Инвестиции в недвижимость всегда были, есть и, вероятно, останутся еще долгое время наиболее выгодным вариантом капиталовложений. Особенно в Европе, где после кризиса 2008 года цены на объекты жилой и коммерческой недвижимости скорректировались до уровня, доступного даже гражданам, не имеющим внушительных денежных средств.
Чем привлекательны инвестиции в недвижимость Европы?
Более того, как отмечают эксперты, во многих европейских регионах иностранным инвесторам (в том числе, россиянам) в случае необходимости банки предоставляют соответствующие кредиты на покупку вилл, апартаментов, ресторанов, гостиниц, торговых площадок и т. д. При этом проценты по ним весьма низкие, а оформление документов занимает не много времени.
Плюс владелец приобретенной недвижимости получает определенные льготы на проживание в стране, где он осуществил приобретение, например, визовые льготы, получение вида на жительство и т. д.
Неудивительно, что многие россияне и граждане СНГ активно пользуются такой возможностью, активно скупая как жилую, так и коммерческую недвижимость в ряде стран Европы. А наибольшим спросом пользуется Италия, где соотношение «цена-качество» является одним из лучших на европейском континенте. Кроме того, Средиземное море, Альпы и Апеннины, древнейшие памятники культуры и архитектуры, уникальная местная кухня, изысканная неповторимая красота страны привлекают ежегодно миллионы туристов.
Все это отражается на движении цен на недвижимость, которые уверенно растут, что в перспективе инвесторам может принести доходы как минимум в 10% годовых. В том числе с жилья, которое многие сдают в аренду, тем самым обеспечивая себе источник постоянного и высокого дохода. Особенно в таком прекрасном, единственном в своем роде регионе Италии, как Лигурия.
Лигурия – Эдем для инвесторов недвижимости.
По словам экспертов одного из самых популярных у инвесторов агентств недвижимости «Гранд Милано Студио», все больше и больше покупателей выбирают жилье именно в этой области. Регионе, подарившим миру такие города, как Генуя, Сан Ремо, Специя, Савона, Бордигера и др. Кажется, что история оживает у вас прямо на глазах, и вы, сойдя с современного скоростного поезда или выйдя из автомобиля, сразу попадаете на века назад, в удивительную эпоху блестящих замков Средневековья, феерических площадей и улочек античности, очаровательных храмов Ренессанса, где сохранились даже наскальные рисунки бронзового века.
– А про город Сан Ремо, расположенном на западном побережье Лигурии, думаю, знает практически каждый, – добавляет генеральный директор компании «Гранд Милано Студио» Ольга Акилова. – Это настоящая Мекка для любителей итальянской музыки, город, в котором собираются сотни тысяч туристов на ежегодный всемирно известный музыкальный фестиваль. Кроме того, в городе, а также в его окрестностях сохранилось множество уникальных исторических сооружений, как, например, крепости, датируемые вторым веком до нашей эры.
Кроме того, Лигурия славится на всю Европу своими рыбацкими деревеньками, «двигателем» всей рыболовной отрасли региона. Также здесь развито производство оливкового масла, экспортируемого во многие страны мира. Не менее активно идут на экспорт цветы, овощи и фрукты, отменное качество которых обеспечивает уникальный теплый климат области. Экономика Лигурии развивается и за счет судостроения, добычи и производства сланцев, машиностроения, нефтепереработки, металлургии, легкой и пищевой промышленности. В целом же ВВП Лигурии составляет 2,8% от ВВП Италии, или 41.004,5 миллиона евро.
Весьма привлекательна в Лигурии и инфраструктура. Для жителей и гостей региона нет никаких проблем с перемещением внутри области, а также за ее пределами. В главном городе Лигурии – Генуе – расположен аэропорт «Христофор Колумб» (всего 9 км от исторического центра), используемый более чем десятком авиакомпаний для регулярных рейсов. За один год аэропорт принимает около 1 миллиона граждан.
В столице Лигурии имеются и две железнодорожные станции, с которых вы можете быстро и с комфортом добраться не только, скажем, в Турин, Милан, Пизу или Рим, но и крупные города других европейских государств. Через Лигурию проходят и такие крупные автомагистрали, как Милан - Генуя, Генуя – Савона – Империя – Вентимилья; Генуя – Специя - Пиза — Ливорно и др.
«Одним словом, для инвесторов, желающих приобрести недвижимость в Лигурии, созданы потрясающие условия», – подчеркивает Ольга Акилова. А благодаря компании «Гранд Милано Студио» вы сможете подобрать лучший именно для вас вариант жилой или коммерческой недвижимости за максимально короткое время без каких-либо бюрократических проволочек.
Эксклюзивные предложения «Гранд Милано Студио».
Более того, мы поможем вам выбрать, что называется, прямо на месте недвижимость, увидеть потенциальную покупку воочию. Для этого мы предоставляем специальные индивидуальные туры по покупке недвижимости в Италии, которые формируются по запрошенному вами региону.
«В рамках данных поездок, - поясняет специалист, - мы предоставим в ваше полное распоряжение машину с водителем, забронируем для вас гостиницу по льготным ценам, подготовим программу просмотров, предоставим русскоговорящего переводчика, организуем культурную программу и шоппинг. А если вы выберете интересующий вас объект и примете решение его приобрести, здесь же, «на месте», наши специалисты помогут вам с оформлением объектов недвижимости в собственность».
