В наше время недвижимость стоит дорого. Но что делать людям, принадлежащим к бедным слоям населения. В любой стране мира для них существует такое понятие, как социальное жилье. Порой владельцы таких объектов получают даже более высокую прибыль на вложенный капитал, чем все остальные. Но вот беда, очень часто им приходится жестко экономить на качестве. В результате так называемое социальное жилье может быстро прекращаться в лачуги с явно неприемлемыми условиями. Чтобы этого не случилось, в Италии работают благотворительные фонды, которые оказывают финансовую поддержку строительства и содержания квартир для малообеспеченных.
Так, фонд Cariplo опубликовал на днях результаты своей финансовой деятельности с 1999 года. Согласно отчету, за это время на поддержку проектов по развитию социальной жилой недвижимости в Италии потрачено более 71 млн. евро. Этих денег хватило, чтобы реализовать сотни инициатив и обеспечить крышей над готовой не одну тысячу нуждающихся.
В частности, при поддержке фонда удалось построить почти 800 квартир, в которых уже проживает около 3 тысяч человек. По словам представителей организации, если бы не их помощь, стоимость объектов недвижимости была бы намного большей, и домовладельцы вынуждены были бы выставлять гораздо более высокие арендные ставки, которые, конечно же, оказались бы не по карману представителям малообеспеченных слоев населения. В результате проиграли бы все: строители остались бы без работы, инвесторы – без собственности, бедные люди – без крыши над готовой. В нашем же случае все довольны. А чтобы достичь такого успеха, достаточно было лишь решиться на развитие благотворительного проекта. К слову, денег, учитывая 15-летний период деятельности, понадобилось не так уж много. Из названной суммы 51 млн. евро были получены от других некоммерческих организаций, остальное пожертвовали обычные люди.
На сегодня же возникла новая проблема. Как не допустить, чтобы жильцами дешевых квартир становились люди, способные обеспечить себя и без посторонней помощи? В октябре прошлого года был открыт специальный интернет-портал, который предоставляет актуальную информацию о свободных объектах социального жилья по всей Италии. В результате нуждающиеся могут свободно обращаться в благотворительные организации за помощью, а те, в свою очередь, легко определять, кому такую помощь нужно предоставить, а кому – отказать.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер"
