Популярность недвижимости Черногории среди российских инвесторов продолжает восстанавливаться после падения в конце прошлого года. Об этом свидетельствует статистика запросов россиян в поисковой системе Яндекс. Кроме того, эксперты рынка недвижимости утверждают, что недавний застой остался в прошлом.
Сегодня в интересах российских покупателей и арендаторов работает более трех десятков черногорских риэлторов. Кто из них наиболее популярен в Рунете и кто имеет лучшие возможности привлекать клиентов из России? Ответить на эти и другие вопросы поможет рейтинг, составленный аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер». В данном случае сравнивались показатели февраля и января текущего года.
В феврале 2015 года снова лидируют VALUE.ONE и Пересвет-Групп.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
– оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
– количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
– регион оценки - Россия.
1. В феврале 2015 года лидером популярности в Рунете среди АН Черногории снова стала компания VALUE.ONE, получившая 465 запросов через поисковую систему Яндекс с территории России. По сравнению с предыдущим месяцем показатель вырос на 170 пунктов (+57,63%).
Компания VALUE.ONE является одним из крупнейших риэлторов Черногории. Открыты офисы, как на территории самого балканского государства, так и в России и Украине. Компания гарантирует полную безопасность при совершении сделок и предлагает исключительно высококачественную недвижимость в Черногории. Клиентам также предоставляется полный комплекс риэлтерских и сопутствующих услуг. В частности, специалисты VALUE.ONE обеспечивают полное сопровождение при совершении сделок купли-продажи недвижимости, оказывают помощь в легализации на территории страны, открытии бизнеса, получении кредитов и т. д.
2. Второе место, как и в прошлом месяце, заняла компания «Пересвет-Групп». Количество запросов из России в феврале составило 443, что на 199 больше, чем в январе (+81,56%).
«Пересвет-Групп» - крупное агентство недвижимости, зарегистрированное в России. Однако компания специализируется на продаже своим согражданам жилой и коммерческой недвижимости за рубежом. Среди наиболее популярных стран есть и Черногория. «Пересвет-Групп» гарантирует высокое качество предоставляемых услуг. Опыт работы на рынке превышает десять лет.
3. Компания Premium Group оказалась на третьем месте с результатом 253 запроса в феврале из России. По сравнению с предыдущим месяцем показатель увеличился на 46 пунктов (+22,22%).
Premium Group специализируется на продаже недвижимости в южном регионе Европы. Черногория считается одним из приоритетных направлений, а российские инвесторы – наиболее желаемыми клиентами. Высокое качество риэлтерских услуг гарантируется профессионализмом сотрудников компании, а также индивидуальным подходом к каждому клиенту. Опыт работы риэлтора на рынке составляет 11 лет.
Более ста запросов из России в феврале получили также следующие три компании:
- Best active (229);
- Galeo (205);
- Estate Service (145).
Результаты следующих 24 участников рейтинга уменьшаются от более скромных к вовсе символическим:
- Trust House (77);
- RED FENIKS (58);
- All PROPERTY MONTENEGRO (29);
- VEVI (23);
- CYRION (23);
- ADRIONIKA (17);
- Tradegoria (13);
- New-Montenegro (11);
- Roslav (10);
- VillasInMontenegro (10);
- Ultra-Mont (6);
- Форсайт (6);
- Emerald properties (6);
- Adriatic Dream Properties (5);
- ADRIATIK STROINVEST (5);
- Interestate (4);
- Topmonte (3);
- Montenegro Prospects (3);
- Eviniz Estate (2);
- Mont Estates (1);
- Raymond Agency (1);
- MSM company doo (1);
- Baltimore Holdings (1);
- MeRealty (1).
Наконец, только названия трех участников рейтинга ни разу в феврале не вводились в поиск систему Яндекс. Среди них:
- Montenegro Supreme;
- Sunčana Рlanina;
- EliteGroup Real Estate Agency.
Общее количество запросов обо всех участниках рейтинга в феврале составило 2067, что составляет 38,41% от количества запросов за тот же период по фразе «Недвижимость Черногории».
На долю лидера рейтинга приходится 22,5% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 56,17%.
Как изменились показатели популярности АН Черногории в феврале 2015 года.
Динамика количества запросов в феврале выглядела таким образом:
Данные таблицы свидетельствуют о следующем:
1. В феврале 17 компаний улучшили свои показатели по сравнению с январем. Таким образом, позитивная динамика наблюдается у 51,52% участников рейтинга. Самый большой рост показателя продемонстрировала компания «Пересвет-Групп», занявшая второе место по популярности в феврале:
- Пересвет-Групп (+199);
- VALUE.ONE (+170);
- Galeo (+49);
- Premium Group (+46);
- Estate Service (+39);
- Best active (+36);
- RED FENIKS (+15);
- CYRION (+9);
- Tradegoria (+8);
- VillasInMontenegro (+8);
- Emerald properties (+6);
- New-Montenegro (+4);
- ADRIONIKA (+3);
- Roslav (+3);
- Eviniz Estate (+2);
- Baltimore Holdings (+1);
- MeRealty (+1).
2. Не изменились показатели у 7 компаний (21,21% участников рейтинга):
- Ultra-Mont;
- Форсайт;
- Mont Estates;
- Raymond Agency;
- MSM company doo;
- Sunčana Рlanina;
- EliteGroup Real Estate Agency.
