Интернет-пользователи из России продолжают активно интересоваться недвижимостью в Черногории. Об этом свидетельствует статистика запросов, сделанных с территории РФ через поисковую систему Яндекс в марте и в предыдущие месяцы. Как в этих условиях изменилась популярность агентств недвижимости, предлагающие услуги на рынке этой страны? Ответить на этот и другие вопросы помогут рейтинги, составленные аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер».
В марте лидерами популярности стали компания VALUE.ONE и Galeo.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
– оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
– количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости(news.yandex.ru);
– регион оценки - Россия.
1. В марте лидером популярности снова стала компания VALUE.ONE, информацию о которой с территории России запрашивали 471 раз. По сравнению с февралем показатель снизился на 14 пунктов (-2,89%). VALUE.ONE предоставляет профессиональные брокерские, консалтинговые и сервисные услуги в сфере недвижимости по всей Черногории. VALUE.ONE оказывает также консалтинговые услуги инвесторам, желающим приобрести готовый бизнес или осуществить инвестиционные проекты в Черногории. Компания отбирает наиболее рентабельные и наименее рискованные проекты, помогает провести их предварительную оценку, проводит переговоры с продавцом, оказывает помощь в структурировании и подготовке сделки, помогает во всех аспектах реализации проекта.
2. Компания Galeo заняла второе место в марте, получив 291 запрос. По сравнению с предыдущим месяцем показатель снизился на 27 пунктов (-8,49%).
Galeo предлагает россиянам инвестировать, прежде всего, в высоколиквидные объекты на лучших курортах Черногории. В ассортименте дома и апартаменты в таких известных российским туристам городах, как Будва, Бар и в других местах на побережье Бокоторского залива.
3. Компания Estate Service замыкает тройку лидеров с результатом 268 запросов из России. По сравнению с февралем показатель вырос на 30 пунктов (+8,86%).
Estate Service предлагает более 10 тыс. объектов жилой и коммерческой недвижимости в Черногории, Франции, Турции, Испании и других государствах. В каталоге есть разные по ценам, категориям и качеству объекты в различных регионах упомянутых стран.
В десятку лидеров также вошли следующие компании:
- RED FENIKS (127);
- Trust House (74);
- ADRIONIKA (70);
- All PROPERTY MONTENEGRO (64);
- ЦТС-недвижимость (44);
- CYRION (43);
- Montenegro-Estate (41).
Более 31 запроса в марте (в среднем более одного в день) получили еще 4 компании:
- VillasInMontenegro (40);
- Tradegoria (38);
- Adriatic Dream Properties (35);
- ADRIATIK STROINVEST (32).
Следующие 24 компании получили незначительное или символическое количество запросов из России в марте:
- Roslav (30);
- Topmonte (22);
- Genesis International (19);
- RED2000 (14);
- Форсайт (11);
- VEVI (10);
- Interestate (8);
- New-Montenegro (7);
- Ultra-Mont (7);
- FORTE MARE NN (6);
- Mont Estates (6);
- Alma Dom (4);
- MeRealty (3);
- Raymond Agency (3);
- EliteGroup Real Estate Agency (3);
- My Montenegro (2);
- Граф Монтенегро (2);
- Montenegro Sun Realty ™ (2);
- RIPID s.r.o. (1);
- Emerald properties (1);
- ПРЕМИУМ ГРУПП (1);
- Montenegro Prospects (1);
- Baltimore Holdings (1);
- Eviniz Estate (1).
С нулевым количеством запросов март закончили 6 компаний:
- MSM company doo;
- Montenegro Supreme;
- Пересвет-Групп;
- Sunčana Рlanina;
- Kuca.Pro;
- Best active.
Всего в марте об участниках рейтинга было зафиксировано 1798 запросов с территории РФ, что составляет 19,03% от общего количества запросов по фразе «Недвижимость Черногории».
На долю лидера рейтинга приходится 26,2% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 57,29%.
Как изменилась популярность АН Черногории в марте 2014 года.
По сравнению с февралем 2014 года количество запросов о компаниях с территории России изменилось следующим образом:
Исходя из полученных данных, можно сделать следующие выводы:
1. Девятнадцать компания (43,18% участников рейтинга) улучшили свои результаты в марте. Самая хорошая динамика оказалась у АН All PROPERTY MONTENEGRO, занявшей 7 строку в предыдущей таблице:
- All PROPERTY MONTENEGRO (+34);
- VillasInMontenegro (+31);
- Estate Service (+30);
- Tradegoria (+19);
- Adriatic Dream Properties (+12);
- RED2000 (+10);
- CYRION (+8);
- Mont Estates (+5);
- Genesis International (+3);
- FORTE MARE NN (+3);
- Raymond Agency (+3);
- EliteGroup Real Estate Agency (+3);
- MeRealty (+2);
- Граф Монтенегро (+2);
- Montenegro Sun Realty ™ (+2);
- Форсайт (+1);
- My Montenegro (+1);
- Baltimore Holdings (+1);
- Eviniz Estate (+1).
2. Пять компаний (11,36% участников рейтинга) не изменили количества запросов в марте по сравнению с февралем:
- Montenegro Prospects;
- Пересвет-Групп;
- Sunčana Рlanina;
- Kuca.Pro;
- Best active.
