Все больший интерес у инвесторов Германии вызывают новостройки. Особенно много строится жилой недвижимости в Берлине.
На приобретенном участке площадью 13260 кв. м на улице Eiswerder в Берлине застройщик и инвестор хотят построить квартиры в собственность на 15 000 кв. м полезной площади, а также на 150 мест в подземном гараже. Проект предусматривает инвестиции в 65 млн. евро, он вышел из-под пера мюнхенского офиса архитекторов, рассказали специалисты компания IBA Real Estate.
На первом этапе строительства 90-квартирного дома предусмотрено 12 номеров. Многоквартирные дома будут построены с общей жилой площадью 9910 квадратных метров. Площади могут быть частично использованы в коммерческих целях. Подготовка первого этапа строительства начнется в сентябре 2016 года. Первый этап должен быть закончен в 2019 году.
Франкская группа инвесторов Investment Project приобрела большой земельный участок в 1291 кв. м на красивой берлинской улице Уолдер 61 в районе Шпандау. Построено 27 многоквартирных домов-кондоминиумов с 2000 кв. м жилой площади и объемами продаж около 9,4 млн. евро.
Project Investment Group привлек в первом полугодии этого года в фонд жилой недвижимости 107 млн. евро, больше, чем за весь 2015 год.
Наибольшая сумма - 55 млн. евро - приходится на институциональных инвесторов. Кроме того, Investment Project имеет два дополнительных фонда в продажах: буквально несколько дней назад привлечен Family Offices, что "было официально объявлено", как говорится, но он еще не вложил собственный капитал. Из-за огромного спроса со стороны немецких инвесторов правление Project Investment Group прогнозирует, что объем размещения за 2016 год составит 180 млн. евро.
Сделки с продажей собственной недвижимости за первое полугодие этого года также значительно выросли. 294 жилые единицы были проданы в общей сложности за 111 млн. евро по сравнению с 236 проданными квартирами стоимостью 92 млн. евро за аналогичный период прошлого года.
Project Investment Group строит также в Мюнхене 114 квартир. Квартиры с жилой площадью 9401 кв. м распределены на пять домов. Три жилых дома возникают непосредственно у Dachauer Straße 20, еще два размещаются на задней части участка, площадью 7625 кв. м. В целом проект новостроек состоит из трех этапов строительства. Кроме того, появятся подземный гараж с 232 313 местами и велопарковки. Объем инвестиций в реализацию проекта составляет 64 млн. евро.
Развитие финансируется главным образом из закрытого инвестиционного фонда Project. Он инвестировал ранее капитал объемом более 100 млн. евро в 29 жилых строительных проектов по всей Германии.
