Несмотря на некоторое снижение показателей в апреле с. г., интернет-пользователи из России продолжали активно искать информацию о недвижимости Италии. По словам представителей риелторских компаний, страна остается одной из наиболее популярных для инвестиций в недвижимость. Однако далеко не каждая компания, предлагающая свои услуги на этом рынке, приобрела известность среди жителей РФ. Как складывалась ситуация в апреле по сравнению с мартом 2014 года, от чего зависела популярность риелторов в Рунете? Ответить на эти и другие вопросы помогут рейтинги, составленные аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер».
В марте лидерами популярности остались АН «Alpini» и «Золотой ключик».
Рейтинг «Биржевого лидера» основывается на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директ за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, что было рассчитано при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. В апреле компания Alpini продолжила лидировать по популярности в Рунете, получив 1108 запросов. По сравнению с мартом их количество уменьшилось на 23 пункта (-2,03%).
Alpini предлагает российским инвесторам риелторские услуги во многих странах Евросоюза. При этом Италия остается одним из приоритетных направлений. Компания обеспечивает полное сопровождение совершаемых сделок от выбора объекта до оформления всех необходимых документов и легализации покупателя на территории иностранного государства.
2. Компания «Золотой ключик» осталась на втором месте с результатом 779 запросов из России. По сравнению с предыдущим месяцем показатель вырос на 143 пункта (+22,48%).
«Золотой ключик» - агентство недвижимости, зарегистрированное на территории Италии. Компания ориентируется на клиентов из России и других стран СНГ. Центральный офис находится в городе Стреза на берегу озера Маджоре. Есть также официальное представительство в Москве.
3. Замыкает тройку лидеров компания Bitex, информацию о которой россияне в апреле запрашивали 543 раза. По сравнению с мартом показатель уменьшился на 41 пункт (-7,02%).
Bitex работает на территории Российской Федерации уже более семи лет. Компания представляет интересы застройщиков в Италии, Франции, Германии, Испании и других государствах. Специализируется на продаже первичной недвижимости.
Кроме того, в десятку лидеров вошли следующие риелторы:
- Xоум и Дом (453);
- S&S Realty (188);
- Red Feniks (149);
- РУССКАЯ СКАЛЕЯ (134);
- Real Italy (121);
- Trust House (85);
- EUROGATE (72).
Более 30 запросов из России в апреле (в среднем более одного в день) получили и следующие компании:
- ADRIONIKA (65);
- Cliff Property (37);
- SFR REALTY (35);
- ComoLife (34).
С незначительными или символическими показателями месяц закончили:
- TM ESTATE (17);
- Invest-Italia (16);
- Clifford Capital (9);
- LOVE CALABRIA (9);
- Estate-Italy.Com (8);
- Palazzo Estate (7);
- Toscana Immobiliare (6);
- Sicilproject (5);
- Гранд Милано Студио (4);
- S.I.S. Real Estate (4);
- MAXTRON INC (3);
- Rafinadhome (3);
- RicSol (2);
- Nord-Realty (2);
- EURO IMMOBILIARE (2);
- Страна Плюс (2);
- bestresidence (2);
- Great Estate Immobiliare (2);
- ASPOF (1);
- International Property Experts (1);
- Héra International Real Estate (1);
- Case Bella Vista (1);
- Дамимпэкс (1);
- Excellent Realty (1).
Остальные 10 компаний закончили апрель с нулевыми результатами:
- Привилегия Отдыха Elite;
- Палмпалас;
- Ultissimo;
- Francesco Papurello;
- Albert Real Estate;
- Real Estate Group Timavo;
- L'Architrave;
- Trevi Elite Srl;
- Hober Group;
- Immodahlia.
В апреле общее количество запросов об участниках рейтинга составило 3912, что равняется 56,14% от количества запросов по фразе «Недвижимость Италии». На долю лидера рейтинга приходится 28,32% запросов о его участниках. На долю тройки лидеров – 62,12%.
Как изменилось количество запросов об АН Италии в апреле 2014 года.
Динамика изменения показателей популярности в Рунете по сравнению с мартом 2014 года оказалась следующей:
Из данных таблицы видно, что:
1. Двадцать компаний (41,67% участников рейтинга) улучшили свои результаты в апреле. Самый большой рост количества запросов из России оказался у АН «Золотой ключик», занявшего второе место по популярности в Рунете:
- Золотой ключик (+143);
- Real Italy (+52);
- Red Feniks (+22);
- Trust House (+16);
- S&S Realty (+14);
- РУССКАЯ СКАЛЕЯ (+11);
- ComoLife (+11);
- SFR REALTY (+10);
- Xоум и Дом (+6);
- Sicilproject (+4);
- Гранд Милано Студио (+4);
- S.I.S. Real Estate (+4);
- Invest-Italia (+3);
- Estate-Italy.Com (+3);
- Great Estate Immobiliare (+2);
- bestresidence (+1);
- Héra International Real Estate (+1);
- Case Bella Vista (+1);
- Дамимпэкс (+1);
- Excellent Realty (+1).
