Черногория – небольшое европейское государство, расположившееся на побережье Адриатического моря. Отсутствие крупного промышленного производства, негативно влияющего на окружающую среду, создало стране репутацию идеального места для отдыха в экологически чистом окружении.
Показательно, что значительная часть территории страны находится под охраной ЮНЕСКО.
Балканские горы, надежно прикрывающие Черногорию от погодных катаклизмов, создали здесь поистине уникальный климат – очень мягкий и ровный. Летом среднемесячная температура составляет +27ºС, а зимой редко когда опускается ниже +15ºС. Купальный сезон длится около полугода, а вода в Адриатике настолько прозрачная, что видны камушки на глубине 35-40 м.
Будва - знаменитое туристическое направление
Главным туристическим центром Черногории является древний городок Будва. Если верить археологическим находкам, первые поселения на его месте появились еще в V веке до нашей эры. По преданиям, город основал полумифический древнегреческий герой Кадмус (Кадм) Финикийский, сын царя Агенора. Будва и ее окрестности образуют так называемую Будванскую Ривьеру, знаменитую своими пляжами, самыми чистыми и красивыми в стране.
Недалеко от города расположился остров Свети Стефан. В незапамятные времена там появился рыбацкий поселок, а в 1442 году
после удачного ограбления турецкого судна, которое перевозило собранную Портой дань с подвластных территорий, на острове начали возводить крепостные стены и построили дома.
С середины же 50-х годов прошлого столетия, на месте поселка было решено построить фешенебельный город-отель. Проект удался: курорт приглянулся многим зарубежным знаменитостям и быстро обрел мировую славу. В свое время здесь побывали Софи Лорен, Клаудия Шиффер, Сильвестр Сталлоне, Бобби Фишер, Владимир Высоцкий, Юрий Гагарин, Леонид Брежнев и многие другие.
К юго-востоку от Будвы находится еще один курорт – Бечичи, имеющий песчаный пляж длиной почти 2 км. Еще в далеком 1935-м году он получил гран-при в Париже как самый красивый европейский пляж.
Полуостров Завала - от национального парка до садов Семирамиды
Будву от Бечичей отделяет полуостров Завала. Впервые он упоминается в 1355 г. как граница территории Паштровичей – славянского племени сербского происхождения. Хотя площадь мыса составляет около 44 тыс. кв. м, каких-либо населенных пунктов там не было. По крайней мере, исторические упоминания о них не сохранились.
До недавнего времени полуостров Завала был одним из немногих сохранившихся в Европе заповедных уголков девственной природы, где росли древние оливы, пихты, кедры, пальмы разных видов и всевозможные средиземноморские кустарники. Впрочем, статус национального парка не позволил в свое время защитить полуостров от застройки, и часть природных богатств полуострова была потеряна.
Черногория с каждым годом привлекает к себе все больше туристов, для принятия которых необходима развитая инфраструктура и сервис высочайшего уровня. Поскольку полуостров Завала являлся идеальным местом на побережье Адриатики для возведения роскошного жилого комплекса на самом берегу моря, то выбор крупного российского девелопера остановился именно на нем.
В результате строительства, начавшегося в 2007 г., пострадала часть зеленых насаждений полуострова. В перспективе возводимый здесь комплекс должен был иметь систему обслуживания по стандартам лучших 5-звездочных отелей. Предусматривалось также, что владельцы вилл и апартаментов смогут на время своего отсутствия передавать недвижимость управляющей компании для сдачи ее в аренду. И неплохо на этом зарабатывать.
Однако обстоятельства распорядились по-своему. Ряд причин вынудил застройщика осенью 2009-го «заморозить» работы на неопределенное время. В конечном итоге нависла угроза того, что амбициозный проект так и не удастся реализовать. Спасти ситуацию вызвалась компания АМIА, которую основали покупатели апартаментов в комплексе. Вооруженные желанием завершить проект и любовью к полуострову Завала и его красивейшей природе, новые инвесторы смогли урегулировать десятки технических и юридических вопросов, о чем прежний застройщик не удосужился позаботиться. А главное – было принято решение изменить концепцию комплекса.
