Недвижимость Германии

Правительство Германии утвердило в среду новую программу по защите окружающей среды. Важное место в ней занимает раздел, касающийся увеличения энергоэффективности зданий. По мнению экспертов, введенные в действие правила могут позитивно повлиять и на рынок недвижимости страны в целом. 

Известный финансовый эксперт профессор Макс Отте считает, что ситуация в европейской экономике сейчас еще хуже, чем во время кризиса 2008 года.  

Об ответственности домовладельцев перед арендаторами немецкой недвижимости ходят настоящие легенды. Со своей стороны, СМИ также периодически рассказывают ужасные истории о том, как квартиросъемщикам удается отсудить у арендодателя баснословные суммы, например, из-за того, что на стене выступила плесень. 

Стабильно растущий рынок заставляет инвесторов как можно быстрее вкладывать свои капиталы в приобретение недвижимости. К тому же, часто приходится выбирать среди дорогих, но не всегда самых качественных объектов.  

Относительно небольшие особняки с приусадебными участками пользуются все большей популярностью в Германии. В сельской местности их все еще можно приобрести по достаточно скромным ценам. 

Покупая квартиру водном из городов Германии, не забудьте поинтересоваться, прилагаются ли к ней места для парковок автомобилей, сколько их и где расположены. В дальнейшем все это может существенно повлиять как на стоимость приобретенной недвижимости, так и на размер арендной платы, которую можно будет взимать с жильцов. 

В отличие от СНГ, где медицина является хронически депрессивной отраслью, в Германии она открыта для инвестиций, в том числе и для небольших капиталовложений от частных лиц.  

Опубликованные результаты исследования инвестиционной привлекательности торговой недвижимости в 57 крупных городах Европы позволяют сделать прогнозы относительно развития данного сегмента рынка в будущем году. 

В Германии наблюдается беспрецедентный рост иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость. За первые десять месяцев текущего года нерезиденты вложили в нее около 11 млрд. евро.  

Самым большим риском для финансовой системы Германии в Федеральном Бундесбанке назвали рекордно низкие ставки ипотечного кредитования. В то же время эксперты опровергают возможность надувания мыльного пузыря на рынке недвижимости.  

Средний срок погашения ипотечного кредита в Германии составляет 27 лет. Однако время, необходимое для того, чтобы полностью расплатиться за купленные дома или квартиры, неодинаково в разных регионах страны. Так, дольше всего отдают долги жители Аугсбурга (Бавария) – 42 года! А вот в Тюрингии обычно расплачиваются с банками всего за 8 лет. 

Новый небоскреб во Франкфурте, в котором расположится штаб-квартира Европейского центрального банка, станет открыт всем ветрам и возвысится над соседними многоэтажками. В светло-голубом фасаде будут отражаться белые облака, создавая необычный для Германии городской пейзаж. 

Немецкий город Лейпциг за последнее время демонстрирует хорошую динамику роста местного рынка недвижимости, что уже начало привлекать все больше инвесторов. Власти города надеются, что вскоре Лейпциг сможет составить достойную конкуренцию даже Мюнхену и Берлину. 

По стоимости немецкая недвижимость остается одной из самых дорогих в Евросоюзе. Однако высокие цены даже на обычное жилье заставляют волноваться некоторых инвесторов. Как долго еще продолжится рост на рынке страны? Насколько велик здесь потенциал? От ответа на эти и другие вопросы зависит объективная оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.