Также вы можете воспользоваться еще одной уникальной услугой «Гранд Милано Студио» – «Подбор по запросу». Преимущества такого способа покупки – подбор самого интересного объекта в вашем бюджете с существенными торгами с владельцами , а также экономия на нотариальных расходах.
Добавлю, что, кроме непосредственно услуг по приобретению недвижимости, специалисты нашей компании окажут вам высококвалифицированную поддержку на каждом этапе сделки - от подбора объектов недвижимости, консультаций по законодательству и налогообложению вплоть до послепродажных услуг. Полная конфиденциальность гарантируется.
Вам не нужно будет думать о том, как решить тот или иной вопрос в чужой стране. За вас все сделают наши риэлторы, бухгалтеры, адвокаты, менеджеры. Например:
– полный комплекс предпродажных и послепродажных услуг;
– лучшие предложения по индивидуальной заявке;
– мониторинг рынка недвижимости;
– регистрация недвижимости и полное юридическое сопровождение сделки;
– управление недвижимостью;
– подбор русскоговорящего персонала;
– помощь в открытии счетов и получении кредитов;
– помощь в оформлении вида на жительство;
– покупка или открытие бизнеса;
– архитектурное и инженерное проектирование, дизайн интерьеров;
– строительство и ремонт «подключ»;
– инвестиционные проекты.
Серьезный подход к работе и взаимодействие всех звеньев нашего холдинга (в который входят не только итальянские, но и российские компании с огромным опытом работы на рынке недвижимости) позволяет россиянам оформить сделку по приобретению недвижимости быстро и качественно. «Гранд Милано Студио» обеспечивает наиболее полный сервис для каждого клиента, – отмечает Ольга Акилова. - У нас есть специалисты во всех областях для предоставления полного пакета услуг».
А благодаря партнерским отношениям с застройщиками, хозяевами недвижимости и агентствами мы можем предложить вам огромный выбор объектов по наилучшим ценам, полный список которых с удобной базой поиска по заданным параметрам находится на нашем сайте в разделе «Страны». В данном случае вам нужно выбрать «Италия» и дополнительно регион – Лигурия. Для примера приведу некоторые наиболее популярные у наших клиентов запросы по недвижимости в этом поистине райском уголке планеты.
От застройщика DIK20 Империя. Престижные апартаменты и пентхаусы в новой резиденции «Паруса» на 1 линии от моря в городе Империя.
Это – единственное здание в городе на первой линии с видом на парк и море (пристань для яхт), а также на красивый старинный холм Порт Маурицио «Паразио». При этом центр города находится в двух шагах. Сами апартаменты отличаются высочайшим качеством и комфортом, современным дизайном. Жилая площадь составляет 78 кв. м. с террасой 25 кв. м. А пентхаусы предлагаются в двух вариантах: 108 кв. м. плюс терраса 53 кв. м. и 134 кв. м. на 2 уровнях плюс терраса 106 кв. м. Стоимость – от 359 000 евро.
От застройщика DIK13 Алассио. Апартаменты/пентхаус 1500000-2500000 евро.
Здесь расположено несколько квартир, а верхний этаж занимает пентхаус. Окна выходят на море, помещения имеют просторные балконы и террасы, жилая площадь помещений варьируется от 114 до 158 квадратных метров. Есть парковочные места, в здании работает лифт.
Вилла с прямым выходом к морю в г. Леричи.
Площадь виллы составляет 300 кв. м. Участок/парк 3000 кв. м. К морю можно спуститься по лестнице. Стоимость – 3 200 000 евро.
Замок у моря в городе Финале Лигурe.
Одно из редких эксклюзивных предложений необычной недвижимости - замок у моря! Подойдет не только для вложений с коммерческими целями, но и для приобретения в личную собственность.
Замок состоит из пяти этажей, которые завершаются квадратной башней. В полуподземном этаже находятся салон, бар, кухня, гардероб, санузел для персонала, санузел для гостей, технические комнаты. На приподнятом этаже расположены четыре спальных комнаты, на первом – семь спальных комнат, на втором – четыре спальных комнаты, на третьем – спальня.
Общая площадь замка составляет примерно 900 кв. м. Площадь террас – 242 кв. м.; балконов – 16 кв. м.; территории с двором и садом – 1700 кв. м. Цена – 3 800 000 евро.
«Также, - информирует представитель компании «Гранд Милано Студио», - вы можете приобрести коммерческую недвижимость: отели, рестораны, торговые помещения, комплексы апартаментов и др.».
- Наши специалисты помогут не только подобрать лучшие варианты, исходя из ваших предпочтений, оформив быстро соответствующие документы, но и помогут в случае необходимости начать (продолжить) развивать ваш бизнес наиболее эффективно в Лигурии. Естественно, что все правовые вопросы, вопросы налогообложения, а также страхование, банковское обслуживание и т. д. мы возьмем на себя. Все, что вам остается сделать, - выбрать объект недвижимости и приобрести его в «Гранд Милано Студио» по самым привлекательным для вас ценам, – резюмировала Юлия Кибенко, коммерческий директор компании.
◦Ваше благополучие зависит от ваших собственных решений. (Д. Рокфеллер)