В 2013 году стоимость жилья в Италии снизилась на 6,6%. Средняя стоимость квадратного метра опустилась до отметки 2270 евро.
По словам экспертов, в прошлом году падение стоимости жилой недвижимости наблюдалось почти во всех категориях объектов и во всех регионах страны. Однако негативная тенденция особенно была заметна на юге Италии, в городах с населением более 250 тыс. человек. Тогда как в северной части среднее падение цен составило 6,1%, здесь стоимость квадратного метра жилой недвижимости уменьшилось на 7,2%. При этом тенденция усилилась во второй половине года. Об этом пишет пресс-центр агентства недвижимости в Италии TM ESTATE.
Уже в декабре квартиры на севере Италии продавались примерно по 2273 евро за квадратный метр. Тем временем, в центре страны за «квадрат» просили 2718 евро, а на юге – 1941 евро.
Цена квадратного метра в городах с населением более 250 тыс. человек снизилась в прошлом году на 7,6%, достигнув 2965 евро. В сельской местности и небольших городках падение было не столь серьезным. В начале сего года квартиры можно было приобрести в среднем за 1910 евро, что на 5,6% меньше, чем в январе 2013 г.
Несмотря на неравномерную динамику цен, столица Италии, как и раньше, остается самым дорогим городом. В Риме квадратный метр стоит 3894 евро (-8,2%), во Флоренции – 3683 евро (-5,8%), в Милане – 3574 евро (-3,8%).
Самая дешевая недвижимость к концу декабря прошлого года была в городе Катандзаро - 1315 евро за квадратный метр (-9%). Здесь, говорят специалисты, цены падали в первой половине прошлого года, а затем даже подросли на 1,5% от нижнего уровня.
Также скромной остается стоимость жилья в Перудже (1635 евро за квадратный метр). За год цены на квартиры здесь снизились на 5,7%.
По оценкам экспертов, у инвесторов на 2014 год есть все основания для осторожного оптимизма. Если цены и продолжат снижаться, то квадратный метр подешевеет не более чем на 2-4%. Далее следует ожидать стабилизации. Кроме того, некоторые положительные прогнозы связаны с анализом динамики падения цен в первой и второй половине прошлого года. До середины лета цены снижались намного быстрее. Позже падение замедлилось, а в отдельных случаях сменилось даже ростом стоимости квадратного метра.
Материал предоставлен аналитиками компании TM ESTATE - недвижимость в Италии
