Сегодня многие инвесторы предпочитают вкладывать средства в недвижимость Мальты. По статистике, примерно половина из них приобретает квартиры и дома в этой удивительной по красоте и климатическим условиям Средиземноморья стране, являющейся членом Евросоюза, с целью личного проживания. И в этом случае инвесторы получают беспрецедентные возможности по максимально быстрому оформлению вида на жительство на Мальте, с последующим получением полноценного европейского гражданства.
Зачем инвесторам гражданство Мальты? На этот вопрос ответила Алиса Тананаева, партнер компании ACT MaltaVIP Ltd, которая предоставляет профессиональные услуги по различным программам иммиграции на Мальту, и в частности по программе получения гражданства Мальты за инвестиции (MIIP).
- Вложение в недвижимость на Мальте само по себе является удачной и низкорисковой инвестицией. Только за первый квартал 2016 года стоимость недвижимости в аренду выросла на 10%, а по показателям роста стоимости недвижимости Мальта вышла на первое место в Европе: средняя стоимость выросла на 6,2%, (на втором месте –Ирландия и Австрия, порядка 4:5%).
Однако наличие гражданства Мальты дает Вам, как инвестору, массу дополнительных преимуществ, например:
– у Вас есть возможность безвизового въезда в более чем 160 стран мира, включая 28 стран Евросоюза, США, Японию, Австралию и др.;
– У Мальты подписаны соглашения об отмене двойного налогообложения более чем с шестьюдесятью странами, то есть: будучи гражданином Мальты, Вы можете выбрать мальтийский режим налогообложения. А это значит, что Вы подпадаете под многочисленные налоговые льготы, например, Вы не должны платить налоги на полученный за пределами Мальты капитал, недвижимость, на богатство, на наследство и многое другое. О других льготах более подробно можно узнать на официальном сайте ACT-MaltaVIP;
- Вы получаете социальные и образовательные льготы не только на Мальте, но и в других странах Евросоюза, а также в Великобритании, США, Канаде;
– Мальта – член Британского Содружество, поэтому у Вас появляются преференции для ведения вашего бизнеса и проживания в Великобритании;
– Вы можете пользоваться всеми преимуществами двойного гражданства;
– Вы можете постоянно жить на Мальте - стране с многовековой историей, мягким средиземноморским климатом, доброжелательным населением, самым низким в Европе уровне преступности и либеральными ценами на продукты питания, включая свежие морепродукты и фрукты круглый год;
- кроме Вас, гражданство Мальты могут получить и Ваши родственники. При подаче заявления на мальтийский паспорт ВНЖ для всех членов семьи оформляется в течение одной-двух недель
Гражданство Мальты по программе «Индивидуальный Инвестор»
– Алиса, надо полагать, все эти преимущества инвесторы получают в рамках предлагаемой вашей компанией программы Malta Individual Investor Program (MIIP)? Расскажите, пожалуйста, подробнее о ней.
– Да, все вышеперечисленное доступно для каждого инвестора, который оформил гражданство Мальты по Индивидуальной Инвесторской Программе (MIIP). Эта программа разработана на основе британской программы «Независимый Инвестор», и позволяет в течение от года до двух лет оформить гражданство Мальты в обмен на инвестиции.
- Программа принята на неограниченное время?
- Мальта получила квоту на 1800 семей, которые могут стать гражданами Мальты по программе MIIP. С учетом популярности программы и возможной в будущем отмены ограничений, действующих в отношении некоторых стран, этот лимит может быть исчерпан уже в следующем году.
– А сколько человек уже получило гражданство Мальты по данной программе? Сколько являются кандидатами?
- По состоянию на середину сентября 2016 года было подано более тысячи заявлений, уже получили паспорта 202 основных заявителя, 503 иждивенца.
- Бывают ли отказы?
- У нашей компании отказов не было, но по официальным данным Государственного агентства Identity Malta, которое занимается оформлением гражданства, по 25% заявок они вынуждены были дать отказ.
- Знаете ли Вы, по каким причинам бывают отказы?
