В мае 2014 года количество запросов о недвижимости Италии, сделанных россиянами через поисковую систему Яндекс, сократилось до самого низкого за последние два года уровня. Одновременно, по сравнению с апрелем с.г., упали показатели популярности в Рунете большинства риэлторов, предлагающих гражданам РФ свои услуги на итальянском рынке.
Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг АН Италии в русском Интернете. Показатели мая текущего года сравнивались с апрельскими данными.
В мае лидерами популярности остались АН Alpini и Bitex.
Рейтинг «Биржевого лидера» основывается на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директ за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, что было рассчитано при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. Несмотря на существенное снижение показателей, компания Alpini сохранила за собой первое место в рейтинге. Количество запросов из России в мае составило 906, что на 202 меньше, чем в апреле (-18,23%).
Alpini работает в интересах российских инвесторов в целом ряде стран Европейского Союза. На итальянском рынке компания обеспечивает качественный выбор объектов жилой и коммерческой недвижимости, гарантирует профессиональное сопровождение при совершении сделок, оказывает помощь при получении виз и вида на жительство, а также предлагает другие сопутствующие услуги.
2. Компания Bitex оказалась в мае на втором месте с результатом 547 запросов из России. По сравнению с предыдущим месяцем показатель вырос на 4 пункта (+0,74%).
Bitex является представителем крупных застройщиков Италии и других стран ЕС. Копания предлагает россиянам инвестировать в первичную недвижимость. На рынке РФ риэлтор работает более 7 лет.
3. Компания «Золотой ключик» переместилась со второго на третье место, получив в мае 418 запросов из России. По сравнению с апрелем показатель снизился на 361 пункт (-46,34%).
«Золотой ключик» - зарегистрированный на территории Италии риэлтор, ориентирующийся на предоставление качественных услуг русскоязычным клиентам. Компания имеет официальное представительство в Москве. Центральный офис находится на берегу озера Маджоре в городе Стреза.
В десятку лидеров рейтинга также вошли следующие компании:
- Xоум и Дом (379);
- EUROGATE (125);
- S&S Realty (103);
- ADRIONIKA (81);
- РУССКАЯ СКАЛЕЯ (78);
- Real Italy (71);
- Trust House (60).
Более десяти запросов в мае также получили еще 5 компаний:
- Red Feniks (53);
- ComoLife (22);
- Cliff Property (16);
- Palazzo Estate (15);
- Invest-Italia (11).
Следующие участники рейтинга закончили месяц с символическими результатами:
- SFR REALTY (9);
- LOVE CALABRIA (8);
- TM ESTATE (7);
- Estate-Italy.Com (7);
- Clifford Capital (5);
- Héra International Real Estate (5);
- Toscana Immobiliare (4);
- Albert Real Estate (4);
- Страна Плюс (3);
- ASPOF (3);
- Sicilproject (2);
- MAXTRON INC (2);
- RicSol (2);
- Nord-Realty (2);
- Гранд Милано Студио (1);
- S.I.S. Real Estate (1);
- Rafinadhome (1);
- Case Bella Vista (1);
- Francesco Papurello (1).
Информация о 14 участниках рейтинга в мае с территории России не запрашивалась ни разу:
- EURO IMMOBILIARE;
- bestresidence;
- Great Estate Immobiliare;
- International Property Experts;
- Дамимпэкс;
- Excellent Realty;
- Привилегия Отдыха Elite;
- Палмпалас;
- Ultissimo;
- Real Estate Group Timavo;
- L'Architrave;
- Trevi Elite Srl;
- Hober Group;
- Immodahlia.
Общее количество запросов об участниках рейтинга в мае составило 2 953, что соответствует 61,04% от количества запросов по фразе «Недвижимость Италии».
На долю лидера рейтинга приходится 30,68% запросов обо всех его участников. На долю тройки лидеров – 63,36%.
Популярность большинства компаний снизилась.
Из данных таблицы следует, что:
1. Показатели 9 компаний (18,75% участников рейтинга) выросли по сравнению с апрелем. Наилучшая динамика оказалась у компании EUROGATE, занявшей в мае 5 место по популярности в Рунете:
- EUROGATE (+53);
- ADRIONIKA (+16);
- Palazzo Estate (+8);
- Bitex (+4);
- Héra International Real Estate (+4);
- Albert Real Estate (+4);
- ASPOF (+2);
- Страна Плюс (+1);
- Francesco Papurello (+1).
2. У одиннадцати компаний (22,92% участников рейтинга) количество запросов не изменились:
- RicSol;
- Nord-Realty;
- Case Bella Vista;
- Привилегия Отдыха Elite;
- Палмпалас;
- Ultissimo;
- Real Estate Group Timavo;
- L'Architrave;
- Trevi Elite Srl;
- Hober Group;
- Immodahlia.