2. Одиннадцать компаний (22,92% участников рейтинга) не изменили своих показателей по сравнению с мартом:
- Toscana Immobiliare;
- EURO IMMOBILIARE;
- Страна Плюс;
- International Property Experts;
- Francesco Papurello;
- Albert Real Estate;
- Real Estate Group Timavo;
- L'Architrave;
- Trevi Elite Srl;
- Hober Group;
- Immodahlia.
3. Остальные 17 компаний (35,42% участников рейтинга) закончили апрель со снижением количества запросов из России. Больше всего показатель упал у АН TM ESTATE, занявшего 15 место по популярности в апреле:
- TM ESTATE (-521);
- Bitex (-41);
- Alpini (-23);
- RicSol (-13);
- EUROGATE (-12);
- ASPOF (-7);
- ADRIONIKA (-6);
- Clifford Capital (-6);
- Cliff Property (-4);
- MAXTRON INC (-4);
- Nord-Realty (-4);
- LOVE CALABRIA (-3);
- Palazzo Estate (-3);
- Rafinadhome (-2);
- Привилегия Отдыха Elite (-2);
- Палмпалас (-1);
- Ultissimo (-1).
PR в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, ни один из участников рейтинга не был полностью проигнорирован российскими интернет-СМИ в апреле 2014 года. В то же время PR-активность компаний остается на низком уровне, что не позволяет существенно влиять на количество запросов, сделанных российскими интернет-пользователями через поисковую систему Яндекс.
В частности:
1. Всего по одному разу в публикациях российских интернет-СМИ упоминались названия 32 компаний (66,67% участников рейтинга).
2. По два упоминания получили 10 риелторов (20,83%).
3. По три упоминания оказалось у 3 компаний (6,25%).
4. Остальные три компании упоминались в интернет-СМИ 4-5 раз:
- EUROGATE (5/+5);
- Trust House (4/+3);
- ADRIONIKA (4/+3).
Жители России и Украины чаще всего ищут информацию о недвижимости Италии.
По данным wordstat.yandex.ru жители Российской Федерации проявляют стабильно высокий интерес к информации об итальянской недвижимости. За последние два года динамика запросов в системе Яндекс по фразе «Недвижимость Италии» выглядит следующим образом:
Наименьшее количество запросов из России зарегистрировано в июне 2012 года – 6062. Наибольшее количество – в марте 2013 года (11066).
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество запросов по фразе «Недвижимость Италии» в разных странах СНГ из расчета на 1 тыс. чел. населения:
На 1 тыс. чел. населения России приходится 0,0486 запроса, что в 3,24 раза больше, чем в Украине, занявшей вторую строку в данной таблице. В то же время на 1 тыс. чел., живущих в Москве и Московской области, зарегистрировано в среднем 0,2081 запроса, что в 4,28 раза больше, чем в целом по России.
По этому показателю страны СНГ можно разделить на 4 категории:
1. Государства с наибольшей активностью населения:
- Россия - 0,0486;
- Украина - 0,015;
- Беларусь - 0,0139;
- Молдова - 0,0101.
2. Государства со средней активностью:
- Казахстан - 0,0026;
- Армения - 0,002.
3. Государства с низкой активностью:
- Грузия - 0,0009;
- Киргизия - 0,0005;
- Узбекистан - 0,0003;
- Туркмения - 0,0002.
4. Государства, с территории которых в апреле ни разу не искали информацию по фразе «Недвижимость Италии» через систему Яндекс:
- Азербайджан;
- Таджикистан.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Италии».
Наиболее популярные варианты поисковых фраз свидетельствуют о реальном круге интересов российских интернет-пользователей, связанных с недвижимостью Италии:
- недвижимость +в италии - 5 566;
- недвижимость +в италии недорого – 729;
- куплю недвижимость +в италии – 635;
- купить недвижимость +в италии – 629;
- недвижимость +в италии +на море – 486;
- покупка недвижимости +в италии – 419;
- недвижимость +в италии цены – 310;
- недвижимость +в италии +на побережье – 194;
- продажа недвижимости +в италии – 172;
- купить недвижимость +в италии недорого – 149;
- аренда недвижимости +в италии – 130 и т.д.
Статистика параллельных запросов свидетельствует о том, какие страны россияне склонны рассматривать как альтернативу Италии:
- недвижимость +в испании - 18 887;
- недвижимость +в оаэ – 697;
- недвижимость +во франции - 1 642;
- недвижимость +на кипре - 4 313;
- апартаменты +в болгарии - 7 601 и т.д.
Аналитики также советуют обратить внимание на подсказки Яндекса – варианты наиболее удачных ключевых фраз, по которым можно найти максимальное количество информации о недвижимости в Италии:
Самыми удачными словосочетаниями для поиска являются:
- квартиры в италии;
- дом в италии;
- купить недвижимость в италии;
- недвижимость в италии на море;
- недвижимость италия цены;
- купить дом в италии;
- квартиры в риме;
- недвижимость за границей и др.