- Основная причина – несоответствие кандидатам требованиям Программы, в частности проблем с законом. Мальте было нелегко получить одобрение программы приобретения гражданства Мальты за инвестиции со стороны Евросоюза, поэтому она очень трепетно относится к процессу проверки благонадежности
- А среди Ваших клиентов были отказы?
- Нет, пока не было. Несколько наших клиентов уже получили паспорта, другие находятся в стадии оформления.
- А почему вообще люди обращаются к Вам и в другие компании? Разве они не могут подать на гражданство самостоятельно?
- Нет, не могут. По закону подавать заявления от имени клиентов могут только специально аккредитованные финансово-юридические компании, в обязанности которых входит подготовка документов, первоначальная проверка благонадежности и постоянные коммуникации с Identity Malta на всех этапах оформления. Мы постоянно контактируем с ответственными лицами Identity Malta, таким образом, обладая самой последней информацией, включая поправки и дополнения. А это позволяет оперативно передать ее нашим клиентам и, соответственно, помочь быстро решить различные вопросы согласно последним корректировкам. В итоге весь процесс получения паспорта гражданина Мальты занимает минимально возможное время.
– А какие это требования?
– По программе MIIP основной претендент на гражданство Мальты должен внести в фонд Национального и экономического развития Мальты 650 000 евро. Его супруга (супруг) и дети до 18 лет как неосновные претенденты должны внести 25 000 евро. Для всех остальных членов семьи (дети от 18 до 26 лет, не состоящие в браке, и родители старше 55 лет) предусмотрен взнос в размере 50 000 евро.
Во-вторых, претендент на получение паспорта гражданина Мальты должен приобрести недвижимость в стране на сумму не менее 350 000 евро, или арендовать ее на сумму не менее 16 000 евро в год сроком как минимум на пять лет.
В-третьих, претендент на гражданство Мальты должен вложить не менее 150 000 евро в национальные облигации и владеть ими как минимум пять лет.
Немаловажно и то, что претендент должен иметь чистую банковскую историю, не иметь проблем с законом, быть здоровым.
– Таким образом, претендент на гражданство Мальты вкладывает около 1 миллиона евро. Имеет ли он право на возвращение хотя бы части инвестиций?
– Да, конечно. Вложения в недвижимость и ценные бумаги Мальты являются возвратными и потенциально прибыльными. То есть претендент кроме прочего имеет возможность получить с вложений доход.
– Но миллион евро – это не дешево…
– В других странах стоимость гражданства гораздо выше. Например, получение гражданства Болгарии обойдется в 2 000 000 евро, Кипра – 5 000 000 евро. И это при том, что, в отличие от этих стран, Мальта является полноправным и полноценным членом Евросоюза. Кроме того, как я уже отмечала, по программе MIIP претендент на гражданство может получать доходы с облигаций и недвижимости. А, учитывая тот факт, что в настоящее время на Мальте наблюдается рост цен на недвижимость, Вы получаете неплохие дивиденды. Плюс – на Мальте можно купить квартиру или дом в кредит под 3,5% годовых.
– А что Вы можете сказать по срокам получения гражданства Мальты: в Интернете существует довольно противоречивая информация…
- Действительно, люди, не знающие всех нюансов этого вопроса, не следящие за процессом, высказываются зачастую на основе непроверенной и не соответствующей действительности информации. Мы стараемся опираться на официальные источники (в частности, основным официальным документом, регулирующим процедуру, является L.N. 47 of 2014 «MALTESE CITIZENSHIP ACT» (CAP. 188), оперативно обновляемые при выходе дополнений или изменений по названным вопросам, о которых мы узнаем непосредственно от ответственных лиц Identity Malta.
Возвращаясь к Вашему вопросу о сроках оформления, на сегодняшний день получение гражданства Мальты может занять минимальные 13 месяцев при условии, что у претендентов все в порядке с документами, и они своевременно осуществляют все выплаты по инвестициям. При этом, как уже говорилось ранее, в течение одной-двух недель основному претенденту на гражданство Мальты и при желании членам его семьи может быть оформлена резидентская карта, дающая право (но не обязывающая) находиться на территории Шенгена постоянно до получения паспорта Мальты.