Новое название курорта на мысе Завала - DukleyGardens («Сады Дукли»). Оно говорит само за себя. Сейчас прилагается максимум усилий, чтобы вернуть полуострову его первоначальный облик и приблизить ландшафт комплекса к естественной природной среде. И гармонично «вписать» туда виллы и отели, построенные на стыке двух современных стилей - минимализма и hich-tech. На идею создания «Садов Дукли» натолкнула легенда о висячих садах Семирамиды, восхищавших своей красотой и роскошью. Тем более, что каскадное расположение вилл на полуострове как нельзя лучше подходит для воспроизведения этого одного из семи чудес света, принадлежавших царице Вавилона. Вдобавок, стены зданий отделаны натуральным белым камнем, создающим некую античную ауру. Минимализм по-своему хорош, но он многое теряет без природного обрамления, благотворно влияющего на микроклимат и несущего положительную энергетику.
Новый проект от DukleyGardens - LiveOlive. Он предусматривает посадку оливковой аллеи для привлечения внимания общественности к бесконтрольной вырубке реликтовых деревьев на Адриатическом побережье Черногории.
DukleyGardens - поистине королевская резиденция
Олива же была избрана потому, что издревле символизировала мир и благополучие.
Посадить свое дерево на аллее смогут все мировые знаменитости, приехавшие в Черногорию. Рядом с ним будет установлена памятная табличка с именем владельца оливы и годом, когда она была посажена. В числе первых это сделал мэтр высокой моды итальянский дизайнер Роберто Кавалли, присутствовавший на открытии проекта.
«Сады Дукли» – это сад королей, живших и правивших когда-то в Черногории. Поэтому новая концепция проекта основывается на максимальном приближении города-клуба к великолепию королевских резиденций, оснащенных всем необходимым для комфортной жизни. Так что комплекс на Завале станет красивой легендой, реализованной в наше время.
Dukley Gardens можно по праву назвать жемчужиной Адриатики, своеобразным домом мечты. Восхитительные панорамные виды, которые открываются с террас и из окон, завораживающие морские просторы, горные вершины, теряющиеся в облаках, праздничный фейерверк огней ночной Будвы…
Элитный жилой комплекс на полуострове Завала состоит из 36-ти вилл с 202 апартаментами класса de luxe (от 77 до 639 кв. м), ресторанов, бутиков, спа-салона, центра здоровья и красоты, детского сада, пляжей и причала для яхт. Dukley Gardens - не просто современное комфортабельное жилье на берегу моря. Это возможность создать новый стиль жизни в гармонии с окружающей природой.
Закрытая территория комплекса гарантирует абсолютную безопасность как для его жителей, так и гостей. В проект входит строительство концертной площадки.
Побережье разделено на три части. Пляжный сектор предполагается оснастить всем необходимым, включая шезлонги, лежаки-матрацы, теневые зонты, питьевые фонтанчики, душевые кабины с пресной водой, кабины для переодевания и т.д.
В «зоне путешествий» будет находиться туристическое агентство для организации экскурсий по историческим местам Черногории, морских рыбалок и путешествий в соседние страны – Хорватию, Италию и Грецию. Рядом с ним появится пункт проката автомобилей и яхт. В «зоне отдыха» откроется большой СПА-центр с открытым бассейном.
Строительство элитного комплекса на Завале должно завершиться к концу следующего года. И нет никаких сомнений, что Dukley Gardens в самом ближайшем будущем обретет статус одного из самых успешных и востребованных объектов недвижимости в Европе.
По материалам сайта Value.One - недвижимость в Черногории
Видео: Полуостров Завала в Черногории - славное прошлое, большое будущее
Полуостров Завала в Черногории - славное прошлое, большое будущее
