После падения в конце прошлого года популярность недвижимости Черногории у российских инвесторов продолжает восстанавливаться, о чем говорит статистика запросов в поисковой системе Яндекс. Тем более, что эксперты рынка недвижимости заверяют, что недавний застой больше не повторится, остался в прошлом.
В настоящее время в интересах отечественных арендаторов и покупателей работает свыше трех десятков черногорских риэлторов. Кто из них самый популярный в Рунете и кто имеет лучшие возможности привлекать клиентов из РФ? Ответить на эти и другие вопросы поможет рейтинг, составленный аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер». В данном случае сравнивались показатели марта и февраля текущего года.
В марте 2015 года снова лидируют VALUE.ONE и Пересвет-Групп.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
– оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
– количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
– регион оценки - Россия.
1. В марте 2015 года лидером популярности в Рунете среди АН Черногории снова стала компания VALUE.ONE, получившая 966 запросов через поисковую систему Яндекс с территории России. По сравнению с предыдущим месяцем показатель вырос на 501 пункт.
Компания VALUE.ONE - один из самых крупных риэлторов Черногории. Она имеет офисы не только на территории самого балканского государства, но и в Украине, России. Компания гарантирует абсолютную безопасность при осуществлении сделок и предлагает только высококачественную недвижимость в Черногории. Также клиентам предоставляется обширный комплекс риэлтерских и сопутствующих услуг. А именно, специалисты VALUE.ONE берут на себя ответственность за обеспечение полного сопровождения при совершении сделок купли-продажи недвижимости, помогают в открытии и легализации бизнеса на территории страны, получении кредитов и т. д.
2. Второе место, как и в прошлом месяце, заняла компания «Пересвет-Групп». Количество запросов из России в феврале составило 561, что на 118 больше, чем в феврале.
«Пересвет-Групп» представляет собой крупное агентство недвижимости, которое зарегистрировано в России и специализируется на продаже жилой и коммерческой недвижимости за рубежом. В списке наиболее популярных стран есть и Черногория. Опыт работы на рынке - более 10 лет. Компания гарантирует высокое качество предоставляемых услуг.
3. Компания Best active оказалась на третьем месте с результатом 387 запроса в марте из России. По сравнению с предыдущим месяцем показатель увеличился на 158 пунктов.
Основным направлением деятельности Best active является продажа недвижимости в южном регионе Европы, в том числе и в Черногории. Высокий уровень качества риэлтерских услуг гарантируется профессионализмом сотрудников и индивидуальным подходом к каждому клиенту.
Более ста запросов из России в марте получили также следующие три компании:
- Premium Group (285);
- Galeo (255);
- Estate Service (131).
Результаты следующих 19 участников рейтинга уменьшаются от более скромных к вовсе символическим:
- Trust House (91);
- RED FENIKS (72);
- VEVI (44);
- ADRIONIKA (22);
- All PROPERTY MONTENEGRO (20);
- Topmonte (16);
- Roslav (15);
- Ultra-Mont (15);
- CYRION (12);
- New-Montenegro (9);
- VillasInMontenegro (9);
- Tradegoria (6);
- Форсайт (6);
- MeRealty (4);
- ADRIATIK STROINVEST (3);
- Interestate (3);
- Adriatic Dream Properties (2);
- Montenegro Prospects (2);
- Еmerald properties (1).
Наконец, названия восьми участников рейтинга ни разу в феврале не вводились в поиск систему Яндекс. Среди них:
- Eviniz Estate;
- Mont Estates;
- Raymond Agency;
- MSM company doo;
- Baltimore Holdings;
- Montenegro Supreme;
- Suncana Рlanina;
- EliteGroup Real Estate Agency.
Общее количество запросов обо всех участниках рейтинга в феврале составило 2937, что составляет 45,5% от количества запросов за тот же период по фразе «Недвижимость Черногории».
На долю лидера рейтинга приходится 33% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 65%.
Как изменились показатели популярности АН Черногории в марте 2015 года?
Динамика количества запросов в феврале выглядела таким образом:
Данные таблицы свидетельствуют о следующем:
1. В марте 13 компаний улучшили свои показатели по сравнению с февралем. Таким образом, позитивная динамика наблюдается у 39% участников рейтинга. Самый большой рост показателя продемонстрировала компания «VALUE.ONE», занявшая первое место по популярности в марте:
- Best active (+158);
- Пересвет-Групп (+118);
- Galeo (+50);
- Premium Group (+32);
- VEVI (+21);
- Trust House (+14);
- RED FENIKS (+14);
- Topmonte (+13);
- Ultra-Mont (+9);
- ADRIONIKA (+5);
- Roslav (+5);
- MeRealty (+3).
2. Не изменились показатели у 4 компаний (12% участников рейтинга):
- Форсайт;
- Montenegro Supreme;
- Suncana Рlanina;
- EliteGroup Real Estate Agency.
