С февраля 2015 года государственный Кадастр недвижимости Черногории перешёл на новое программное обеспечение. Как сообщили в государственном Управлении по недвижимости, данная служба проводит модернизацию системы программного обеспечения по учету кадастровых данных с целью повышения качества учета и возможности отображения данных об объектах недвижимости в режиме реального времени.
Внедрение новой системы проводится в соответствии с международными стандартами, директивами ЕС, а также нормативными актами из области информационных технологий и кадастрового учета. Об этом сообщил директор Управления по недвижимости Драган Ковачевич.
“Новая информационная система внедрена во всех подразделениях Управления по недвижимости, которые согласно действующего законодательства ведут учет, хранение, архивирование, защиту, а также предоставляют доступ к данным кадастрового учета», - сообщил Ковачевич.
Он также указал на тот факт, что в новой версии программного обеспечения дополнены функции сервисов онлайн-дистрибуции данных кадастрового учета для всех пользователей, а сами данные об объектах недвижимости теперь предоставляются в режиме реального времени.
Доступ к данным открыт через соответствующее веб-приложение, с различными правами доступа для разных категорий пользователей, в соответствии с действующим законодательством.
Новое программное обеспечение позволяет распечатывать электронную версию документов о праве собственности, однако практика выдачи электронных документов о праве собственности вступит в силу несколько позже, когда будут разработаны соответствующие правила и процедуры, как отметил Ковачевич.
В рамках новой процедуры станет возможна передача запросов на выдачу кадастровых документов в электронном виде, равно как и получение оригиналов документов.
Собственники недвижимости на всей территории Черногории, и все заинтересованные стороны, смогут получать данные в реальном времени, узнавать об актуальности тех или иных изменений статуса и правовых действий с объектами недвижимости. Также ускорится процесс обработки запросов со стороны кадастра, повысится его прозрачность для всех участников – банков, нотариусов, судов и судебных приставов, служб территориального планирования и других государственных и муниципальных органов.
Запуск данного проекта делает Черногорию лидером всего региона по вопросам земельного администрирования, сообщил Ковачевич. Данный проект был наполовину профинансирован Всемирным Банком в рамках программы земельного администрирования и управления.
Любой обратившийся с запросом о регистрации прав собственности на объект недвижимости, сможет отслеживать процесс прохождения своего запроса и дату внесения объекта в базу.
Представители агентства недвижимости и инвестиционного консалтинга в Черногории VALUE.ONE отметили, что данные изменения существенно повышают прозрачность кадастровых процедур и практически сводят к нулю риски, связанные с отложенным предоставлением информации об объектах недвижимости в электронном виде.
«До недавнего времени всегда присутствовал риск, что с момента получения выписки из Кадастра о праве собственности на объект недвижимости, продавец мог совершить какие-либо действия с объектом недвижимости. Теперь же нотариус, совершающий сделку может проверить статус собственности на объект недвижимости в режиме реального времени непосредственно перед заключением новой сделки с объектом недвижимости».
Увеличилось также количество объектов, охваченных электронным кадастровым учетом. Благодаря такому покрытию, а также предоставлению информации в режиме реального времени, будет предотвращаться 95% всех возможных злоупотреблений в сфере оборота недвижимости в Черногории, – считает заместитель председателя Коллегии нотариусов Черногории Дарко Чурич.
