Иметь в собственности недвижимость класса «люкс» выгодно в большинстве стран мира. А тем более – в Италии, утверждают в риэлторской компании Reluxitaly by Almond Real Estate Srl. Специалисты агентства назвали пять наиболее привлекательных объектов жилья, выставленных на продажу в Италии в июне 2015 года. Также они напомнили, как правильно инвестировать в дома и квартиры, расположенные на территории этой страны. О некоторых нюансах рассказала эксперт компании Наталья Казлова.
Почему мало быть просто специалистом?
Ни для кого не секрет, что покупать недвижимость за рубежом, а тем более в малознакомой стране, необходимо только с помощью профессиональных риэлторов. Но далеко не всегда достаточно обратиться в компанию, которая легально работает на рынке иностранного государства, а также имеет многолетний опыт предоставления услуг на данном рынке недвижимости.
По словам Натальи Казловой, очень важно, чтобы между агентством недвижимости и его клиентом с самого начала возникли доверительные отношения. Конечно же, достичь этого невозможно, если с потенциальным покупателем не разговаривают на одном языке.
Сама Наталья Казлова свободно владеет русским, итальянским, английским и французским языками. А это значит, что без какого-либо посредничества риэлтор способен вести переговоры между русскоязычным покупателем, желающим приобрести недвижимость в Италии, даже если продавцами являются иностранные граждане.
Это автоматически расширяет сферу поиска недвижимости и снимает языковые барьеры при ведении переговоров, утверждают эксперты. То есть, можно подобрать лучшие объекты и, вполне вероятно, договориться о скидках. В сфере недвижимости класса «люкс» такие дополнительные возможности очень важны.
Как сообщили в компании Reluxitaly by Almond Real Estate Srl, в центре внимания агентства находятся именно самые лучшие дома, квартиры, апартаменты и другие виды жилой недвижимости Италии. Особое внимание специалисты компании уделяют качеству предлагаемых услуг. Чтобы обеспечить высокий уровень сервиса, компания создала обширную сеть партнеров, постоянно поддерживает связь с покупателями и инвесторами по всему миру. И, конечно же, риэлторы активно сотрудничают не только с продавцами, но и с владельцами объектов недвижимости, которым также необходим широкий перечень профессиональных услуг.
По мнению Натальи Казловой, для работы с элитной недвижимости риэлтору необходима специальная подготовка. Опыт в данной сфере деятельности позволяет АН Reluxitaly by Almond Real Estate Srl гарантировать достижение поставленных клиентами целей в полном объеме.
Во что стоит инвестировать?
В Италии недвижимость класса «люкс» может стоить миллион евро или несколько миллионов. Но можно найти объект меньшей площади за несколько сот тысяч. Качество при этом останется таким же высоким, а инвестиционные перспективы, возможно, станут даже большими. Окончательная цена покупки не имеет значения. Важно, чтобы каждое евро было потрачено с толком, а недвижимость гарантированно пользовалась спросом не только сейчас, но и через десятилетия, принося своему владельцу существенную прибыль.
Впрочем, такие дома и квартиры попадают в продажу не так уж и часто. Специалисты компании Reluxitaly by Almond Real Estate Srl выбрали пять наиболее привлекательных предложений в Италии, воспользоваться которыми инвесторы могут в начале июня 2015 года.
ТОП-1 лучшей недвижимости Италии: роскошная загородная вилла в нескольких километрах от Капальбио. Отсюда до знаменитого пляжа Ultima Spiaggia всего 4 км. Вокруг – уникальный ландшафт. Вилла расположена в спокойном месте, но есть хороший доступ ко всей инфраструктуре. Данное предложение является идеальным решением для тех, кто хочет совместить близость к городу и знаменитым пляжам побережья.
На вилле – двухэтажный дом, построенный на террасах склона. Внутри: просторная гостиная с камином и современно оборудованная кухня. На этом же этаже расположены три спальни, две большие и одна одноместная, две ванные комнаты, кладовая и гардероб. По лестнице можно спуститься на нижний этаж, где находятся еще три спальни, одна из которых двухместная, ванные комнаты, гардеробная и прачечная.
Площадь участка – 1 га (парк). Есть возможность оборудовать бассейн.
Цена – 1 млн. 250 тыс. евро.
ТОП-2 лучшей недвижимости Италии: фермерские угодья в тосканском городке Мальяно в Маремме. Во владении покупателя окажется 74 га сельскохозяйственной земли (производство оливкового масла). На территории участка для проживания, кроме главного, находится еще 4 каменных дома в тосканском стиле. Здания полностью реставрированы. Из окон открывается прекрасный вид на окрестности. Также видно море.
Цена – 5 млн. евро.
ТОП-3 лучшей недвижимости Италии: двухэтажные апартаменты площадью 150 кв. м. Окна выходят на очаровательную пл. Санта Барбара в Порто Эрколе (вид на море). Внутри гостиная, 3 спальни, кухня, 2 ванные.
Цена – 700 тыс. евро.
ТОП-4 лучшей недвижимости Италии: вилла с видом на море в Порто Санто Стефано. Площадь дома – 270 кв. м, парка – 6000 кв. м. Внутри три просторные гостиные, кухня и три спальни с ванными комнатами. Есть большая терраса с колоннами, откуда открывается прекрасный вид на гавань. Рядом с виллой находится пристройка с большой гостиной, спальней и ванной комнатой. На участке есть бассейн.
Цена – 2 млн. 090 тыс. евро.
ТОП-5 лучшей недвижимости Италии: новая вилла класса «люкс», построенная с использованием высококачественных материалов и некоторых восстановленных античных деталей.
Площадь дома – 555 кв. м (главная вилла и гостевой дом). Есть более 250 кв.м портиков с великолепным видом на море, холмы с виноградниками и оливковыми рощами.
Участок – 3,5 га. При обустройстве территории каждая деталь была продумана при проектировании работ: имеется тропинка для утренних пробежек среди старых камней, оливковых деревьев, фруктовых деревьев, впечатляющий огород, бассейн для наслаждения прекрасным видом на Монте Арджентарио. Есть традиционная тосканская печь.
Внутри главного дома: большая гостиная с камином, столовая, полностью оборудованная кухня, 4 спальни с ванными комнатами для каждой, небольшая мансарда и два кабинета.
Гостевой дом имеет свой отдельный вход. Есть большой портик с видом на море, две спальни и две ванные комнаты. На вилле пробурены две скважины, а также есть 75 кв. м солнечных батарей. Вся собственность контролируется системой безопасности.
Дом считается уникальным образцом деревенской архитектуры Тосканы.
Цена – 4 млн. 500 тыс. евро.
«Биржевой лидер»: - Можно ли использовать эту недвижимости и в коммерческих целях?
Наталья Казлова (www.reluxitaly.com): - Наша компания быстро найдет арендаторов. А если не хватает денег на покупку, поможем с получением выгодного ипотечного кредита.