3. Остальные 16 компаний (48% участников рейтинга) закончили март с меньшим количеством запросов из России. Наибольшее падение показателя оказалось у АН Estate Service, занявшим 6 место по популярности в Рунете:
- VillasInMontenegro (-1);
- Interestate (-1);
- Montenegro Prospects (-1);
- Мont Estates (-1);
- Raymond Agency (-1);
- MSM company doo (-1);
- Baltimore Holdings (-1);
- New-Montenegro (-2);
- ADRIATIK STROINVEST (-2);
- Eviniz Estate (-2);
- Adriatic Dream Properties (-3);
- Emerald properties (-5);
- Tradegoria (-7);
- All PROPERTY MONTENEGRO (-9);
- CYRION (-11).
Как видим, во всех случаях снижение количества запросов оказалось незначительным.
PR АН Черногории в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, названия всего шести компаний, участвующих в рейтинге, упоминались в публикациях российских интернет-СМИ. Причем во всех случаях речь идет о символических показателях, которые вряд ли могли повлиять на популярность риэлторов в Интернете:
Упоминания в СМИ Рунета на протяжении марта зафиксированы у таких компаний:
- Пересвет-Групп (24/+20);
- Premium Group (2/-2);
- VALUE.ONE (1/-23);
- Best active (1/-2);
- Galeo (1/-1);
- Estate Service (1/-2).
По мнению аналитиков, низкие показатели PR-активности основной массы риэлторов негативно отображаются на их популярности среди российских инвесторов.
Больше других недвижимостью в Черногории интересовались жители России, Беларуси и Украины.
Жители Российской Федерации демонстрируют стабильно высокий интерес к информации о недвижимости в Черногории:
За последние два года наименьшее количество запросов из РФ поисковая система Яндекс зафиксировала в декабре 2014 года - 3 991. Наибольшее количество – в марте 2013 года - 16 193.
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность интернет-аудитории разных стран Недвижимость Черногории» на 1 тыс. чел. населения:
В регионе Москвы и Московской области зафиксировано 0,17 запроса на 1 тыс. чел. населения.
По активности Интернет-аудитории стран СНГ можно разделись на 4 категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,04 запроса на 1 тыс. чел.;
- Беларусь – 0,02;
- - Молдова – 0,01.
2. Страны со средней активностью:
- Абхазия – 0,004;
3. Страны с низкой активностью:
- Киргизия – 0,0004;
- Узбекистан – 0,0003.
4. Азербайджан, Таджикистан, Туркмения, с территории которых поиск информации в системе Яндекс по словосочетанию «недвижимость Черногории» не производился вовсе
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск словосочетание «недвижимость Черногории»?
Варианты ключевых фраз, вводимых в поиск системы Яндекс, указывают на реальный круг интересов российских Интернет-пользователей по теме недвижимости в Черногории. Наиболее часто запрашиваемыми оказались следующие словосочетания:
- недвижимость +в черногории – 4 998;
- недвижимость +в черногории недорого – 1 045;
- недвижимость +в черногории +у моря – 905;
- купить недвижимость +в черногории – 475;
- недвижимость +в черногории цены – 214;
- отдых +и недвижимость +в черногории – 182;
- аренда недвижимости +в черногории – 127;
- недвижимость +в черногории +на побережье – 121.
Остальные ключевые фразы вводились в поиск менее ста раз.
Подсказки Яндекса считаются наиболее удачными словосочетаниями, ввод в поиск которых предоставляет возможность найти максимум информации по недвижимости Черногории:
Такими ключевыми фразами следует считать:
- недвижимость в болгарии;
- недвижимость в испании;
- недвижимость у моря;
- недвижимость в греции;
- квартиры в черногории;
- дома в черногории;
- купить дом в черногории;
- недвижимость в хорватии и др.
Четыре месяца дефляции в еврозоне прошли.
Дефляция в еврозоне на ежегодной основе, которая длилась четыре месяца (-0.2% в декабре, -0.6% в январе, -0,3% в феврале и -0.1% в марте), окончилась в апреле.
Предварительные данные из статистического бюро Eurostat ЕС показывают, что инфляция в еврозоне выросла до 0% в четвертом месяце года, увеличившись по сравнению с дефляцией -0,1% в марте. Индекс соответствует большинству прогнозов.
В апреле наибольший вклад в рост инфляции имеют цены на услуги (0,9% инфляции до 1,0% в марте) и еду, алкоголь и табачные услуги (также 0,9% инфляции до 0,6% в марте). Промышленные товары без энергии также увеличились (на 0,1% против 0% инфляции в марте).
Рост цен, вероятно, будет хорошей новостью для Европейского центрального банка (ЕЦБ), который хочет удержать инфляцию чуть ниже 2% в среднесрочной перспективе, сообщают аналитики брокера Forex-Market со ссылкой на агентство Рейтер. В марте банк начал печатать деньги, чтобы стимулировать вливание больших средств в экономику и прекратить озабоченность, порождаемую дефляцией.
Экономисты брокера говорят, что инфляция станет положительной во второй половине 2015 года, потому что цены на нефть упали всерьез с июня прошлого года.
Некоторые экономисты даже говорят, что рынок может начать сомневаться в том, что ЕЦБ не нужно будет продолжать количественного смягчения денежно-кредитной политики до тех пор, сентябрь 2016.
"Евро к доллару торгуется на отметке 1,1253", - отмечают аналитики брокера:
