По крайней мере, это то, во что министр финансов Эдвард Шиклуна хотел бы заставить всех поверить в недавнем видеоблоге. В нем министр опровергает утверждения, что растущий пузырь недвижимости Мальты может внезапно лопнуть.
«То, что мы должны предотвратить, – это бум на рынке недвижимости, который будет нести в себе семена своего собственного разрушения», – говорит он в видео.
Появление клипа на собственном сайте Шиклуна и на Youtube происходит в то время, когда остров находится в тисках строительного безумства, с планами пяти высотных проектов в одной только зоне Сент-Джулианс, рассказали в компании Malta VIP.
Но при этом никто не отрицает, что богатство Мальты, очевидно, растет. Распределение всего этого богатства стало серьезной проблемой для правительства в преддверии предстоящей верстки бюджета в 2017 году.
«Первый риск в том, что ожидания населения начинают увеличиваться: люди требуют свою долю от растущего богатства, которое они видят вокруг себя. Проблема заключается в том, как доходы будут перераспределены», – говорит Шиклуна в видео.
В то же время, Джо Фарругия, генеральный директор Ассоциации работодателей Мальты, также сослался на увеличение разрыва в доходах на этой неделе. «Есть уязвимые группы, которые могут испытывать снижение своей покупательной способности», – сказал он, имея в виду в первую очередь пенсионеров и неполные семьи. «Расходы на аренду увеличиваются за счет роста спроса со стороны иностранных рабочих, это размывает доход, которым располагают лица и семьи, не имеющие своих собственных домов».
Тем не менее министр финансов заявил, что он уверен, что правительство может регулировать курс для устойчивой экономики, без возникновения пузыря, который в конце концов лопается.
Продолжая эту тему в своем видеопосте, министр сказал: «Отсутствие жилья может повлиять на рост цен на недвижимость. Но, объективно, это является признаком повышенного спроса и снижения предложения: это стимулирует людей больше строить и продавать. Так что нет ничего плохого в росте цен. Конечно, есть и негативные последствия... По мере роста цен рынок будет исправляться».
Он продолжает: «То же самое касается иностранной рабочей силы, которая требует более высокие зарплаты для ее привлечения, и это здоровый знак для экономики. Это означает, что иностранные рабочие предпочитают приезжать и работать здесь». Причем многие экспаты стремятся получить ВНЖ в Европе или купить гражданство Мальты.
Однако Шиклуна предупреждал, что при такой тенденции может стать слишком удобным платить другим, чтобы они сделали за вас вашу работу, в результате чего можно облениться. «А ведь именно приложенные усилия в первую очередь приводят на вершину», – сказал министр в заключение.
Материал подготовлен компанией Malta VIP для журнала «Биржевой лидер».