3. Количество запросов о 28 компаниях (58,33% участников рейтинга) снизилось по сравнению с апрелем. Больше всего показатель снизился у АН «Золотой ключик», занявшего третье место по популярности в мае:
- Золотой ключик (-361);
- Alpini (-202);
- Red Feniks (-96);
- S&S Realty (-85);
- Xоум и Дом (-74);
- РУССКАЯ СКАЛЕЯ (-56);
- Real Italy (-50);
- SFR REALTY (-26);
- Trust House (-25);
- Cliff Property (-21);
- ComoLife (-12);
- TM ESTATE (-10);
- Invest-Italia (-5);
- Clifford Capital (-4);
- Sicilproject (-3);
- Гранд Милано Студио (-3);
- S.I.S. Real Estate (-3);
- Toscana Immobiliare (-2);
- Rafinadhome (-2);
- EURO IMMOBILIARE (-2);
- bestresidence (-2);
- Great Estate Immobiliare (-2);
- LOVE CALABRIA (-1);
- Estate-Italy.Com (-1);
- MAXTRON INC (-1);
- International Property Experts (-1);
- Дамимпэкс (-1);
- Excellent Realty (-1).
PR в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, в мае ни одна компания не была обделена вниманием российских интернет-СМИ. Однако количество упоминаний в публикациях вновь оказалось недостаточным для того, чтобы существенно повлиять на популярность агентств недвижимости в русском Интернете.
Так, названия 39 компаний (81,25% участников рейтинга) лишь единожды упоминались в публикациях новостных и аналитических сайтов Рунета в мае. Еще 5 агентств (10,42%) упоминались дважды. Остальные участники рейтинга получили в мае от 3 до 5 упоминаний:
- Страна Плюс (5/+4);
- Trust House (4/0);
- Red Feniks (4/+1);
- Bitex (3/0).
По мнению аналитиков, для повышения эффективности PR в Интернете агентствам недвижимости необходимо налаживать более тесное сотрудничество с российскими интернет-СМИ для размещения гораздо большего количества публикаций высокого качества.
Жители России и Беларуси в мае чаще всего искали информацию о недвижимости Италии.
По данным wordstat.yandex.ru, история статистики запросов по фразе «Недвижимость Италии», вводимых в поиск системы Яндекс с территории России (без учета мая 2014 года), оказалось следующей:
Наибольшее за последние два года количество запросов зафиксировано в марте 2013 года - 12 457. Наименьшее количество – в июне 2012 года - 7 139. Напомним, что количество запросов в мае 2014 года по фразе «Недвижимость Италии» составило всего 4 838.
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество запросов по указанной фразе в странах СНГ из расчета на 1 тыс. чел. населения:
Как видим из данных таблицы, с территории РФ на 1 тыс. чел. населения вводилось примерно в 2,65 раза больше запросов по указанной фразе, чем из Беларуси, занявшей второе место.
Также в регионе Москвы и Московской области зафиксировано 0,1351 запроса на 1 тыс. чел., что в четыре раза больше, чем в среднем по России.
По активности Интернет-аудиторий (количеству запросов по указанной фразе на 1 тыс. чел.) страны СНГ можно разделить на четыре категории:
1. Государства с наибольшей активностью:
- Россия - 0,0337;
- Беларусь - 0,0127;
- Украина - 0,0107.
2. Государства со средней активностью:
- Молдова - 0,0096;
- Казахстан - 0,0035;
- Грузия - 0,0018;
- Армения - 0,0013.
3. Государства с низкой активностью:
- Узбекистан - 0,0003;
- Азербайджан - 0,0001.
4. Государства, с территории которых не зафиксированы в мае запросы по фразе «Недвижимость Италии», введенные в поиск системы Яндекс:
- Киргизия;
- Туркмения;
- Таджикистан.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Италии».
Варианты поисковых фраз свидетельствуют о реальном круге интересов российских интернет-пользователей, связанных с недвижимостью Италии:
- недвижимость +в италии - 3 848;
- недвижимость +в италии недорого – 640;
- недвижимость +в италии куплю – 398;
- купить недвижимость +в италии – 397;
- недвижимость +в италии +на море – 372;
- покупка недвижимости +в италии – 277;
- италия недвижимость цены – 272;
- италия продажа недвижимости – 151.
Статистика параллельных запросов, в частности, указывает на страны, которые россияне склонны рассматривать как альтернативу Италии:
- недвижимость +в испании - 12 816;
- недвижимость +в оаэ – 396;
- недвижимость +во франции - 1 145;
- недвижимость +на кипре - 3 188;
- апартаменты +в болгарии - 4 800.
Наконец, обратим внимание на подсказки Яндекса – наиболее удачные словосочетания, ввод в поиск которых предоставляет возможность найти наибольшее количество информации о недвижимости Италии:
Такими ключевыми фразами являются:
- квартиры в италии;
- купить недвижимость в италии;
- дом в италии;
- недвижимость в италии на море;
- квартиры в риме;
- купить дом в италии;
- недвижимость италия цены;
- недвижимость в тоскане и др.