3. Остальные 9 компаний (27,27% участников рейтинга) закончили февраль с меньшим количеством запросов из России. Наибольшее падение показателя оказалось у АН VEVI, разделившим 10 и 11 место по популярности в Рунете с другим риэлтором:
- VEVI (-6);
- Topmonte (-5);
- All PROPERTY MONTENEGRO (-3);
- Montenegro Prospects (-3);
- Trust House (-2);
- Adriatic Dream Properties (-2);
- ADRIATIK STROINVEST (-2);
- Interestate (-2);
- Montenegro Supreme (-2).
Как видим, во всех случаях снижение количества запросов оказалось незначительным.
PR в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, названия всех без исключения компаний, участвующих в рейтинге, упоминались в публикациях российских интернет-СМИ. Но практически во всех случаях речь идет о символических показателях, которые вряд ли могли повлиять на популярность риэлторов в Интернете:
Пожалуй, единственным приятным исключением остается PR-активность лидера популярности февраля компании VALUE.ONE, количество упоминаний названия которого в публикациях российских интернет-СМИ за месяц составило 24 (+2). Для этого участника популярности можно рассчитать коэффициент эффективности PR, т. е. соотношение запросов из России в Яндекса и количества упоминаний в СМИ. Он составляет 21,14.
По 3-4 упоминания в СМИ Рунета на протяжении февраля зафиксировано у четырех компаний:
- Пересвет-Групп (4/+4);
- Premium Group (4/+3);
- Best active (3/+3);
- Estate Service (3/-3).
Названия девяти участников рейтинга в феврале упоминались в СМИ дважды. Остальных 19 компаний – только по одному разу.
По мнению аналитиков, низкие показатели PR-активности основной массы риэлторов негативно отображаются на их популярности среди российских инвесторов.
Больше других недвижимостью в Черногории интересовались жители России, Беларуси и Украины.
Жители Российской Федерации демонстрируют стабильно высокий интерес к информации о недвижимости в Черногории:
За последние два года наименьшее количество запросов из РФ поисковая система Яндекс зафиксировала в декабре 2014 года - 3 991. Наибольшее количество – в марте 2013 года - 16 193.
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность интернет-аудитории разных стран СНГ, рассчитав количество запросов по фразе «Недвижимость Черногории» на 1 тыс. чел. населения:
Из данных таблицы видно, что среднее количество запросов в России в 1,98 раза выше, чем в Беларуси, которая заняла второе место в этом рейтинге или в 2,11 раза больше, чем в Беларуси (третье место).
В регионе Москвы и Московской области зафиксировано 0,1496 запроса на 1 тыс. чел. населения, что в 4,05 раза больше, чем в целом по России.
По активности Интернет-аудитории стран СНГ можно разделись на 4 категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,0369 запроса на 1 тыс. чел.;
- Беларусь – 0,0186;
- Украина - 0,0175;
2. Страны со средней активностью:
- Молдова - 0,0031;
- Казахстан 0,0015.
3. Страны с низкой активностью:
- Азербайджан - 0,0007;
- Армения – 0,0004;
- Киргизия - 0,0004;
- Грузия - 0,0002;
- Узбекистан - 0,00003.
4. Туркмения и Таджикистан, с территории которых поиск информации в системе Яндекс по словосочетанию «недвижимость Черногории» не производился вовсе.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск словосочетание «недвижимость Черногории».
Варианты ключевых фраз, вводимых в поиск системы Яндекс, указывают на реальный круг интересов российских Интернет-пользователей по теме недвижимости в Черногории. Наиболее часто запрашиваемыми оказались следующие словосочетания:
- недвижимость +в черногории - 4 159;
- недвижимость черногории недорого – 821;
- недорогая недвижимость +в черногории – 764;
- недвижимость +в черногории +у моря – 630;
- купить недвижимость +в черногории – 368;
- черногория недвижимость цены – 322;
- черногория недвижимость покупка – 311;
- отдых +и недвижимость +в черногории – 195;
- аренда недвижимости черногории – 142;
- продажа недвижимости +в черногории – 141;
- недвижимость +в черногории +на побережье – 138;
- купить недорогую недвижимость +в черногории – 136;
- купить недвижимость +в черногории недорого – 136;
- черногория недвижимость вид +на жительство - 124.
Остальные ключевые фразы вводились в поиск менее ста раз.
Статистика «похожих» запросов свидетельствует о том, при вводе в поиск каких ключевых фраз пользователи Рунета могли получать и материалы по недвижимости Черногории:
- дома в черногории - 1 897;
- недвижимость в болгарии - 11 705;
- недвижимость в греции - 3 167;
- квартиры в черногории - 1 986;
- недвижимость в хорватии – 733;
- недвижимость в испании - 8 402;
- недвижимость у моря - 10 260;
- купить дом в черногории – 733;
- недвижимость на берегу моря - 1 343;
- купить квартиру в черногории – 690;
- апартаменты в черногории - 2 070;
- жилье в черногории – 912;
- недвижимость на кипре - 3 496;
- недорогая недвижимость - 22 771;
- недвижимость в чехии - 2 074;
- черногория будва - 4 654;
- виллы в черногории – 817;
- недвижимость на море недорого - 1 586;
- недвижимость в европе - 1 203;
- зарубежная недвижимость - 3 123.
Подсказки Яндекса считаются наиболее удачными словосочетаниями, ввод в поиск которых предоставляет возможность найти максимум информации по недвижимости Черногории:
Такими ключевыми фразами следует считать:
- дома в черногории;
- квартиры в черногории;
- купить недвижимость в черногории;
- купить квартиру в черногории;
- недвижимость в черногории цены;
- апартаменты в черногории;
- купить дом в черногории;
- жилье в черногории и др.
