных технологиях ведения бизнеса. Они, на этапе своего развития, обычно предпочитают пользоваться новыми помещениями, полностью отвечающими современным требованиям. Этим и объясняются высокие темпы строительства складов, и других зданий для логистики.
Материал подготовлен компанией Dominart Real Estate для журнала "Биржевой лидер".
