Недвижимость в старинных городах и на фешенебельных курортах Италии не теряет своей популярности среди российских инвесторов. Об этом, в частности, свидетельствует статистика поисковых запросов в системе Яндекс как по самой теме, так и по многочисленным риэлтерским компаниям, предлагающим клиентам из России свои услуги на территории Италии.
Которые из агентств недвижимости завоевали наибольшее доверие интернет-пользователей из РФ, что способствовало их высоким показателям? Ответить на эти и другие вопросы поможет рейтинг, составленный аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер». В данном случае сравниваются показатели июня и мая 2014 года.
В июне лидерами популярности снова стали АН «Alpini» и Bitex.
Рейтинг «Биржевого лидера» основывается на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директ за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, что было рассчитано при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. Лидером популярности в июне снова стала компания Alpini. Количество запросов, введенных в поиск системы Яндекс из России, в июне достигло 1011, что на 105 пунктов больше, чем было зафиксировано месяцем ранее (+11,59%).
Alpini предлагает россиянам инвестировать в недвижимость наиболее развитых стран Евросоюза, в т. ч. и Италии. Компания гарантирует качественный выбор жилья и коммерческих объектов, обеспечивает юридическую чистоту и безопасность совершения сделок с зарубежной недвижимости. Кроме того, агентство готово оказать помощь при получении кредитов и вида на жительство в странах ЕС.
2. Второе место в июне заняла компания Bitex с результатом 676 запросов из России. Показатель риэлтора также вырос по сравнению с маем на 129 пунктов (+23,58%).
Bitex предлагает преимущественно недвижимость в Италии, являясь официальным представителем местных строительных корпораций. Инвесторы из России, таким образом, уже более семи лет могут по более низким ценам приобретать объекты на первичном рынке.
3. Замыкает тройку лидеров компания «Золотой ключик». Количество запросов из России в июне составило 413, что на 5 меньше, чем в мае (-1,2%).
«Золотой ключик» - агентство недвижимости с итальянской регистрацией в городе Стреза на берегу озера Маджоре. Компания имеет официальное представительство в Москве и ориентирует свои услуги на инвесторов из России и другие страны СНГ. Главным образом, клиентам предлагаются элитные объекты недвижимости.
Кроме уже названных, в десятку лидеров июня также вошли следующие риэлторы:
- Xоум и Дом (409);
- S&S Realty (116);
- РУССКАЯ СКАЛЕЯ (98);
- EUROGATE (91);
- S.I.S. Real Estate (81);
- ADRIONIKA (79);
- Trust House (70).
Еще две компании получили в среднем более одного запроса в день (более 30 в месяц):
- Real Italy (66);
- Red Feniks (62).
Двадцать риэлторов закончили июнь с незначительными или вовсе символическими результатами:
- ComoLife (19);
- Palazzo Estate (15);
- Cliff Property (12);
- Estate-Italy.Com (12);
- Invest-Italia (9);
- SFR REALTY (9);
- LOVE CALABRIA (8);
- TM ESTATE (8);
- Toscana Immobiliare (8);
- RicSol (7);
- Clifford Capital (5);
- Albert Real Estate (4);
- Страна Плюс (3);
- ASPOF (3);
- Sicilproject (2);
- Nord-Realty (2);
- Héra International Real Estate (1);
- MAXTRON INC (1);
- Rafinadhome (1);
- Francesco Papurello (1);
- Привилегия Отдыха Elite (1).
Остальные 15 участников рейтинга закончили месяц с нулевыми результатами:
- Гранд Милано Студио;
- Case Bella Vista;
- EURO IMMOBILIARE;
- bestresidence;
- Great Estate Immobiliare;
- International Property Experts;
- Дамимпэкс;
- Excellent Realty;
- Палмпалас;
- Ultissimo;
- Real Estate Group Timavo;
- L'Architrave;
- Trevi Elite Srl;
- Hober Group;
- Immodahlia.
Общее количество поисковых запросов из России обо всех участниках рейтинга в июне составило 3303, что равняется 63,3% количества запросов по фразе «Недвижимости Италии».
На долю лидера рейтинга приходится 30,61% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 63,58%.
Как изменилась популярность АН Италии в июне 2014 года.
Из данных таблицы следует, что:
1. Тринадцать компаний (27,08% участников рейтинга) улучшили свои показатели по сравнению с маем. Больше всего количество запросов из России увеличилось у компании Bitex, занявшей второе место по популярности в июне:
- Bitex (+129);
- Alpini (+105);
- S.I.S. Real Estate (+80);
- Xоум и Дом (+30);
- РУССКАЯ СКАЛЕЯ (+20);
- S&S Realty (+13);
- Trust House (+10);
- Red Feniks (+9);
- Estate-Italy.Com (+5);
- RicSol (+5);
- Toscana Immobiliare (+4);
- TM ESTATE (+1);
- Привилегия Отдыха Elite (+1).