- А сколько времени претенденты должны провести на Мальте?
- Очень желательно, чтобы основной заявитель провел на Мальте не менее тридцати дней в течение года после оформления резидентской карты.
– Немного о самом процессе оформления гражданства Мальты по программе MIIP: что конкретно должен сделать заявитель?
– Изначально заявитель заключает договор о предоставлении услуг по оформлению гражданства Мальты с Уполномоченным агентом, имеющим лицензию от Государственного агентства Identity Malta, который будет действовать от лица заявителя. Наша компания выступает таким агентом, имея все необходимые лицензии, а также тесно контактирует с соответствующими государственными органами, что позволяет предоставлять клиентам самую последнюю информацию и оказывать оперативные профессиональные услуги.
Далее претендент на гражданство Мальты представляет полный список документов своему Уполномоченному агенту, который проводит предварительный анализ документов и проверку благонадежности, и в дальнейшем представляет его интересы в компетентных органах, ответственных за оформление гражданства Мальты. При этом агент выполняет все работы по оформлению заявлений для подачи на приобретение гражданства Мальты в Identity Malta. Претендент оплачивает соответствующие услуги своего Уполномоченного агента, после чего он и его иждивенцы проходят медицинское освидетельствование в одном из госпиталей Мальты.
После этого заявитель проходит собеседование с одним из представителей Identity Malta. Если Вы не являетесь резидентом Мальты, то на этом этапе для Вас оформляется резидентская карта карта (e-card), дающая право находиться на территории Мальты в течение периода оформления гражданства.
В течение 90 дней с момента получения заявления на приобретение гражданства Мальты и всех сопровождающих документов, мальтийские власти проверяют корректность заполненного заявления, благонадежность претендента, факты произведенных необходимых оплат, легальность его инвестиционных средств и др. После окончания проверки в течение 30 дней претендента извещают о том, что его заявление одобрено или не одобрено либо ответ задерживается в связи с необходимостью рассмотреть дополнительные документы.
Если заявление одобрено, претендент в течение 4 месяцев с момента получения соответствующего уведомления должен будет предоставить доказательства наличия у него страхового полиса и договора аренды или покупки недвижимости, после чего сделать взнос в фонд Национального и Экономического Развития Мальты.
После уведомления властей о факте уплаты всех необходимых взносов и о факте проживания на Мальте в течение как минимум 12 месяцев (с момента выдачи резидентской карты), министерство выпускает Сертификат о Натурализации, который вступает в силу после принесения Заявителем Клятвы верности республике Мальта, после чего заявителям выдаются паспорта граждан Мальты.
– В чем преимущества вашей компании при оформлении гражданства по программе MIIP?
– MaltaVIP Ltd имеет девятилетний успешный опыт работы с русскоговорящими клиентами, желающими получить ВНЖ на Мальте, приобрести недвижимость на Мальте или вести бизнес на Мальте.
C 2014 года мы объединили усилия, а в в 2016 году сформировали совместную компанию с одной из лучших финансово-юридических компаний Мальты – ACT Adv, и теперь имеем государственную аккредитацию по всем программам и прямой выход на государственных чиновников, непосредственно принимающих решения по вопросам иммиграции и получения гражданства Мальты. Этот шаг также позволил быть всегда в курсе многочисленных поправок и дополнений, появляющихся постоянно, поэтому во всех публикуемых нами материалах мы ориентируемся только на официальные источники – legal notice и статистику Identity Malta.
Можно сказать, наше принципиальное отличие от конкурентов заключается в том, что ACT MaltaVIP Ltd ориентирована не на поток, а на максимум внимания каждому своему клиенту, со многими из которых у нас выстроены долгосрочные плодотворные отношения.
Как я уже отмечала ранее, ACT-MaltaVIP имеет все необходимые лицензии и положительный опыт оформления гражданства Мальты за инвестиции (несколько наших клиентов уже получили паспорт Мальты). Мы гарантируем оптимальное соотношение цены и качества услуги по оформлению гражданства Мальты в рамках программы «Индивидуальный Инвестор».
