Черногория остается одной из самых любимых стран для российских инвесторов в зарубежную недвижимость. Статистика поисковых запросов, сделанных через систему Яндекс, подтверждает это. А как в этих условиях формируются показатели популярности риэлтерских компаний, предлагающих жителям РФ свои услуги на территории этой балканской страны, от чего они зависят? Ответить на эти и другие вопросы помогут рейтинги, составленные аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер». Данные за апрель 2014 года сравнивались с показателями марта.
В апреле лидерами популярности стали VALUE.ONE и Galeo.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
– оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
– количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости(news.yandex.ru);
– регион оценки - Россия.
1. Компания VALUE.ONE снова заняла первое место по популярности в Рунете среди АН Черногории. Количество запросов из России в апреле составило 532, что на 61 больше, чем месяцем ранее (+12,95%).
VALUE.ONE предоставляет полный комплекс услуг, связанных с рынком недвижимости Черногории. Специалисты агентства готовы проконсультировать клиентов по поводу инвестиционной привлекательности выбранных объектов, оформить сделку, помочь приобрести готовый бизнес, получить ипотечный кредит, легализировать свой статус на территории страны и т. д.
2. Компания Galeo заняла второе место по популярности, потеряв 18 пунктов (-6,19%). Количество запросов в апреле составило 273.
Galeo специализируется на продаже жителям России и других стран СНГ высококачественной недвижимости на лучших курортах Черногории. В частности, речь идет о городах Будва и Бар, пользующихся наибольшей популярностью не только среди инвесторов, но и среди туристов из многих стран мира.
3. Компания Estate Service замыкает тройку лидеров. Количество запросов в апреле составило 230, что на 38 меньше, чем в марте (-14,18%).
Estate Service предлагает недвижимость на территории Черногории и других стран Европы. В центре внимания – курортная недвижимость, имеющая наибольшую инвестиционную привлекательность.
Кроме того, в десятку лидеров вошли следующие риэлторы:
- RED FENIKS (171);
- Premium Group (164);
- Adriatic Dream Properties (96);
- Trust House (92);
- ADRIONIKA (64);
- VEVI (49);
- Topmonte (47).
Не менее 30 запросов в апреле (минимум в среднем по одному в день) получили еще 6 компаний:
- All PROPERTY MONTENEGRO (45);
- ЦТС-недвижимость (44);
- Tradegoria (42);
- Roslav (38);
- CYRION (30);
- Montenegro-Estate (30).
С меньшим количеством запросов из России апрель закончили 20 компаний:
- VillasInMontenegro (27);
- Genesis International (25);
- ADRIATIK STROINVEST (19);
- New-Montenegro (16);
- RED2000 (13);
- Interestate (13);
- Alma Dom (7);
- Форсайт (6);
- MSM company doo (6);
- Raymond Agency (4);
- Kuca.Pro (4);
- Ultra-Mont (3);
- FORTE MARE NN (3);
- Montenegro Sun Realty ™ (3);
- MeRealty (1);
- EliteGroup Real Estate Agency (1);
- Граф Монтенегро (1);
- Montenegro Prospects (1);
- Eviniz Estate (1);
- Montenegro Supreme (1).
Остальные 8 компаний закончили апрель с нулевыми результатами:
- Mont Estates;
- My Montenegro;
- RIPID s.r.o.;
- Emerald properties;
- Baltimore Holdings;
- Пересвет-Групп;
- Sunčana Рlanina;
- Best active.
Всего информацию об участниках рейтинга в апреле российский Интернет-пользователи запрашивали 2112 раз, что составляет 24,54% от количества запросов по фразе «Недвижимость Черногории».
На долю лидера рейтинга приходится 25,19% запросов о его участниках. На долю тройки лидеров – 49,01%.
Как изменились показатели популярности АН Черногории в апреле 2014 года.
Динамика количества запросов выглядела следующим образом:
1. Семнадцать компаний (38,64% участников рейтинга) увеличили свои показатели по сравнению с мартом. По динамике лидируют АН VALUE.ONE и Adriatic Dream Properties, занявшие, соответственно, первое и шестое места по популярности в апреле:
- VALUE.ONE (+61);
- Adriatic Dream Properties (+61);
- RED FENIKS (+44);
- VEVI (+39);
- Topmonte (+25);
- Trust House (+18);
- New-Montenegro (+9);
- Roslav (+8);
- Genesis International (+6);
- MSM company doo (+6);
- Interestate (+5);
- Tradegoria (+4);
- Kuca.Pro (+4);
- Alma Dom (+3);
- Raymond Agency (+1);
- Montenegro Sun Realty ™ (+1);
- Montenegro Supreme (+1).
2. Шесть компаний (13,64%) не изменили своих результатов по сравнению с мартом:
- ЦТС-недвижимость;
- Montenegro Prospects;
- Eviniz Estate;
- Пересвет-Групп;
- Sunčana Рlanina;
- Best active.
