По результатам анализа немецкого агентства недвижимости, инвестиции в рыночный капитал Германии составили 1,5 млрд. евро в 2008 году, а в 2015 этот показатель вырос до 35,2 миллиарда евро. Исследования были проведены на примере 18 немецких агентств недвижимости.
Активы недвижимости немецких компаний растут с каждым годом на 17,2%, и сегодня достигают 78,2 млрд. евро. Цены на немецкий сектор недвижимости повышаются в последние годы. Кроме того, в настоящее время около 1 млн. объектов недвижимости находятся во владении частной собственности. Однако, 2,7 млн. единиц недвижимости принадлежит государству.
По словам управляющего немецкой компанией «Barkow Consulting» Питера Баркова, жилье в Германии становится популярным среди риэлторских компаний. Важность инвестиций для рынка недвижимости существенно выросла, по сравнению с прошедшим периодом.
С 2009 года до нынешнего времени, по словам Питера Баркова, насчитывают 38 банков, которые активно участвуют в размещении фондов в секторе недвижимости. Облигации являются относительно новым инструментом финансирования для частных компаний. Благодаря устойчивым процентным ставкам, они выступают надежной альтернативой традиционным банковским кредитам и служат диверсификацией финансовой системы.
Рост предложений и высокий спрос инвесторов приходится на облигации. Ведь на них приходится значительная доля недвижимости компании. Значение и важность фондовых индексов, так же существенно увеличивается в последние годы. Очевидно, что немецкий уровень недвижимости сегодня, достиг уровня Соединенных Штатов в докризисный период. Также наблюдаются положительные тенденции по росту задолженности, которая в 2009 году составляла 66 процентов, а сегодня уменьшилась до 53 процентов.
Несмотря на то что задолженность находится все еще выше среднего показателя, но наблюдается явные положительные тенденции в улучшении рынка недвижимости.
