Еще в 1950 году население маленького сицилийского городка Ганги (Gangi), расположенного недалеко от Палермо, составляло около 16 тысяч человек. Но сейчас здесь проживает только 7 тысяч. Очень многие семьи покинули свои дома в разные времена, когда трудно было найти работу. Но сейчас мэр города решил покончить с депрессивным периодом.
Сотни домов пустуют уже длительное время и формально принадлежат мэрии. Их-то и решили продать инвесторам, в первую очередь – иностранцам, ищущим для себя жилье вдали от шумных городов. По словам специалистов, такая недвижимость идеально подходит для пенсионеров. Однако, на пути к осуществлению своей мечты они могут столкнуться с непредвиденными трудностями.
Действительно, цены, по которым сегодня можно приобрести такие дома, всегда значительно ниже рыночных. Правда, практически во всех случаях новому владельцу придется провести капитальный ремонт, а то и полное восстановление зданий. Но все равно конечная стоимость окажется ниже, чем необходимо заплатить за уже готовое для заселения жилье. Кроме того, покупая такой объект, можно стать владельцев весьма привлекательного земельного участка. Однако в СМИ за последнее время начали появляться публикации о том, как потенциальные инвесторы из США или Австралии пытались купить дома по бросовым ценам на Сицилии, но вынуждены были возвращаться домой ни с чем.
По словам экспертов, так происходило потому, что все эти покупатели слишком уж полагались на перспективу очень дешево приобрести собственность. Они даже не обращались за помощью к риэлторам, чтобы получить необходимые консультации и рассчитать полные затраты. Но самое главное – они не смогли справиться с сицилийской бюрократией. Учитывая все эти проблемы, мэр Ганги клятвенно пообещал, что власти города не будут чинить никаких препятствий в оформлении документации, а наоборот, помогут советом. Небольшой населенный пункт находится вдали от морского побережья. Развиваться как курорт город не может. Поэтому привлечь инвестора могут только низкие цены, широкий выбор и доступность объектов для покупки.
Напомним, что ранее на Сицилии не раз предпринимались попытки возродить маленькие города и села, пытаясь привлечь иностранных инвесторов крайне низкими и даже символическими ценами. В одном из таких мест продавали участки с разрушенными землетрясением домами всего по 1 евро. Но дело не пошло опять-таки из-за бюрократических препон.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер"
