Одна из международных инвестиционных компаний приобрела крупный офисный центр в Гамбурге. Общая площадь помещений объекта составляет 32 767 кв. м, в основном они заняты компаниями, работающими в области страхования и телекоммуникаций. Сумма контракта пока не разглашается.
Данный офисный комплекс состоит из пяти отдельных зданий с полноценными пентхаусами. Недвижимость сдана в эксплуатацию в 1995 году и сейчас находится в хорошем состоянии. Кроме офисных помещений, здесь есть 550 парковочных мест в подземном гараже, и 100 на открытой автостоянке. Комплекс расположен в районе Alsterdorf, недалеко от центра Гамбурга. До железнодорожного вокзала отсюда всего 6,9 км, до аэропорта Гамбурга – 4,7 км.
Как сообщили представители компании-инвестора, с приобретением крупного офисного комплекса, они смогли достичь еще большей диверсификации портфеля капиталовложений, поскольку, до сих пор владели крупными пакетами недвижимости во всех крупных городах Германии, кроме Гамбурга. Компания, собственно, специализируется на инвестициях в офисную недвижимость. За последние годы она совершила десятки успешных сделок в данной сфере. Акции инвестора торгуются на Франкфуртской фондовой бирже. После покупки офисного комплекса в Гамбурге, аналитики пророчат рост курса этих бумаг.
Отметим, что офисы считаются одним из самых прибыльных видов недвижимости на немецком рынке. Ликвидность таких объектов очень высока. Поскольку в Германии продолжается экономический рост, спрос на аренду офисных помещений, также, не отстает от предложения. Наиболее активными клиентами здесь выступают телекоммуникационные, страховые, юридические компании. Администрации промышленных предприятий в больших городах редко обеспечивают хотя бы десятую долю спроса на аренду. Гораздо активнее торговые, логистические компании и государственные учреждения.
Материал подготовлен компанией Dominart Real Estate для журнала "Биржевой лидер".
