В итальянской провинции Лигурия растут количество людей, арендующих квартиры и дома. Как сообщают СМИ, сейчас только 69% жителей Генуи владеют собственной недвижимостью и проживают в ней. Средний показатель по северо-западной части Италии – 72%. Разница вроде бы невелика. Однако аналитики отмечают достаточно стабильный рост количества итальянцев, не имеющей своей недвижимости. Как ни странно, это не так уж плохо для развития рынка.
Если бы абсолютное большинство итальянцев владели жильем, не кому было бы сдавать его в аренду, - отмечают эксперты. Конечно, для рынка недвижимости остается еще такой фактор, как иностранцы и внутренние туристы. Однако такие категории арендаторов могут создавать только спрос как временные квартиросъемщики. Если же среди местного населения значительная часть нуждается в арендуемом жилье, более обеспеченные граждане могут приобретать недвижимость исключительно с коммерческой целью.
По данным статистики, средние расходы на квартплату в Лигурии составили 352 евро в месяц или 4224 евро в год. По уровню развития рынка аренды жилья область занимает 7 место в Италии. Среди причин роста доли арендаторов аналитики называют трудовую миграцию. Однако свою роль сыграл и мировой экономический кризис. С 2007 по 2013 год примерно на 31,3% увеличилось количество объектов недвижимости, изъятых банками за неуплату ипотечных кредитов. Тем не менее, без крыши над готовой люди не остаются. Лигурия считается одной из самых густо застроенных частей Италии. В населенных пунктах здесь на каждом квадратном километре можно насчитать 198 домов. Больше только в Ломбардии – 202.
Лигурия – самый маленький регион Италии. Однако, потенциал для инвесторов в недвижимость здесь весьма велик. Область славится своими мелкокаменным пляжами на берегу Лигурийского моря. Здесь расположены такие привлекательные для туризма города, как Генуя, Сан-Ремо, Специя и Савона.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер"