3. Двадцать одна компания (47,73% участников рейтинга) ухудшили свои результаты в апреле. Самое большое сокращение количества запросов зафиксировано у АН Estate Service, занявшей третье место по популярности в апреле:
- Estate Service (-38);
- Premium Group (-32);
- All PROPERTY MONTENEGRO (-19);
- Galeo (-18);
- CYRION (-13);
- VillasInMontenegro (-13);
- ADRIATIK STROINVEST (-13);
- Montenegro-Estate (-11);
- ADRIONIKA (-6);
- Mont Estates (-6);
- Форсайт (-5);
- Ultra-Mont (-4);
- FORTE MARE NN (-3);
- MeRealty (-2);
- EliteGroup Real Estate Agency (-2);
- My Montenegro (-2);
- RED2000 (-1);
- Граф Монтенегро (-1);
- RIPID s.r.o. (-1);
- Emerald properties (-1);
- Baltimore Holdings (-1).
PR в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, общее количество упоминаний в российских интернет-СМИ об участниках рейтинга в апреле составило 191. Из них на долю двух лидеров этого рейтинга приходится 72,77% запросов:
Как видим из данных таблицы, только две компании в апреле достигли минимального уровня PR-активности (10 и более упоминаний в СМИ за месяц), позволяющего проанализировать влияние сотрудничества со СМИ на популярность риэлторов в Рунете:
Рассчитанный аналитиками «Биржевого лидера» коэффициент эффективности PR определяет среднее количество запросов в территории РФ в месяц на каждое упоминание в российских интернет-СМИ за тот же период. В апреле этот показатель составил:
- VALUE.ONE – 8,44;
- Premium Group – 2,15.
Обе компании входят в пятерку лидеров по популярности среди российских Интернет-пользователей в апреле.
Больше других недвижимостью в Черногории интересовались жители России и Украины.
Граждане Российской Федерации демонстрируют стабильно высоких интерес к информации о недвижимости в Черногории:
За последние два года наименьшее количество запросов из РФ поисковая система Яндекс зафиксировала в декабре 2013 года - 8 201. Наибольшее количество – в январе 2013 года - 16 395.
Аналитики «Биржевого лидера» рассчитали также активность Интернет-аудитории разных стран СНГ, сравнив количество запросов по фразе «Недвижимость Черногории» на 1 тыс. чел. населения:
Данные таблицы свидетельствуют о том, что среднее количество запросов в России в три раза выше, чем в Украине, которая занимает второе место в этом рейтинге.
Тем не менее в регионе Москвы и Московской области зафиксировано 0,2435 запроса на 1 тыс. чел. населения, что в 4,06 раза больше, чем в целом по России.
По активности интернет-аудитории страны СНГ можно разделись на 4 категории:
1. Высокая активность:
- Россия - 0,06 запроса на 1 тыс. чел.;
- Украина - 0,02;
- Беларусь - 0,011.
2. Средняя активность:
- Казахстан - 0,0054;
- Молдова - 0,0012;
- Киргизия - 0,0011.
3. Низкая активность:
- Армения - 0,0004;
- Азербайджан - 0,0003;
- Узбекистан - 0,0002;
- Таджикистан - 0,0001.
4. Нулевая активность (не зафиксировано ни одного запроса по указанной фразе в апреле):
- Грузия;
- Туркмения.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Черногории».
Варианты позволяют определить реальный круг интересов россиян, ищущих информацию о недвижимости Черногории. Наиболее популярными ключевыми фразами стали:
- недвижимость +в черногории - 6 629;
- черногория недвижимость +у моря – 706;
- недвижимость +в черногории недорого – 686;
- куплю недвижимость +в черногории – 671;
- черногория недвижимость цены – 671;
- купить недвижимость +в черногории – 666;
- недвижимость +в черногории +на море – 311;
- покупка недвижимости +в черногории – 301;
- недвижимость +в черногории купить недорого – 299 и т. д.
Статистика параллельных запросов свидетельствует о том, какие страны для инвестиций россияне склонны рассматривать как альтернативу Черногории:
- недвижимость +в праге - 1 218;
- недвижимость +в чехии - 3 366;
- недвижимость +в сочи - 24 516;
- недвижимость болгарии - 33 495;
- недвижимость +на кипре - 4 313 и т. д.
Кроме того, следует обратить внимание на подсказки Яндекса – наиболее удачные ключевые фразы, ввод в поиск которых предоставляет возможность найти наибольшее количество необходимой информации:
Самыми удачными ключевыми фразами стали:
- купить дом в черногории;
- квартиры в черногории;
- купить недвижимость в черногории;
- апартаменты черногория;
- купить квартиру в черногории;
- недвижимость за рубежом;
- недвижимость в черногории цены;
- дома в черногории и др.
