Курорты Черногории остаются одними из самых популярных мест в Европе не только для российских туристов, но и для инвесторов в зарубежную недвижимость. Относительно невысокие цены на объекты, расположенные в приморских городах с отлично развитой инфраструктурой предоставляют хорошие перспективы для роста вложенного в них капитала. Нет ничего удивительного в том, что десятки крупных риэлторских компаний конкурируют на российском рынке, предлагая свои услуги по продаже недвижимости в этой балканской стране. Которые из них наиболее популярны среди пользователей Рунета?
Ответить на этот и некоторые другие вопросы поможет рейтинг, составленный аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер».
В феврале лидерами популярности стали VALUE.ONE и Galeo.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
– оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
– количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
– регион оценки - Россия.
1. АН VALUE.ONE заняло первое место в феврале с 485 запросами с территории России. По сравнению с январем показатель вырос на 28 пунктов (+6,1%). VALUE.ONE готово предложить гражданам России дома и квартиры в разных городах Черногории. В каталоге компании есть недвижимость разных классов в различных ценовых категориях на всех курортах страны.
2. Второе место в рейтинге заняла компания Galeo, получившая 318 запросов. По сравнению с предыдущим месяцем показатель снизился на 37 пунктов (-10,4%). Galeo так же, как и лидер рейтинга, специализируется на продаже недвижимости в курортных городах Черногории. В частности, россиянам предлагаются объекты в Будве, Баре, на берегу Бокоторского залива и т. д.
3. Замыкает тройку лидеров компания Estate Service, получившая в феврале 238 запросов из России. По сравнению с январем показатель снизился на 4 пункта (-1,65%).
Estate Service продает недвижимость в Черногории, Франции, Испании, Турции и других странах. Среди более чем 10 тыс. объектов, находящихся в каталоге компании, можно найти дома и квартиры разных категорий по ценам и качеству.
В десятку лидеров также вошли следующие риэлторы:
- RED FENIKS (153);
- Trust House (88);
- ADRIONIKA (83);
- Montenegro-Estate (48);
- ЦТС-недвижимость (48);
- ADRIATIK STROINVEST (43);
- Roslav (43).
Следующие три компании получили не менее 28 запросов в феврале (в среднем не менее одного в день):
- CYRION (35);
- All PROPERTY MONTENEGRO (30);
- Topmonte (28).
21 компания закончила месяц с незначительными или символическими результатами:
- Interestate (26);
- Adriatic Dream Properties (23);
- Tradegoria (19);
- New-Montenegro (19);
- Genesis International (16);
- Ultra-Mont (15);
- VEVI (14);
- Форсайт (10);
- VillasInMontenegro (9);
- Alma Dom (8);
- RIPID s.r.o. (6);
- RED2000 (4);
- FORTE MARE NN (3);
- Emerald properties (2);
- ПРЕМИУМ ГРУПП (2);
- MeRealty (1);
- Montenegro Prospects (1);
- MSM company doo (1);
- Montenegro Supreme (1);
- Mont Estates (1);
- My Montenegro (1).
Остальные 10 компаний закончили февраль с нулевыми показателями:
- Raymond Agency;
- Пересвет-Групп;
- Граф Монтенегро;
- EliteGroup Real Estate Agency;
- Sunčana Рlanina;
- Baltimore Holdings;
- Montenegro Sun Realty ™;
- Kuca.Pro;
- Eviniz Estate;
- Best active.
Общее количество запросов об участниках рейтинга составило 1822, что равняется 16,02% от количества запросов по фразе «Недвижимость Черногории».
На долю лидера рейтинга приходится 26,6% запросов обо всех участниках рейтинга. На долю тройки лидеров – 57,14%.
Как изменилось количество запросов об АН Черногории в феврале.
Популярность риэлторов зависит от ряда объективных факторов. Вот как выглядела динамика запросов из России в феврале 2014 года:
Из данных таблицы видно, что:
1. Двадцать семь компаний (61,36% участников рейтинга) закончили февраль с лучшими показателями, чем январь. Самое большое увеличение количество запросов зафиксировано у компании RED FENIKS, занявшей 4 место по популярности:
- RED FENIKS (+35);
- VALUE.ONE (+28);
- Interestate (+26);
- ADRIONIKA (+25);
- Roslav (+23);
- New-Montenegro (+19);
- Ultra-Mont (+15);
- Trust House (+12);
- ADRIATIK STROINVEST (+12);
- Форсайт (+10);
- Adriatic Dream Properties (+8);
- Genesis International (+7);
- RIPID s.r.o. (+6);
- ЦТС-недвижимость (+5);
- Alma Dom (+5);
- RED2000 (+4);
- FORTE MARE NN (+3);
- Emerald properties (+2);
- ПРЕМИУМ ГРУПП (+2);
- All PROPERTY MONTENEGRO (+1);
- Tradegoria (+1);
- MeRealty (+1);
- Montenegro Prospects (+1);
- MSM company doo (+1);
- Montenegro Supreme (+1);
- Mont Estates (+1);
- My Montenegro (+1).