2. Двадцать четыре компании (50% участников рейтинга) повторили результаты предыдущего месяца:
- Palazzo Estate;
- SFR REALTY;
- LOVE CALABRIA;
- Clifford Capital;
- Albert Real Estate;
- Страна Плюс;
- ASPOF;
- Sicilproject;
- Nord-Realty;
- Rafinadhome;
- Francesco Papurello;
- EURO IMMOBILIARE;
- bestresidence;
- Great Estate Immobiliare;
- International Property Experts;
- Дамимпэкс;
- Excellent Realty;
- Палмпалас;
- Ultissimo;
- Real Estate Group Timavo;
- L'Architrave;
- Trevi Elite Srl;
- Hober Group;
- Immodahlia.
3. Информация об 11 компаниях в июне запрашивалась реже, чем в мае. Наибольшее падение показателя зафиксировано у АН EUROGATE, занявшем седьмое место в рейтинге популярности июня:
- EUROGATE (-34);
- Золотой ключик (-5);
- Real Italy (-5);
- Cliff Property (-4);
- Héra International Real Estate (-4);
- ComoLife (-3);
- ADRIONIKA (-2);
- Invest-Italia (-2);
- MAXTRON INC (-1);
- Гранд Милано Студио (-1);
- Case Bella Vista (-1).
PR в Интернет.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, количество упоминаний в российских интернет-СМИ об агентствах недвижимости Италии в июне снизилось почти у всех участников рейтинга. Названия только семи компаний (14,58%) хотя бы раз публиковались в материалах новостных или аналитических изданиях:
- Red Feniks (4/0);
- Trust House (2/-2);
- Alpini (1/-1);
- Bitex (1/-2);
- Золотой ключик (1/0);
- ADRIONIKA (1/-1);
- Cliff Property (1/-1).
По мнению аналитиков, низкие результаты и фактическое отсутствие планомерного сотрудничества большинства компаний с новостными и профильными аналитическими интернет-изданиями не позволяют повышать популярность риэлторов благодаря их PR-активности.
Жители России и Беларуси в июне чаще всего искали информацию о недвижимости Италии.
По данным wordstat.yandex.ru, в июне информация по фразе «Недвижимость Италии» запрашивалась с территории России 5218 раз. А вот как выглядит статистика за последние два года:
Из данных графика видно, что наибольшее количество запросов по указанной фразе зарегистрировано в марте 2013 года - 11 066. Наименьшее количество – в апреле 2014 года (5 588).
Аналитики «Биржевого лидера» также определили активность интернет-аудиторий в разных странах СНГ, сравнив количество запросов по фразе «Недвижимость Италии» на 1 тыс. чел. населения:
Исходя из полученных данных, традиционно наиболее активными оказались жители России, которые за предыдущий месяц вводили в поиск системы Яндекс фразу «Недвижимость Италии» в 2,36 раза чаще, чем жители Беларуси, занявшие второе место.
Тем не менее самой активной является аудитория Москвы и Московской области, где на 1 тыс. чел. приходилось 0,1531 запроса, что в 4,2 раза больше, чем в среднем по России.
По данному показателю государства СНГ можно разделить на четыре категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,0364;
- Беларусь - 0,0154;
- Украина - 0,0101.
2. Страны со средней активностью:
- Молдова - 0,0079;
- Казахстан - 0,0032.
3. Страны с низкой активностью:
- Грузия - 0,0007;
- Узбекистан - 0,0002;
- Таджикистан - 0,0001.
4. Страны, в которых запросы по фразе «Недвижимость Италии» не зафиксированы вовсе:
- Армения;
- Азербайджан;
- Киргизия;
- Туркмения.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Италии».
Перечень основных вариантов поисковых запросов, а также статистика по ним указывают, какими вопросами по теме недвижимости в Италии больше всего интересовались российские интернет-пользователи:
- недвижимость италии - 5 218;
- недвижимость +в италии - 4 158;
- италия недорогая недвижимость – 695;
- недвижимость +в италии недорогая – 655;
- недвижимость +в италии недорого – 655;
- италия недвижимость купить – 536;
- купить недвижимость +в италии – 461;
- недвижимость +в италии +на море – 429;
- недвижимости покупка италия – 327;
- покупка недвижимости +в италии – 284;
- италия недвижимость цены – 275;
- недвижимость +в италии +на недорого – 189;
- недвижимость +в италии цены – 180;
- италия продажа недвижимости – 176;
- аренда недвижимости италия – 157;
- италия недвижимость +на море недорого – 144;
- аренда недвижимости +в италии – 129;
- скалея италия недвижимость – 129;
- продажа недвижимости +в италии – 124;
- озера италии недвижимость – 116;
- италия купить недвижимость недорого – 104;
- купить недорогую недвижимость +в италии – 103;
- купить недвижимость +в италии недорого – 103.
Остальные варианты поисковых фраз вводились в поиск системы Яндекс менее 100 раз.
При составлении PR-текстов полезно также учитывать так называемые подсказки Яндекса – наиболее удачные варианты ключевых фраз, поиск по которым позволяет найти максимум информации по недвижимости Италии:
Самыми удачными словосочетаниями являются:
- недвижимость за рубежом;
- зарубежная недвижимость;
- недвижимость за границей;
- квартиры в италии;
- недвижимость в европе;
- недвижимость во франции;
- дом в италии;
- недвижимость в италии на море и др.
