Проект по строительству виллы в местечке Белые скалы, оцениваемый в 300 миллионов евро, будет полностью финансироваться частным сектором, который, как ожидается, заплатит государству 22 млн. евро за продажу земли. Призыв к «выражению заинтересованности» был сделан министром экономики Крисом Кардоном еще в июне 2014 года.
Консорциум ведущих бизнес-групп Мальты, которые, вероятно, будут предпочтительными претендентами на перепланировку территории Белых скал, собирается развивать 70 средней и высокой стоимости вилл, с ценами от 1 млн. до 5 млн. евро.
Этот строительный проект продолжает тенденцию развития строительной отрасли на Мальте, поставляя на рынок новое жилье высокого качества. Новое место жительства может быть очень интересно потенциальным иммигрантам на Мальту, планирующим переезд сюда и получение ВНЖ в ЕС или покупку гражданства на Мальте за инвестиции, рассказывают специалисты компании ACT MaltaVIP Ltd, являющейся одним из лидеров в секторе иммиграционных услуг.
Площадь Белых скал составляет 45 гектаров (449 885 квадратных метров) земли, но только 38%, или 135 600 квадратных метров, территории проекта могут быть разработаны. Виллы будут иметь преимущественно панорамный вид на море и восточное побережье Гозо, помимо того, они будут находиться в окружении значительных открытых пространств и садов.
Проект развития этих территорий возглавляет Майкл Бианки, один из наиболее авторитетных бизнесменов Мальты, который тем не менее держится в роли посредника, объединяя иностранных клиентов и местных предпринимателей.
Консорциум МЦРД заявил, что он будет инвестировать 200 млн. евро в этот проект, с большей частью доходов, поступающих от продаж вилл, которые, как ожидается, принесут, по крайней мере, 300 миллионов евро. Проект также будет включать в себя, кроме вилл, небольшой отель и несколько торговых точек.
В Министерстве экономики сказали, что на данном этапе предложениями по проекту Белые скалы занимается независимая и авторитетная аудиторская фирма для проведения оценки. Министр уточнил, что участок земли для проекта в Белых скалах предлагается государством в концессию на определенный период времени, а не в прямую продажу, как ранее сообщалось. Таким образом, платежи правительству будут состоять из авансовых (только один раз) оплат за концессии, а также у правительства есть возможность получать долю дохода от консорциума.
Он сказал также, что будут установлены возможности использования объекта еще на стадии переговоров и задокументированы условия. Часть территорий являются экологически охраняемыми и будут сохранены как парк, делая объект еще более комфортным для проживания.
Развитие Белых скал на Мальте может быть использовано также для развития рынка элитной недвижимости, которая включает в себя, среди прочего, роскошные отели не менее 5 звезд, люксовые коттеджи и поселки, состоящие из строений высокого качества. Необходимо будет придерживаться концепций в направлении устойчивого развития на основе принципов зеленого строительства в области проектирования, строительства и эксплуатации планируемого местоположения.
Материал подготовлен компанией ACT MaltaVIP Ltd для журнала «Биржевой лидер».