2. Десять компаний (22,73% участников рейтинга) повторили нулевые показатели января:
- Raymond Agency;
- Пересвет-Групп;
- Граф Монтенегро;
- EliteGroup Real Estate Agency;
- Sunčana Рlanina;
- Baltimore Holdings;
- Montenegro Sun Realty ™;
- Kuca.Pro;
- Eviniz Estate;
- Best active.
3. Семь компаний (15,9% участников рейтинга) ухудшили показатели в феврале. Самое большое падение количества запросов из России оказалось у АН Galeo, занявшего второе место по популярности:
- Galeo (-37);
- Topmonte (-17);
- VillasInMontenegro (-7);
- VEVI (-6);
- Montenegro-Estate (-6);
- Estate Service (-4);
- CYRION (-1).
PR агентств недвижимости в Интернете.
В феврале, по данным агрегатора Яндекс.Новости, названия 41 компании (93,18% участников рейтинга) ни разу не упоминались в публикациях российских интернет-СМИ.
Остальные агентства закончили месяц со следующими результатами:
- Trust House (3/-1);
- ADRIONIKA (2/+2);
- ЦТС-недвижимость (1/-5).
Чрезвычайно слабые показатели PR-активности не позволяют публикациям в СМИ непосредственно влиять на популярность компаний среди российских интернет-пользователей. Отсутствие планомерного и стабильного сотрудничества агентств с новостными и аналитическими интернет-изданиями является одной из причин низкого количества запросов о большинстве компаний.
Больше всего недвижимостью в Черногории интересовались россияне и украинцы.
Жители России проявляют высокий интерес к недвижимости в Черногории. Вот как выглядит динамика запросов, введенных в поисковик Яндекс по фразе «Недвижимость Черногории» за последние два года:
Наименьшее количество запросов зафиксировано в декабре 2013 года (8 201). Наибольшее – в январе 2013 года (16 395).
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество запросов по фразе «Недвижимость Черногории» из расчета на 1 тыс. чел. населения в странах СНГ:
Данные таблицы свидетельствуют о том, что из расчета на тысячу жителей в России поисковые запросы вводились в 4,6 раза чаще, чем в Украине, занявшей по этому показателю второе место.
Жители Москвы и Московской области, в свою очередь, оказались в 3,8 раза активнее, чем в среднем граждане России – 0,3045 запроса на 1 тыс. чел.
Россия, Украина и Беларусь закончила февраль с наилучшими показателями количества запросов на 1 тыс. чел.:
- Россия – 0,0793;
- Украина – 0,0172;
- Беларусь – 0,016.
Средние результаты показали:
- Казахстан – 0,0068;
- Молдова – 0,0042.
Слабая активность оказалась у следующих стран:
- Киргизия – 0,0007;
- Армения – 0,0006;
- Узбекистан – 0,0003.
В Азербайджане, Грузии, Таджикистане и Туркмении запросы по упомянутой фразе не зафиксированы вовсе.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Черногории.
Варианты ключевых фраз, а также частотность поиска информации по ним наглядно показывают круг интересов россиян, связанных с недвижимостью в Черногории:
- недвижимость +в черногории - 8 682;
- недвижимость черногории недорого - 1 312;
- черногория недвижимость +у моря - 1 127;
- куплю недвижимость +в черногории – 749;
- купить недвижимость +в черногории – 746;
- недвижимость +в черногории 2013 – 301;
- покупка недвижимости +в черногории – 285;
- недвижимость +в черногории отзывы – 246;
- аренда недвижимости +в черногории – 214 и т.д.
Статистика параллельных запросов говорит о том, недвижимость в каких странах россияне готовы рассматривать как альтернативу черногорской:
- недвижимость болгарии - 44 066;
- недвижимость +в греции - 5 637;
- недвижимость +в тайланде - 7 202;
- недвижимость +в чехии - 4 608;
- недвижимость +в сочи - 23 172 и т. д.
При составлении PR-текстов полезной также будет информация о «подсказках» Яндекса – вариантах ключевых фраз, прямо выводящих на интернет-ресурсы с публикациями о недвижимости в Черногории:
Наиболее распространенными из них являются:
- квартиры в черногории;
- купить дом в черногории;
- недвижимость в черногории купить;
- продажа недвижимости в черногории;
- купить квартиру в черногории;
- апартаменты черногория;
- черногория недвижимость цены;
- дома в черногории и т. д.