3. Двадцать компаний (45,45% участников рейтинга) закончили март с меньшим количеством запросов из России. Наихудшая динамика оказалась у АН Galeo, занявшем второе место по популярности в марте:
- Galeo (-27);
- RED FENIKS (-26);
- Interestate (-18);
- Trust House (-14);
- ADRIONIKA (-13);
- Roslav (-13);
- New-Montenegro (-12);
- ADRIATIK STROINVEST (-11);
- Ultra-Mont (-8);
- Montenegro-Estate (-7);
- Topmonte (-6);
- RIPID s.r.o. (-5);
- ЦТС-недвижимость (-4);
- VEVI (-4);
- Alma Dom (-4);
- Emerald properties (-1);
- ПРЕМИУМ ГРУПП (-1);
- MSM company doo (-1);
- Montenegro Supreme (-1).
Пиар-компании в русском Интернет .
По данным агрегатора Яндекс.Новости, ни одна из компаний не была в марте проигнорирована российскими интернет-СМИ. Однако 37 агентств (84,09% участников рейтинга) упоминались в публикациях новостных и аналитических сайтов только единожды. Четыре участника рейтинга (9,09%) упоминались только 2-4 раза. Остальные три компании (6,82%) упоминались в интернет-СМИ 5-6 раз.
Характерно, что тройка лидеров этой таблицы совпадает с тройкой лидеров популярности в марте, что наглядно показывает влияние сотрудничества с интернет-изданиями на количество запросов в поисковой системе Яндекс.
Несмотря на то что ни одна из компаний не достигла минимального уровня PR-активности (не менее 10 упоминаний в СМИ в месяц), аналитики «Биржевого лидера» рассчитали условные величины коэффициентов эффективности PR для тройки лидеров рейтинга, показывающие, сколько в среднем запросов из России приходится на каждое упоминание названия компании в российских интернет-СМИ:
Коэффициенты эффективности PR оказались следующими:
- VALUE.ONE – 78,5;
- Galeo – 58,2;
- Estate Service – 53,6.
Больше всего недвижимостью в Черногории интересуются жители России и Украины.
Жители Российской Федерации проявляют стабильно высокий интерес к недвижимости в Черногории, как минимум, на протяжение последних двух лет:
Наименьшее количество запросов по фразе «Недвижимость Черногории» было зафиксировано в декабре 2013 года – 8201. Наибольшее количество – в январе 2013 года – 16395.
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество запросов по фразе «Недвижимость Черногории» в странах СНГ из расчета на 1 тыс. чел. населения:
Как видим из данных таблицы, количество запросов на 1 тыс. жителей в России примерно в 4,1 раза больше, чем в Украине, занявшей второе место в данном рейтинге. Однако, с территории Москвы и Московской области было сделано в среднем 0,2524 запроса на 1 тыс. чел., что в 3,83 раза больше, чем в среднем по России.
Среди государств СНГ выделяется тройка лидеров с наиболее активной интернет-аудиторией:
- Россия - 0,0659 запроса на 1 тыс. чел.;
- Украина - 0,016;
- Беларусь - 0,0135.
Далее следуют страны со средней активностью:
- Казахстан - 0,0069;
- Молдова - 0,0021;
- Киргизия - 0,002.
Страны с низкой активностью:
- Армения - 0,0004;
- Узбекистан - 0,0003.
В Азербайджане, Грузии, Таджикистане и Туркмении запросы по фразе «Недвижимость Черногории» в поиск системы Яндекс не вводились.
Оценивая абсолютное количество запросов по фразе «Недвижимость Черногории» из стран СНГ и отдельных регионов, аналитики «Биржевого лидера» получили такую картину:
- Москва и Московская область - 5 031 (45,57%);
- Остальные регионы России – 4415 (39,99%);
- Украина- 728 (6,59%);
- Беларусь – 128 (1,16%);
- Казахстан – 117 (1,06%);
- Остальные страны СНГ – 29 (0,26%);
- Остальные страны мира (кроме СНГ) – 592 (5,36%).
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Черногории.
Варианты поисковых запросов о недвижимости Черногории свидетельствуют о реальном круге интересов российских интернет-пользователей. Наиболее популярными из них являются следующие:
- недвижимость +в черногории - 7 273;
- черногория недвижимость +у моря - 1 089;
- недвижимость +в черногории недорого - 1 072;
- куплю недвижимость +в черногории – 672;
- купить недвижимость +в черногории – 670;
- покупка недвижимости +в черногории – 243;
- аренда недвижимости +в черногории – 212;
- недвижимость +в черногории купить недорого – 197 и др.
Статистика параллельных запросов показывает, какие страны россияне склонны рассматривать как альтернативу Черногории:
- недвижимость +на кипре - 4 910;
- недвижимость болгарии - 37 236;
- недвижимость +в греции - 4 829;
- недвижимость +в тайланде - 6 282 и т. д.
Также рассмотрим подсказки Яндекса – варианты ключевых фраз, неизменно выводящих на информацию о недвижимости в Черногории:
Наиболее распространенными подсказками являются:
- квартиры в черногории;
- купить дом в черногории;
- дом в черногории;
- апартаменты черногория;
- жилье в черногории;
- купить недвижимость в черногории;
- земля в черногории;
- виллы в черногории и др.
