Кто хоть раз бывал в горах весной – знает, что именно с белоснежных вершин вместе с талыми и ручьями и подземными источниками сходит это чудное время года в долины. Буйство красок и зелени, вся яркость дикой природы в сочетании с благотворным морским воздухом в сочетании с небольшим количеством туристов более всего импонируют тем, кто желает отдохнуть от суеты и давки в мегаполисах, от духоты и смога, зависших над крупными городами.
Черногория – это признанный европейский оазис с чистейшей экологией. Здесь выращиваются продукты, отмеченные высочайшими стандартами и предоставляются развиваются самые различные виды туризма: от классического и бизнес-туризма до эко-туризма, а также винного и гастрономического, отмечают эксперты разделов "новости недвижимости" и "недвижимость Черногории" журнала "Биржевой лидер".
Черногория: стоимость жизни
При дальнейшем позитивном тренде, Черногория может в будущем составить конкуренцию французам, испанцам и итальянцам именно в гастрономических и «зеленых» турах благодаря отменному качеству фермерской продукции при весьма приемлемой, как по российским, так и по европейским стандартам, цене. К примеру, поход на ужин в ресторан в среднем обойдется в 50-60 евро на двоих. Бутылка вина обойдется от 12 до 30 евро, а из блюд Вам наверняка предложат попробовать знаменитую «ягнятину под сачем» (сач – массивный чугунный колпак). Цена этого блюда составляет в среднем 8-12 евро. Также большой популярностью пользуется чорба (густой суп) – рыбная или мясная – 2,5-4 евро, а фаршированные креветками кальмары – 9- 15 евро.
Сейчас, по европейским меркам цены на продукты в Черногории очень конкурентоспособны даже в течение туристического сезона, не говоря уже об остальных временах года. Выгоднее всего приобретать продукты питания на местных рынках, в особенности это касается морепродуктов, рыбы и фермерской продукции. Однако следует знать две вещи:
- во-первых, время работы таких рынков строго регламентировано;
- во-вторых, обычно все самое лучшее распродают с 6 утра и до обеда, пока свежее. К указанным на вывеске «15.00» уже практически ничего не остается.
Еще одним неудобным моментом является то, что о рынках этих, а уж тем более – об их расположении, новый человек в Черногории узнает далеко не сразу. Особенно взыскательным туристам лучше всего приобретать рыбу и морепродукты непосредственно в рыбацких поселках недалеко от курортных зон для отдыхающих и туристов. В супермаркеты же можно попасть практически в любое время суток, да и ассортимент там не ограничивается одним только продовольствием. Наиболее популярны у местного населения торговые сети «Воли» и «Макси».
К слову, в местных торговых точках вы никогда не найдете замороженных мяса или рыбы: только охлажденные. Поскольку и море и фермерские хозяйства находятся очень близко от мест реализации.
Средняя стоимость продуктов питания в Черногории:
Транспорт и коммунальные услуги
Стоимость бензина: 95 - 1,40 евро, 98 - 1,43, ДТ - 1,28.
В сравнении с соседней Хорватией цены немного выше, зато не сравнятся с турецкими, где цены на бензин стартуют с 1,98 евро за литр и еще вырастут к лету. Если же необходимо арендовать авто – в сутки владельцы возьмут от 18 до 40 евро. Стоит отметить, что возрастной ценз для водительских прав в Черногории сформирован по европейскому типу, то есть 18-летний парень или девушка будут еще считаться несовершеннолетними. Услуги такси обойдутся от 1 евро в рамках одного населенного пункта и от 5 – при сообщении между населенными пунктами. Путешествие же в Бар из Герцег-Нови стоит 50 евро, из Подгорицы и Тивата – не менее 35 евро. В то время как на автобусе можно добраться до Бара к примеру из Будвы существенно дешевле – за 5 евро. А из Котора – за 7.
Электричество в Черногории стоит 0,1 евро за 1 кВт при наличии счетчика. Вода – 0,09 евро за кубометр. В Черногории, как и в других южных европейских странах нет централизованного отопления. А поскольку зимы в стране не холодные, то и автономного или газового отопления или даже газоснабжения не встретишь: в домах либо вмонтированы теплые полы, либо обогрев конвекторами, кондиционерами и твердым топливом (печи и камины). В современных жилых комплексах, а особенно в комплексах класса люкс, таких, как Dukley Gardens – проект с российским капиталом, возводимый Черногорской компанией Monterra, обязательно устанавливаются современные централизованные системы кондиционирования и обогрева.
Нагрев воды производится бойлерами. В зимний отопительный сезон при максимальном использовании обогревающих приборов в трехкомнатной квартире площадью 100 м2 стоимость оплаты за электричество может достигнуть 150 евро. Летом же все коммунальные услуги не превысят 60-80 евро, даже при условии, что будет постоянно использоваться кондиционер. Безлимитный интернет в месяц стоит от 22-40 евро в месяц, подключение и аренда модема – бесплатно.
Рассмотрим внимательнее, в какую сумму обойдется месячное проживание в Черногории владельцу недвижимости, снимающему жилье у частных лиц. Если проживать целой семьей – например из 4 человек, общие расходы составят не менее тысячи евро из которых 340 евро составляет продуктовая корзина, 460 евро – прочие товары и услуги, 260 евро – коммунальные услуги и налоги на недвижимость.
Почему весна – лучшее время выбора объекта инвестиций
Существенный плюс в пользу весеннего посещения Черногории – более низкая стоимость проживания в сравнении с разгаром курортного сезона. Именно поэтому опытные риэлторы рекомендуют посещать страну с целью ознакомления с объектами недвижимости весной или осенью. «Но осень – менее предпочтительна, – считают специалисты компании VALUE.ONE (http://value1estates.com) - поскольку будущему рантье придется полгода ожидать открытия сезона, в то время, как при покупке отельного бизнеса или жилья для сдачи в аренду весной, можно получить прибыль практически сразу. Таким образом, расходы минимизируются и сроки окупаемости вложений сокращаются».
Видео: Весна в Черногории: время самостоятельного туризма и покупок недвижимости
Весна в Черногории: время самостоятельного туризма и покупок недвижимости
